グランディール堤町2丁目 2区画

建築条件付土地
売主・代理

1120万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「河内山本」歩16分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

マツダホーム(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【9/21更新】
【マツダホーム】グランディール堤町2丁目　2区画
◆9/28(土)9/29(日)現地案内会開催！◆
ZEH水準＆自由設計対応！「4LDK」の建物プラン例あり◎

■近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩16分！
　買い物、通勤に便利な難波エリアまでスムーズにアクセス可能！
■前面道路は約5.17m～5.18m。車の出し入れがスムーズな広さです。
■自由設計対応につき、理想の間取りで建築いただけます。
■1号地建物プラン例
・4LDK＋駐車スペース1台分(車種による)。
・LDKは広々約19.7帖！全居室6.0帖以上のゆとりある住まい。
■2号地建物プラン例
・3LDK＋駐車スペース2台分(車種による)。
・ファミリークローゼットやシューズクロークなど収納豊富◎
■周辺環境
・八尾市立山本小学校まで徒歩4分(約320m)
・スーパーマルヒ山本店まで徒歩2分(約150m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール堤町2丁目 2区画】大阪市内へのアクセス良好◎徒歩15分圏内に多彩な生活施設が揃い、幅広い世代が快適に過ごせる住環境です。/2024年6月21日撮影

◆グランディール堤町2丁目　2区画◆近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩16分の立地！大阪市内へアクセス良好◎

【グランディール堤町2丁目 2区画】
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩16分！全2区画が誕生。間取りプランのバリエーション広がる整形地です◎/2024年6月21日撮影

【全体区画図】
全2区画の整形地です。1、2号地ともに約69.74m²(約21.09坪)。現状更地ですので、周辺環境や採光についてなど現地をご案内いたします。
【前面道路を含む現地写真】
前面道路は幅員約5.17m～5.18mとゆとりある広さです。アスファルト舗装済みで道路との高低差が少なく、自転車やベビーカーの移動もスムーズです。/2024年6月21日撮影
【現地土地写真】
北側道路に接道しているため、南側にLDKを配置するプランもご検討いただけます◎こだわりのカースペースや玄関アプローチなど、是非ご相談ください。/2024年6
【現地土地写真】
周囲は住宅等の建物が既に建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランを検討可能です。現況更地のため、設計から建築まで、スムーズに進められます。/2024年6月21日撮影

◆当社売主◆ZEH水準で省エネかつ快適に暮らせる住まいを実現。間取りの自由設計が可能です！

【建物プラン例(1号地)】
LDKは広々約19.7帖！3面に窓を設けた開放的な空間で、ご家族がのびのびと寛げます。全居室6.0帖以上の広さを確保した、ゆとりある住まいです。/建物価格2560万円、建物面積112.59m²

【キッチン】
クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【ユニットバス】
LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【玄関ドア】LIXIL　ジエスタ2
サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。
【外壁】ケイミュー(株)
《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。

◆暮らしを彩る内装・設備◆豊富なラインナップの中から、ご希望のスタイルをお選びいただけます。

【LDK】
ご家族が集うリビングには、印象的なアクセントクロスを。お部屋作りをお楽しみいただけます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？豊富な施工事例をご用意しております！※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】
陽光が降り注ぐ明るく開放的なリビング。優しい色調で統一された、爽やかな空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】
陽光が降り注ぐ明るく開放的なリビング。優しい色調で統一された、爽やかな空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【キッチン】
調理中も会話が弾む対面式キッチン♪視界を遮る吊戸棚が無く、開放感があります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【グランディール堤町2丁目 2区画】
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩16分！全2区画が誕生。間取りプランのバリエーション広がる整形地です◎/2024年6月21日撮影
【全体区画図】
全2区画の整形地です。1、2号地ともに約69.74m²(約21.09坪)。現状更地ですので、周辺環境や採光についてなど現地をご案内いたします。
【前面道路を含む現地写真】
前面道路は幅員約5.17m～5.18mとゆとりある広さです。アスファルト舗装済みで道路との高低差が少なく、自転車やベビーカーの移動もスムーズです。/2024年6月21日撮影

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール堤町2丁目 2区画
価格ヒント	1120万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	69.74m²（21.09坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市堤町２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：3年お気軽にご相談ください。	【この物件について】当社売主の全2区画が誕生しました！間取り自由プランですので、「子どものプレイスペースがほしい」や「ペットと暮らしやすい家」などのご希望の条件をお気軽にお申し付け下さい！お問い合わせお待ちしています。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

区画図

【全体区画図】
全2区画の整形地です。1、2号地ともに約69.74m²(約21.09坪)。現状更地ですので、周辺環境や採光についてなど現地をご案内いたします。

間取り図

1号地

土地価格

： 1120万円

プラン建物価格

： 2560万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 69.74m²

プラン建物面積

： 112.59m²
2号地

土地価格

： 1120万円

プラン建物価格

： 2560万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 69.74m²

プラン建物面積

： 102.06m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

土地価格	1120万円	プラン建物価格	2560万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	69.74m²
プラン建物面積	112.59m²	間取り補足	LDKは広々約19.7帖！3面に窓を設けた開放的な空間で、ご家族がのびのびと寛げます。全居室6.0帖以上の広さを確保した、ゆとりある住まいです。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1120万円	プラン建物価格	2560万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	69.74m²
プラン建物面積	102.06m²	間取り補足	大容量のファミリークローゼットやシューズクロークなど、収納を豊富に設けたプラン。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園聖光幼稚園まで660m 徒歩9分。生涯教育の第一歩として、お子さまの将来を見すえた、地道な根っこの教育、保育(体づくりとこころづくり)に力を入れられている幼稚園です。開園時間：7:30～18:30。給食、園バスあり。
八尾市立山本小学校まで320m 徒歩4分。小さなお子様でも通いやすい通学距離です。外国語教育、理数教育、ICT教育が実施されています。学校生活の様子がHPから閲覧できます。
八尾市立上之島中学校まで1000m 徒歩13分。教育目標は、「1.主体的に学び、たくましく生きる力を育てる。2.豊かな人間性を持ち、共に生きる力を育てる。」です。食育に力を入れられています。毎月食育だよりが発行され、学校HPに掲載されています。
スーパーマルヒ山本店まで150m 徒歩2分。営業時間9：00～20：00(お盆。正月以外は無休です)、スーパーマルヒ山本店公式ホームページでは特売チラシなどをご確認いただけます。
マツモトキヨシ山本店まで1250m 徒歩16分。営業時間10：00～20：00、定休日(元日)、第2類/3類医薬品の他、健康食品や化粧品、日用消耗品などの取り扱いがございます。クレジットカードやQRコード決済に対応しています。
マツヤデンキ山本店まで1260m 徒歩16分。営業時間10：00～19：00(定休日：第3水曜日)。家電製品の他、パソコンなどの取り扱いがございます。また、家電購入と併せてリフォーム相談も行えます。
八尾山本北郵便局まで360m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口があります。駐車場あり(1台)。/【窓口営業時間】9:00～17:00(サービスにより異なる)、【ATM稼働時間】(平日)9:00～17:30、(土曜日)9:00～12:30。
近鉄大阪線「河内山本」駅まで1280m 徒歩16分。大阪上本町方面、河内国分・名張方面へアクセスできます。駅には売店やタクシー乗り場、コインロッカーが備わってます。

幼稚園・保育園

神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園聖光幼稚園：徒歩9分（660ｍ）
小学校

八尾市立山本小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

八尾市立上之島中学校：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾西山本6丁目店：徒歩6分（410ｍ）
スーパー

スーパーマルヒ山本店：徒歩2分（150ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ山本店：徒歩16分（1250ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ山本店：徒歩16分（1260ｍ）
郵便局

八尾山本北郵便局：徒歩5分（360ｍ）
駅

近鉄大阪線「河内山本」駅：徒歩16分（1280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

グランディール堤町2丁目 2区画　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホームお客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府八尾市堤町２	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
価格ヒント	1120万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	69.74m²（21.09坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：小林　硝、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟マツダホーム(株) 〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36

問い合わせ先

マツダホーム(株)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009158号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年10月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。