モデルハウス2邸公開中！全24区画の自由設計タウン｜JR＆阪急の2線利用可
◇利便と住み心地を両立した自由設計全24区画の街
・土地面積30坪～40坪のゆとりある街
・JR＆阪急2WAYアクセス
・島本町立第一小学校まで 徒歩5分～徒歩6分
・万代水無瀬店まで 徒歩4分～徒歩5分
◇家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル【自由設計】
・夢を実現する自由自在な間取り
・自由設計ならではの選べる外観デザイン
・様々なメーカー、豊富なバリエーションから選べる内装スタイル
・おすすめ設備や自由に選べる住宅設備をご用意
◇信頼と実績創出する高品質空間
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間、家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
JRと阪急どちらも徒歩でアクセス可能な便利な立地！大阪と京都の中間に位置しているため、どちらへもスムーズなアクセスが叶う、通勤・通学・レジャーに便利な物件です。上空から見た現地（2023年10月）撮影
現地モデルハウス2邸公開中！自由設計の参考にぜひご見学ください！
現地モデルハウス＜2邸＞OPEN！ご見学ご予約受付中です！お気軽にお問い合わせください。※現地（2025年7月撮影）
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現地は全24区画の分譲地。現在一部はお家が完成して街並みが出来ています。住みたい家が創れる自由設計で、夢のマイホームライフを叶えられます。※現地（2025年10月撮影）
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6mの開発道路は見通しがよく車のすれ違いも楽々！住民の方の通行がメインのため車の通行が少なく、小さなお子さまがいるご家庭も安心！お出掛け時の入出庫もゆったり行えます。※現地（2025年10月撮影）
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※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
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※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
JR＆阪急2WAY利用可！全24区画自由設計タウン！現地モデルハウス＜2邸＞OPEN！
現地モデルハウス＜2邸＞NEWOPEN！ご見学ご予約受付中です！お気軽にお問い合わせください。※モデルハウス1号地（2025年4月撮影）
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※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
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※モデルハウス1号地（2025年5月撮影）
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きれいな長方形のLDKは家具の配置がしやすく、デッドスペースも少なくなります。好みのインテリアを配置しやすいLDKです。※モデルハウス1号地（2025年5月撮影）
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主寝室は、ゆとりある9帖のため、キングサイズのベッドも余裕を持って設置可能。ドレッサーやテレワークスペース、くつろぎチェアなどを配置するスペースもあります。※モデルハウス1号地（2025年5月撮影）
ス―パー・小・中・保育施設が身近に揃う子育てファミリーに嬉しい住環境です。
万代水無瀬店まで390m 駐車場完備、22時まで営業している便利なスーパー。徒歩4分と近いため毎日のお買い物も楽々です。徒歩4分～徒歩5分（約290ｍ～約390ｍ）
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島本町立第一小学校まで480m 小学校へ徒歩5分～と近く毎日の通学が楽々！通学時間が短いので安心してお子さまを送り出せそうです。徒歩5分～徒歩6分（約380ｍ～約480ｍ）
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島本町立第二中学校まで1100m 運動部12、文化部2の部活動がある中学校。幅広く選択肢があるため、自分にあった部活動を見つけられそうです。徒歩13分～徒歩14分（約990ｍ～約1100ｍ）
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島本町立第二保育所まで520m 保育園まで近いため、朝の準備や帰宅後の時間に余裕が生まれます。毎日の送迎の負担を軽減してくれます。徒歩6分～徒歩7分（約430ｍ～約520ｍ）
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水無瀬駅前商店街まで1190m 約30店舗が集まる商店街。カフェやベーカリー、お菓子、洋食など飲食店を中心に様々なお店が並びます。徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1190ｍ）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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現地モデルハウス＜2邸＞OPEN！ご見学ご予約受付中です！お気軽にお問い合わせください。※現地（2025年7月撮影）
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現地は全24区画の分譲地。現在一部はお家が完成して街並みが出来ています。住みたい家が創れる自由設計で、夢のマイホームライフを叶えられます。※現地（2025年10月撮影）
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6mの開発道路は見通しがよく車のすれ違いも楽々！住民の方の通行がメインのため車の通行が少なく、小さなお子さまがいるご家庭も安心！お出掛け時の入出庫もゆったり行えます。※現地（2025年10月撮影）
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売主コメント
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【家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム】
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、室内の汚れた空気が強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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都市近郊
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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周辺交通量少なめ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。 ・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。 地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 1）地盤調査 地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査 基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査 永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査 建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査 建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証 地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
〇北摂エリアのモデルハウスをご案内中〇
自由設計に取り入れたい魅力盛りだくさんの家をご見学いただけます！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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アフュージア島本広瀬 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3372万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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24区画 |
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土地面積
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114.49m2（34.63坪） |
私道負担・道路
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道路幅：3.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：3.65ｍ（認定幅員４ｍ）～5.75ｍ、位置指定道路：I期6ｍ・II期4.7ｍ、6ｍ・III期4.7ｍ、6ｍ 私道負担：なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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I期：2024年10月完了済、II期：2025年9月完了済、III期：2026年1月下旬予定 |
| 住所 |
大阪府三島郡島本町広瀬１-905番、906番1を合筆して分筆する土地（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「島本」歩12分～13分
阪急京都線「水無瀬」歩14分～15分
阪急京都線「大山崎」歩20分～21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
～北摂～JR×阪急徒歩圏ライフ！ 全24区画庭付き2階建て自由設計タウン「アフュージア島本広瀬」 ご案内ご予約受付中！ お気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/10:00～18:00【24時間受付中】 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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住みよい島本町広瀬 24家族の笑顔が集うまち |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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阪急京都線「水無瀬」駅まで1160m 本物件は阪急京都線「水無瀬」駅とJR京都線「島本」駅のJR・阪急2WAYアクセスが叶う立地になっており、通勤・通学に便利です。徒歩14分～徒歩15分（約1050ｍ～約1160ｍ） -
JR東海道本線（京都線）「島本」駅まで1000m 大阪・京都の中間地点に位置しており、JR「大阪」駅へ23分、JR「京都」駅へ18分と主要駅へのスムーズアクセスが叶います。徒歩12分～徒歩13分（約890ｍ～約1000ｍ） -
万代水無瀬店まで390m 駐車場完備、22時まで営業している便利なスーパー。徒歩4分と近いため毎日のお買い物も楽々です。徒歩4分～徒歩5分（約290ｍ～約390ｍ） -
水無瀬駅前商店街まで1190m 約30店舗が集まる商店街。カフェやベーカリー、お菓子、洋食など飲食店を中心に様々なお店が並びます。徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1190ｍ） -
広瀬公園まで570m 幅の広いすべり台が特徴的な公園です。公園には屋根付きのベンチ、トイレもありゆっくり遊ぶことができます。徒歩6分～徒歩8分（約470ｍ～約570ｍ） -
水無瀬川緑地公園まで750m 子供たちが楽しめる遊具がある広場や、スポーツ広場などさまざまなエリアがあります。6か月から3歳までの乳幼児も安全に遊べるよちよちパークも設けられています。徒歩8分～徒歩10分（約640ｍ～約750ｍ） -
島本町立第一小学校まで480m 小学校へ徒歩5分～と近く毎日の通学が楽々！通学時間が短いので安心してお子さまを送り出せそうです。徒歩5分～徒歩6分（約380ｍ～約480ｍ） -
島本町立第二中学校まで1100m 運動部12、文化部2の部活動がある中学校。幅広く選択肢があるため、自分にあった部活動を見つけられそうです。徒歩13分～徒歩14分（約990ｍ～約1100ｍ） -
島本町立第二保育所まで520m 保育園まで近いため、朝の準備や帰宅後の時間に余裕が生まれます。毎日の送迎の負担を軽減してくれます。徒歩6分～徒歩7分（約430ｍ～約520ｍ）
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駅阪急京都線「水無瀬」駅：徒歩15分（1160ｍ）
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駅JR東海道本線（京都線）「島本」駅：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行京都銀行山崎支店：徒歩15分（1140ｍ）
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銀行りそな銀行島本支店：徒歩15分（1180ｍ）
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銀行JAたかつき島本支店：徒歩4分（250ｍ）
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スーパー万代水無瀬店：徒歩5分（390ｍ）
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スーパーコープこうべコープ島本：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーグルメシティ水無瀬店：徒歩16分（1240ｍ）
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その他環境島本センター：徒歩14分（1070ｍ）
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その他環境みなせモール：徒歩14分（1090ｍ）
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その他環境水無瀬駅前商店街：徒歩15分（1190ｍ）
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コンビニファミリーマート島本江川店：徒歩13分（970ｍ）
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その他環境水無瀬神宮：徒歩6分（450ｍ）
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公園広瀬公園：徒歩8分（570ｍ）
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公園水無瀬川緑地公園：徒歩10分（750ｍ）
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病院井上歯科医院：徒歩4分（310ｍ）
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病院西本医院：徒歩6分（410ｍ）
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病院中川皮ふ科：徒歩6分（450ｍ）
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病院水無瀬病院：徒歩20分（1560ｍ）
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役所島本町役場：徒歩11分（880ｍ）
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警察署・交番高槻警察署水無瀬交番：徒歩15分（1200ｍ）
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その他環境島本町消防本部：徒歩15分（1170ｍ）
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図書館島本町立図書館：徒歩14分（1080ｍ）
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郵便局島本水無瀬郵便局：徒歩17分（1290ｍ）
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小学校島本町立第一小学校：徒歩6分（480ｍ）
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中学校島本町立第二中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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幼稚園・保育園島本町立第二保育所：徒歩7分（520ｍ）
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幼稚園・保育園島本町立第四保育所：徒歩11分（860ｍ）
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幼稚園・保育園町立第一幼稚園：徒歩15分（1190ｍ）
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幼稚園・保育園RICホープ水無瀬保育園：徒歩8分（610ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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JR・阪急の両路線のアクセスが良い立地 全24区画の街自由設計ならではの自由自在な間取りで住みたい家を実現することができます。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
〇北摂エリアのモデルハウスをご案内中〇
自由設計に取り入れたい魅力盛りだくさんの家をご見学いただけます！
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
〇北摂エリアのモデルハウスをご案内中〇
自由設計に取り入れたい魅力盛りだくさんの家をご見学いただけます！
路線図
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大阪と京都のどちらにもスムーズアクセスが可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できて便利です。新大阪へのアクセスも良く、旅行や出張の際に活躍します。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
アフュージア島本広瀬 【土地】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 〇北摂エリアのモデルハウスをご案内中〇 自由設計に取り入れたい魅力盛りだくさんの家をご見学いただけます！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府三島郡島本町広瀬１-905番、906番1を合筆して分筆する土地（地番） | 交通 |
ＪＲ東海道本線「島本」歩12分～13分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
24区画 |
価格 |
3372万1000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：3.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：3.65ｍ（認定幅員４ｍ）～5.75ｍ、位置指定道路：I期6ｍ・II期4.7ｍ、6ｍ・III期4.7ｍ、6ｍ 私道負担：なし | 諸費用 |
その他諸費用：1号地は水路占用料として年額2420円の島本町への納付と、10年毎に島本町に 占用許可の継続申請が必要です。 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
土地面積 |
114.49m2（34.63坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
I期：2024年10月完了済、II期：2025年9月完了済、III期：2026年1月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地・雑種地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
法22条、第2種高度地区、文化財保護法（広瀬遺跡）、居住誘導区域、景観法（一般市街地区域） ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：開発許可なし、※掲載の環境写真は2022年4月・5月、2024年8月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※全体面積：3329.72m2 ※全体区画数：24区画（I期：12区画・II期：7区画・III期5区画）モデルハウス・建売含む ※全体土地面積：I期：100.20m2～114.49m2、II期：100m2～110m2、III期：100m2～133m2 ※道路位置指定番号 I期：大阪府指令建審第730-23号（令和6年10月24日） II期：大阪府指令建審第830-9号（令和7年9月19日） ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主・フジ住宅株式会社＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 携帯電話からもご利用いただけます。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
