アフュージア寺田町第1期（建築条件付宅地）分譲

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2883万円～3634万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市生野区

ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩12分～14分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

フジ住宅株式会社

TEL：0120-00-0022

当社施工例

【フジ住宅】JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩12分～×自由設計・2階建ての街

■大阪市生野区に全22区画・土地面積26坪～41坪・自由設計・２階建ての街プロジェクトが始動！
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観・内装デザイン
・自由に選べる住宅設備

■JR大阪環状線徒歩圏、都市を自在に操るスマートアクセス
・JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩12分～14分
・JR「寺田町」駅からJR「天王寺」駅までは直通1分、JR「大阪」駅まで直通23分の快適アクセス！

■信頼と実績が創出する高品質な家づくり
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間家中の空気をキレイに保つ炭の家
・全熱交換システム標準装備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

大阪市生野区に全22区画・土地面積26坪～41坪・自由設計×２階建ての街が誕生！

大阪市生野区に全22区画・土地面積26坪～41坪・住みたい家が創れる自由設計タウンが誕生します。

JR大阪環状線「寺田町」駅まで1070m 徒歩12分～14分（約960m～約1070m）※北口まで※2025年10月撮影

徒歩2分～の距離にスーパーのある便利な住環境

万代　田島店まで250m 徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影
ライフ　生野林寺店まで700m 徒歩8～9分（約580ｍ～約700ｍ）※2025年10月撮影
キリン堂　生野林寺店まで680m 徒歩7～9分（約560ｍ～約680ｍ）※2025年10月撮影

徒歩10分以内に教育施設、公園が揃う子育てにやさしい立地

大阪市立義務教育学校生野未来学園まで730m 小学校と中学校を統合した9年間の一貫教育を行う「義務教育学校」です。徒歩8～10分（約600m～約730m）※2025年10月撮影

南生野いちょう保育園まで340m 徒歩3～5分（約210ｍ～約340ｍ）※2025年10月撮影

勝山愛和第二幼稚園まで440m 徒歩5～6分（約330ｍ～約440ｍ）※2025年10月撮影

生野ふれあい児童遊園まで250m 徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影

生野東4公園まで210m 徒歩1～3分（約80ｍ～約210ｍ）※2025年10月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

大阪市生野区に全22区画・土地面積26坪～41坪・住みたい家が創れる自由設計タウンが誕生します。
JR大阪環状線「寺田町」駅まで1070m 徒歩12分～14分（約960m～約1070m）※北口まで※2025年10月撮影
万代　田島店まで250m 徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影

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売主コメント

	【大阪市内近隣モデルハウスご案内ご予約受付中】自由設計の参考になる近隣のモデルハウスをご見学いただけます！お気軽にお問い合わせください。 ※近隣モデルハウス（2025年5月）撮影

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 1）地盤調査地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか

イベント情報

◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などをご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内します。住宅ローンやお家の売却もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内します。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力満載です。

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる体験型ショールーム。相談スペースや、お子様が安心して遊べるキッズエリアも併設しています。

ご見学会は、お客様のご予定に合わせて内容・時間を調整可能です。お気軽にご相談ください。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約できる
面倒な事前アンケートの入力は不要！

(2)スケジュールが立てやすい
希望日時を選ぶと、その場で確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でも気軽に予約OK。

(4)待ち時間なく見学できる
事前予約で当日スムーズにご見学いただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」「小さなお子様がいて予定が読めない方」でも安心です。

さらに！！！
予約時に相談内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】にご記入いただくと、当日効率よく相談できます◎

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-00-0022

物件名	アフュージア寺田町第1期（建築条件付宅地）分譲
価格ヒント	2883万円～3634万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率：80％、90％（2号地）　容積率：300％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	22区画
土地面積ヒント	91m²～109m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：10.4ｍ～14.8ｍ、アスファルト舗装、南側：10.49m～14.89m(市道)、西側：10.49m～10.63m(市道)　私道負担なし　※土地面積109m2は専用通路面積35m2を含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2025年12月上旬予定
住所	大阪府大阪市生野区生野東４-138番４から分筆する土地 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩12分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー(北エリア)はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】大阪市生野区に全22区画・土地面積26坪～41坪・自由設計×２階建ての街が誕生！ JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩12分～で都心への快適なアクセスが叶う立地です。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

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区画図

大阪市生野区に全22区画・土地面積26坪～41坪・住みたい家が創れる自由設計タウンが誕生します。

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問合せ先： TEL：0120-00-0022

周辺環境

JR大阪環状線「寺田町」駅まで1070m 徒歩12分～14分（約960m～約1070m）※北口まで※2025年10月撮影
大阪市立義務教育学校生野未来学園まで730m 小学校と中学校を統合した9年間の一貫教育を行う「義務教育学校」です。徒歩8～10分（約600m～約730m）※2025年10月撮影
万代　田島店まで250m 徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影
ライフ　生野林寺店まで700m 徒歩8～9分（約580ｍ～約700ｍ）※2025年10月撮影
キリン堂　生野林寺店まで680m 徒歩7～9分（約560ｍ～約680ｍ）※2025年10月撮影
南生野いちょう保育園まで340m 徒歩3～5分（約210ｍ～約340ｍ）※2025年10月撮影
勝山愛和第二幼稚園まで440m 徒歩5～6分（約330ｍ～約440ｍ）※2025年10月撮影
生野東4公園まで210m 徒歩1～3分（約80ｍ～約210ｍ）※2025年10月撮影
生野ふれあい児童遊園まで250m 徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影

駅

JR大阪環状線「寺田町」駅：徒歩14分（1070ｍ）
小学校

大阪市立義務教育学校生野未来学園：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

万代　田島店：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

ライフ　生野林寺店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

キリン堂　生野林寺店：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

南生野いちょう保育園：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

勝山愛和第二幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
公園

生野東4公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

生野ふれあい児童遊園：徒歩4分（250ｍ）
公園

生野東公園：徒歩9分（670ｍ）
公園

御勝山南公園：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

スーパー玉出　大池店：徒歩14分（1110ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

路線図

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