五位堂駅徒歩12分◆三和小◆耐震等級３◆GX志向型住宅補助金110万円対応
＜周辺環境のポイント＞
◆近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩約12分！
◆近鉄大阪線「近鉄下田」駅まで徒歩約12分！
＜性能の高さに自信アリ！＞
◆耐震等級３（許容応力度計算）
◆気密性：C値0.5cm2/m2以下（全棟気密測定）
◆断熱性：UA値 約0.30W/m2・K (HEAT20 G2.5程度の断熱性能)
※UA値は、建物の形状により変わります
＜ハイレベルな標準仕様＞
樹脂サッシ（APW330・EWトリプルガラス）
高断熱な玄関ドア（イノベストD50・グランデル２）
食器洗い乾燥機
浴室換気乾燥暖房器
1階・2階ともシャッター
ダクト式換気システム
火災保険が安くなる省令準耐火建物
広々明るい分譲地！前面道路は６ｍあるので駐車もラクラク♪アスファルト舗装も完了し美しい分譲地が完成です！写真の左側にJR和歌山線の線路が見えます。志都美駅まで徒歩約４分です。
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前面道路の幅は６ｍだから、運転が苦手な方でも、駐車も対向通行も楽々！
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A号地が契約済になりました！！気になる方はお早めにお問い合わせ下さいね。
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建物プラン例(B号地）建物価格2432万円、建物面積109.11m2。許容応力度計算という詳細計算で耐震等級３を満たし、樹脂サッシが入った、気密性の高い（C値0.2）曲川モデルハウスです。毎日が楽しくなる間取り
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建物プラン例（B号地）建物価格2432万円、建物面積109.11m2。吹抜けの施工も標準工事で対応。高天井でゆったりした空間。高い位置の窓からは柔らかい光が入ってきます。（曲川NEWモデルハウス）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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2023年、エクスナリッジ主催の第７回 日本エコハウス大賞の奨励賞を受賞しました。
東京大学 前准教授より「この価格でこの性能を出せるのは凄い！良い建物を広めてください」とお言葉をいただきまいた。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】
お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認
無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。
物件詳細情報
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価格
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2240万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：40％、容積率：600％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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213.71m2（64.64坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年12月3日 |
| 住所 |
奈良県香芝市狐井568-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「五位堂」歩13分
近鉄大阪線「近鉄下田」歩12分
ＪＲ和歌山線「香芝」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
2013年から自社建築のマイホームに住んでいる３児のパパです。住んでみて気づいたこと、これからの家づくりのポイントやメリット・デメリットを、できるだけ専門用語を使わずに、わかりやすくお伝えしています。
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【この物件について】
日本エコハウス大賞奨励賞受賞。受賞した建物以上の性能の建物を供給しています。
【得意エリア】
橿原市・香芝市を中心とした奈良エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0744-25-0006 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：奈良県知事（10）第002103号 取引態様：＜売主＞ 定休日：毎週水、木 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
資料の一部です。お手元に届く資料は、更に充実していますよ！ |
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周辺環境
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駅近鉄大阪線「五位堂」駅：徒歩12分（950ｍ）
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駅近鉄大阪線「近鉄下田」駅：徒歩12分（950ｍ）
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幼稚園・保育園みつわ保育所：徒歩7分（486ｍ）
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ショッピングセンタージャンボスクエア香芝：徒歩11分（827ｍ）
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小学校香芝市立三和小学校：徒歩11分（836ｍ）
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中学校香芝市立香芝中学校：徒歩15分（1162ｍ）
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スーパー万代香芝下田店：徒歩11分（841ｍ）
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コンビニセブンイレブン香芝磯壁4丁目店：徒歩7分（509ｍ）
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ドラッグストアウエルシア香芝磯壁店：徒歩11分（857ｍ）
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役所香芝市役所：徒歩20分（1553ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／11:00～17:00 【ご見学の流れ】 お電話0744-25-0006 or WEBからご予約 https://www.koueihousing.com/reserve/ ↓ 橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明） ↓ 住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会 ↓ 住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション （より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです） ↓ マイホームづくりのスケジュール確認 無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県香芝市狐井568-8 | 交通 |
近鉄大阪線「五位堂」歩13分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2240万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
213.71m2（64.64坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：600％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年12月3日 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、本物件は建築条件付き宅地であり、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に高栄ハウジング株式会社と建物請負契約を結ぶことを条件に販売しています。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、購入した土地に建設する建物について高栄ハウジング株式会社と協議することになります。期間内に建物請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 洋一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：奈良県指令建第114-24号、開発面積：427.41m2、自社持分面積：213.71m2、近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩12分！自由設計+耐震等級３(許容応力度計算）+全棟気密測定+高断熱+コスパ良し | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）101203円 ボーナス時加算152064円×年２回
価格4895万円、頭金394万円、借入額4500万円
年利0.975％ 変動金利 返済期間35年 の場合
- ・紹介金融機関／京都銀行（状況により他行もご提案）
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上満50歳未満（完済時が満80歳未満）
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上1億円以内（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／-
・返済期間／40年以内（１年単位）
・利率／店頭金利3.075％ 引き下げ幅年▲2.1％ 0.975％
・保証料／なし
・事務手数料／55000円
※金利は2025年7月時点
条件により金利や条件は変動します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性 ●耐久性・可変性
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・金融機関／アルヒ
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込時年齢が満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上8000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額以内
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満：30％以下、年収400万円以上：35％以下
・返済期間／15年～35年以内（1年単位）
・利率／1.84％％
・保証料／０円
・事務手数料／借入金額の税込2.2％
・その他／金利は2025年7月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0744-25-0006
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2033年12月31日 | ||
77263354
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
