◇自由設計対応！複数沿線利用可能な立地/琵琶湖を身近に感じられる住環境◇
◇―『敷島ステラ 大津・湖城が丘II』―◇
＜分譲地のポイント＞
〇落ち着いた住環境と生活利便施設の充実が調和した、利便性の高いエリア。
〇敷地約54坪超、理想の住まいを自由設計でご提案します。
＜敷島住宅の魅力＞
◆住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
◆全棟住宅性能評価付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
◆ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅で、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
◆最長60年保証&無償点検を実施し、安心の住まいをご提供
◆カスタマーセンターを自社で設け、24時間体制で
＜周辺環境＞
・フレンドマート膳所店 徒歩10分～11分
【現地土地写真】
現地周辺は戸建中心の街区のため開放感のある落ち着いた雰囲気。徒歩8分圏内に保育園と公園がそろい、送り迎えやちょっとした外出もしやすい、子育て世帯に嬉しい住環境です。
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【全体区画図】
前面道路は幅員6.0m とゆったりしており、車の出し入れやすれ違いもしやすい環境です。建ぺい率60％・容積率200％ のため、プランの自由度が高く、家族構成に合わせた住まいづくりが可能です。 -
【前面道路含む現地写真】
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩14～15分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで15～16分。京都・大阪・草津方面へスムーズにアクセスでき、日々の通勤やお出かけにも便利です。 -
【南志賀分譲地モデルハウス】
家族が自然と集まる開放的なLDKスペースを実現できます。照明計画や素材の組み合わせにより、シック・ナチュラル・スタイリッシュなど多彩なテイストに仕上げられます。 -
【当社施工例/LDK】
天井まで高さのある吹き抜けが、室内にのびやかな広がりをもたらすLDKです。上下から光が届き、明るく心地よい空間が広がります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ご来場について】
現地土地と弊社周辺分譲地モデルハウスをご案内いたします。
実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます
●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます
●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
プレゼント情報
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物件詳細情報
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価格
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2600万6000円土地のみの価格になります。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建蔽率60％ 容積率200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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179.11m2（54.18坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
滋賀県大津市湖城が丘685-1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩14分～15分
京阪石山坂本線「京阪膳所」歩15分～16分
京阪石山坂本線「膳所本町」歩15分～16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
徒歩7分の場所に公園があり、遊具で遊んだり散歩したりと気軽にリフレッシュできます。ぜひ一度、現地でその心地よさをご体感ください。ご予約は「0120-93-9539」までお電話ください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-939539 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（16）第000415号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日、木曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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駅JR東海道本線「膳所」駅：徒歩15分（1200ｍ）
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駅京阪石山坂本線「京阪膳所」駅：徒歩16分（1280ｍ）
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コンビニローソン国道膳所店：徒歩13分（1040ｍ）
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スーパーフレンドマー膳所店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパーコープぜぜ店：徒歩20分（1600ｍ）
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スーパーマツヤスーパー大津美崎店：徒歩23分（1840ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ膳所店：徒歩16分（1280ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局大津富士見台店：徒歩19分（1520ｍ）
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ショッピングセンターOh!Me大津テラス：徒歩25分（2000ｍ）
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幼稚園・保育園茶臼山こども園：徒歩8分（640ｍ）
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幼稚園・保育園保育所型認定こども園湖のこ保育園：徒歩12分（960ｍ）
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幼稚園・保育園大津市立膳所幼稚園：徒歩16分（1280ｍ）
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小学校大津市立膳所小学校：徒歩16分（1280ｍ）
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中学校大津市立粟津中学校：徒歩30分（2400ｍ）
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病院地方独立行政法人市立大津市民病院：徒歩20分（1600ｍ）
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銀行関西みらい銀行膳所支店：徒歩7分（560ｍ）
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銀行滋賀銀行膳所駅前支店：徒歩17分（1360ｍ）
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郵便局大津膳所駅前郵便局：徒歩16分（1280ｍ）
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公園茶臼山公園：徒歩7分（560ｍ）
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役所大津市膳所支所：徒歩21分（1680ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【ご来場について】 現地土地と弊社周辺分譲地モデルハウスをご案内いたします。 実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。 【来場予約】のメリットを一挙公開!! 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか? ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…? ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ? ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある? こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山! WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック! 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます! 自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします お忙しい方や電話が苦手な方も安心! 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市湖城が丘685-1他 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩14分～15分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2600万6000円土地のみの価格になります。
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
水道分担金 129400円 |
土地面積 |
179.11m2（54.18坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高、１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、第二種高度地区、第三種高度地区 ※この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気(大阪ガス・関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市営水道)、下水道(公共下水道へ直接放流)、開発許可番号：道路位置指定事業 大都指第698号（大都指道第506-102号）、開発面積：3382.56m2、自社持分面積：340.44m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-939539
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
77838956
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
