アフュージア八尾山本町北先着順・第2期【建築条件付宅地】分譲

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

1394万円～1594万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「河内山本」歩28分～29分

情報提供日:: 26/5/1
次回更新予定日:: 26/5/9
取引条件有効期限:: 26/5/31

フジ住宅株式会社

TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

当社施工例

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

【フジ住宅】現地モデルハウスご案内受付中｜自由設計｜2路線利用｜全16区画

・スーパーマルシゲ八尾店まで徒歩1分～2分（約70ｍ～約150ｍ）
・八尾市立北山本小学校まで徒歩9分～10分（約670ｍ～約750ｍ）
・近鉄大阪線「河内山本」駅まで自転車8分（約2180ｍ～2260ｍ）
来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせくださいませ。

◇信頼と実績が創出する高品質な家づくり
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間家中の空気をキレイに保つ炭の家
・全熱交換システム標準装備

◇家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル【邸別設計】
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観・内装デザイン
・自由に選べる住宅設備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

八尾市山本町北にフジ住宅の街が誕生。開発道路を中心に区割りされた統一感がある街並みが魅力的です。

現地モデルハウスついに完成！
ご案内ご予約受付中！
現地モデルハウス（2026年2月撮影）

≪自由設計≫住み良い八尾市山本町北に全16区画の庭付き2階建てタウンが誕生します。
（2025年10月撮影）
八尾市山本町北｜全16区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街！お気軽にお問合せください。
建物プラン例(6号地)4LDK、土地価格1594万円、土地面積86.36m²、建物価格1924万1000円、建物面積95.66m²
建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格1564万円、土地面積86.28m²、建物価格1924万1000円、建物面積95.66m²

スーパー隣接。遊具が充実した公園や、小中学校が徒歩圏です。

スーパーマルシゲ八尾店まで150m 毎日のお買い物に便利なスーパーが隣接。すぐにお買い物ができるのは嬉しいですね。徒歩1分～2分（約70ｍ～約150ｍ） ※2025/4撮影
八尾市立北山本小学校まで750m 徒歩9分～10分（約670ｍ～約750ｍ） ※2025/4撮影
八尾市立桂中学校まで680m 徒歩8分～9分（約600ｍ～約680ｍ） ※2025/4撮影
山本町北第２公園まで270m 小さなお子様と遊ぶのにぴったりな公園です。徒歩3分～4分（約190ｍ～約270ｍ） ※2025/4撮影

現地モデルハウスがついに完成！ご見学ご予約受付中です！

16.5帖の広々としたLDK。優しい陽の光が差し込む空間でご家族の団らんをお楽しみいただくことができます。
現地モデルハウス（2026年2月撮影）

豊富な収納と広々とした調理スペース、三口コンロなど、日々のお料理を楽しむことができる設備が整っています。
現地モデルハウス（2026年2月撮影）
玄関横のシューズクロークはかさばりがちなゴルフバッグやベビーカーも収納可能な広さです。
現地モデルハウス（2026年2月撮影）
洗面所には美容品や洗剤などの日用品を収納可能。水回りが綺麗に片付きます。
現地モデルハウス（2026年2月撮影）
プライベートな時間を満喫することができるルーフバルコニーは、気分転換やリラックスタイムにもってこいの場所です。
現地モデルハウス（2026年2月撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

現地モデルハウスついに完成！
ご案内ご予約受付中！
現地モデルハウス（2026年2月撮影）
≪自由設計≫住み良い八尾市山本町北に全16区画の庭付き2階建てタウンが誕生します。
（2025年10月撮影）
八尾市山本町北｜全16区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街！お気軽にお問合せください。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【炭の家／ピュアエアを標準装備】「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 1）地盤調査地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

物件名	アフュージア八尾山本町北先着順・第2期【建築条件付宅地】分譲
価格ヒント	1394万円～1594万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、70％　　容積率：188％、200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	86.28m²～88.95m²（26.09坪～26.90坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～8.8ｍ、アスファルト舗装、道路幅員：東側：8.33m～8.82m（府道）、西側4.32m～4.48m（市道）、開発道路4.7m 私道負担：なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済み（2025年6月）
住所	大阪府八尾市山本町北８-49番1を分筆する土地 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「河内花園」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「河内山本」バス12分近鉄バス「福万寺口」停歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア）はこちら【SUUMO】掲載物件一覧はこちら【公式】フジ住宅八尾ハウジングギャラリーはこちら
担当者より	【この物件について】現地モデルハウスがついに完成！フジ住宅こだわりの家づくりを体感してみませんか？｜全16区画｜住みたい家が作れる自由設計｜庭付き２階建ての街！来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問合せください
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

区画図

八尾市山本町北｜全16区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街！お気軽にお問合せください。

間取り図

7号地

土地価格

： 1564万円

プラン建物価格

： 1924万1000円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 86.28m²

プラン建物面積

： 95.66m²
6号地

土地価格

： 1594万円

プラン建物価格

： 1924万1000円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 86.36m²

プラン建物面積

： 95.66m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

土地価格	1564万円	プラン建物価格	1924万1000円
プラン間取り	4LDK	土地面積	86.28m²
プラン建物面積	95.66m²	間取り補足	※外構・付帯工事費除く
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 ■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1594万円	プラン建物価格	1924万1000円
プラン間取り	4LDK	土地面積	86.36m²
プラン建物面積	95.66m²	間取り補足	※外構・付帯工事費除く
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 ■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄大阪線「河内山本」駅まで2260m 近鉄大阪線「鶴橋」駅へ11分、「大阪上本町」駅へ14分の直通アクセスで気軽なおでかけにぴったりです。自転車8分（約2180ｍ～約2260ｍ） ※2025/4撮影
近鉄奈良線「河内花園」駅まで1950m 近鉄奈良線「大阪難波」まで直通22分と、通勤からお出かけまで幅広いシチュエーションで便利です。自転車7分（約1870ｍ～約1950ｍ）※南出口まで ※2025/4撮影
スーパーマルシゲ八尾店まで150m 毎日のお買い物に便利なスーパーが隣接。すぐにお買い物ができるのは嬉しいですね。徒歩1分～2分（約70ｍ～約150ｍ） ※2025/4撮影
八尾市立北山本小学校まで750m 徒歩9分～10分（約670ｍ～約750ｍ） ※2025/4撮影
八尾市立桂中学校まで680m 徒歩8分～9分（約600ｍ～約680ｍ） ※2025/4撮影
アリオ八尾まで2640m お買い物やお食事ができるほか、映画館もあり、一日中楽しむことができる大型商業施設です。自転車9分（約2550ｍ～約2640ｍ）※2022/7撮影
八尾市福万寺町市民運動広場まで680m 少年野球やサッカー、ゲートボールができる広場やドッグランがあり、日々の運動や仲間との交流にぴったりです。徒歩8分～9分（約600m～約680m）※2025/10撮影
山本町北第２公園まで270m 小さなお子様と遊ぶのにぴったりな公園です。徒歩3分～4分（約190ｍ～約270ｍ） ※2025/4撮影
大平耳鼻咽喉科まで350m 徒歩4分～5分（約270m～約350m）※2025/10撮影

駅

近鉄大阪線「河内山本」駅：徒歩29分（2260ｍ）
駅

近鉄奈良線「河内花園」駅：徒歩25分（1950ｍ）
スーパー

スーパーマルシゲ八尾店：徒歩2分（150ｍ）
小学校

八尾市立北山本小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

八尾市立桂中学校：徒歩9分（680ｍ）
ショッピングセンター

アリオ八尾：徒歩33分（2640ｍ）
公園

八尾市福万寺町市民運動広場：徒歩9分（680ｍ）
公園

山本町北第２公園：徒歩4分（270ｍ）
病院

大平耳鼻咽喉科：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ローソン八尾山本町北八丁目店：徒歩2分（160ｍ）
病院

たなか歯科：徒歩3分（220ｍ）
銀行

JAグリーン大阪三野郷支店：徒歩4分（290ｍ）
病院

浅井クリニック：徒歩4分（300ｍ）
郵便局

八尾山本七郵便局：徒歩4分（310ｍ）
公園

高砂町五丁目第四公園：徒歩5分（330ｍ）
公園

山本北八丁目公園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

預かり保育ルームくっく：徒歩5分（380ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩8分（580ｍ）
病院

八尾北医療センター：徒歩8分（610ｍ）
警察署・交番

八尾警察署北山本交番：徒歩9分（680ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ八尾福万寺店：徒歩9分（700ｍ）
公園

八尾市西郡きらきら緑地：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ八尾小畑店：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

聖光幼稚園：徒歩11分（860ｍ）
その他環境

八尾市立桂青少年会館：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 玉串店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

サンディ若江東町店：徒歩19分（1450ｍ）
スーパー

ライフ玉串店：徒歩21分（1660ｍ）
銀行

京都銀行八尾支店：徒歩37分（2940ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行八尾駅前支店：徒歩39分（3100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【アフュージア八尾山本町北（八尾ハウジングギャラリー）】の現地地図はこちら！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

見学可能な日程

交通アクセス図

近鉄奈良線・近鉄大阪線の２WAYアクセス。ライフスタイルによって利用駅を使い分けいただける立地です。

路線図

バス利用で快適に南北の駅までアクセスできる住環境です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022