アフュージア南久宝寺今回【建築条件付宅地】分譲概要

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3419万5000円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

【モデルハウスご見学ご予約受付中！】＜邸別設計＞JR久宝寺駅徒歩9分～

■JR久宝寺駅まで徒歩9～10分／JR天王寺駅直通5分・JR大阪駅直通28分／スムーズな都心アクセスが可能な駅近立地
■小・中・保が徒歩10分以内／充実した子育て環境
■アリオ・リノアスまで自転車7分／大型商業施設を普段使い
■土地面積24坪～36坪＆設計士とつくる自由設計／日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽

■安心・安全な住まい：標準仕様一例
24時間きれいな空気と暮らす「炭の家/ピュアエア」／室内を快適な温度に保つ全熱交換システム／耐震3・制震の家づくり／地盤保証・アフターサービス制度あり

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

JR久宝寺駅から当分譲地までの徒歩ルートをご紹介！便利な最寄り駅、閑静な住宅街、徒歩1～2分の公園など…見どころいっぱいの動画をぜひご覧ください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【モデルハウスご案内会開催】その場で予約確定！便利な即時来場予約をご利用ください♪※現地に係員が常駐しておりません。ご見学時は事前にご予約いただくか、直前の場合はお手数ですが一度お問い合わせください。

【現地モデルハウスご案内ご予約受付中】自由設計・全14区画の街｜JR「久宝寺」駅徒歩9分～

フジ住宅では「自由設計」システムでお家が建てられます！お家の外観や内装・間取りまで、幅広い選択肢の中からセレクトしていくお家づくりの形です。ぜひお気軽にお問い合わせください。※現地（2025年2月撮影）

キッチンの折り上げ天井にはムードを高めるコーブ照明を設置。また2階との行き来に必ずリビングを通る階段により、家族のコミュニケーションを大切にする住まいに。※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）
現地にご見学いただけるモデルハウスが完成いたしました！屋上庭園付・LDK約19帖の間取りです。ご案内をご希望の場合はぜひお問い合わせください♪※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）
久宝寺駅前にあるマンションが見える駅9分～10分の立地に全14区画の街が誕生します♪駅近でありながら、車通りの少ない閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが実現します！※現地（2024年7月撮影）
「アフュージア南久宝寺」現地にウェルカムセンターがオープン！お家探しのこと、お家の構造、住宅ローンなど……お客様のお知りになりたいことに沿ってご案内いたします！※現地（2025年2月撮影）

【憩いの屋上庭園付きモデルハウス公開中！】LDKは広々19帖超です。ぜひご見学にお越しくださいませ。

屋上庭園は子どもが思いっきり遊べる我が家だけの公園に。砂場やブランコなどの遊具で身体を動かそう！ガーデンテーブルセットを置けばちょっとした休憩スペースに。※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）

広々とした19帖超のLDK。ダイニングにTVボード、ソファを置いてもゆとりのある広さで、家族みんながのんびりと過ごせる憩いの空間に。※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）
キッチンはリビングの様子に目が届く対面型。自由設計ではご家族のライフスタイルに合わせて最適な設備仕様・間取りをお選びいただけます！※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）
一日の疲れを癒す約7帖の主寝室には、広さ約1.5帖のウォークインクロゼットを配置。季節の衣類や家電などもすっきりと収納でき、住まいの美観を高めます。※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）
【現地モデルハウス間取り公開】「アフュージア南久宝寺」現地にオープンした新モデルハウス。自由設計で実現できるお家の参考に、ぜひご見学へお越しください♪※現地7号地モデルハウス間取り

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

フジ住宅では「自由設計」システムでお家が建てられます！お家の外観や内装・間取りまで、幅広い選択肢の中からセレクトしていくお家づくりの形です。ぜひお気軽にお問い合わせください。※現地（2025年2月撮影）
キッチンの折り上げ天井にはムードを高めるコーブ照明を設置。また2階との行き来に必ずリビングを通る階段により、家族のコミュニケーションを大切にする住まいに。※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）
現地にご見学いただけるモデルハウスが完成いたしました！屋上庭園付・LDK約19帖の間取りです。ご案内をご希望の場合はぜひお問い合わせください♪※現地7号地モデルハウス（2025年2月撮影）

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売主コメント

	＜炭の家／カーボンエアクリーンシステム＞人にやさしい【炭】の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 1）地盤調査地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

物件名	アフュージア南久宝寺今回【建築条件付宅地】分譲概要
価格ヒント	3419万5000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％（※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	14区画
土地面積ヒント	81.89m²（24.77坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、北側：4.35m～6.21m（市道）、南西側：4.35m（市道）、開発道路：4.7m　■8号地は路地上部分：37.74m²を含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済（2024年7月）
住所	大阪府八尾市南久宝寺１-16番3、19番1の一部（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八尾」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】ご見学いただけるフジ住宅のモデルハウスはこちら【公式】物件の最新情報をお届け！レポート記事ページはこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】【JR久宝寺駅近・久宝寺緑地近接の街】閑静な住宅街にありながら最寄駅や教育施設が徒歩10分圏内、アリオ八尾などの大型商業施設も普段使いできるロケーションです。＜現地モデルハウス公開中＞
お問い合せ先	フジ住宅株式会社大阪支社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	24時間受付中

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

区画図

JR久宝寺駅から徒歩9～10分の立地に、全14区画の自由設計2階建ての街が誕生します！開発道路付・前面道路6m超のゆとりある街区設計です。※全体区画イメージイラスト

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

周辺環境

JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅まで740m / 徒歩9分～10分（約670m～740m）　天王寺駅まで直通5分（快速利用時）！大阪環状線やOsaka Metroなど、大阪都心へのスマートアクセスが叶います。久宝寺駅周辺は駅直結のスーパーや医療モールなど便利が集結！
JR関西本線「八尾」駅まで1230m / 徒歩15分～16分（約1160m～1230m）　八尾駅周辺には飲食店やスーパー・ドラッグストアなど地元で愛される生活施設が揃います。
八尾市立久宝寺小学校まで700m / 徒歩8分～9分（約630m～700m）　通学が負担にならない距離で、授業参観など行事で学校に行く機会の多い保護者の方にも便利です。修学旅行・運動会・遠足などの行事もあり楽しい思い出をたくさん作れます。
八尾市立久宝寺中学校まで790m / 徒歩9分～10分（約720m～790m）　忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。運動部・文化部合わせて13の部活動があり、充実した学校生活を送ることができます。
のぞみのもり保育園まで530m / 徒歩6分～7分（約460m～530m）　0歳～5歳児の保育及び一時保育に対応している認定こども園です。行事を通して、子どもの発達の特性・道筋・過程を大切にした愛情と熱意のある保育を提供されています。
久宝寺保育園まで570m / 徒歩7分～8分（約500m～570m）　教育目標は「元気・かしこさ・やさしさを育てる」。食生活に注力した保育が特長で、完全給食制、添加物・農薬の少ない旬の食材使用など工夫を凝らしています。
ライフ久宝寺駅前店まで1000m / 徒歩12分～13分（約930m～1000m）　久宝寺駅からデッキで直結するスーパーです。食料品のほかに書籍や衣料品などの売り場があり、お買い物の幅が広がります。
アリオ八尾まで2070m / 自転車7分（約2000m～2070m）　八尾市最大級の大型商業施設には、多彩なショッピング施設やグルメ、映画館などが一挙に揃っています。休日のレジャーはもちろん、併設のスーパーも普段使いが可能です♪
久宝寺緑地（東1出口）まで1050m / 徒歩13分～14分（約980m～1050m）　大阪4大緑地のひとつが身近に！大型遊具や様々なスポーツの練習場があり、夏にはプールも楽しめます！年齢を問わず使える地域の憩いの場です。

駅

JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅：徒歩10分（740ｍ）
駅

JR関西本線「八尾」駅：徒歩16分（1230ｍ）
小学校

八尾市立久宝寺小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

八尾市立久宝寺中学校：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

のぞみのもり保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

久宝寺保育園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

たまご保育園：徒歩13分（980ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン八尾久宝寺1丁目店：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

ライフ久宝寺駅前店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

Foods Market satake 久宝寺駅前店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

万代久宝寺駅前店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ南久宝寺店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ八尾南久宝寺店：徒歩6分（420ｍ）
その他環境

ジョーシン久宝寺店：徒歩12分（940ｍ）
ショッピングセンター

アリオ八尾：徒歩26分（2070ｍ）
病院

浜沢歯科医院：徒歩7分（510ｍ）
病院

ふじい内科小児科：徒歩9分（660ｍ）
病院

鶴田耳鼻咽喉科クリニック：徒歩12分（890ｍ）
病院

メガシティタワーズ医療ゾーン：徒歩12分（960ｍ）
病院

大道クリニック：徒歩13分（990ｍ）
病院

八尾市立病院：徒歩16分（1230ｍ）
公園

南久宝寺一丁目第2公園：徒歩2分（110ｍ）
公園

渋川公園：徒歩9分（650ｍ）
公園

龍華町東公園：徒歩12分（890ｍ）
公園

久宝寺緑地（東1出口）：徒歩14分（1050ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫八尾西支店：徒歩13分（1030ｍ）
銀行

りそな銀行八尾市立病院出張所：徒歩16分（1230ｍ）
郵便局

八尾久宝寺四郵便局：徒歩4分（310ｍ）
警察署・交番

八尾警察署：徒歩9分（690ｍ）
図書館

八尾市立八尾図書館：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【アフュージア南久宝寺】　(現地モデルハウス・八尾ハウジングギャラリー)来場集合場所
□駐車場完備
□いろいろモデルハウスツアー開催！

●住所：大阪府八尾市南久宝寺１丁目１９-１付近

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022

□電車をご利用の場合、JR久宝寺駅より徒歩9分～10分です！

カーナビご利用の方

□車をご利用の場合カーナビへマップコード【1146453*40】をご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

八尾ハウジングギャラリーでは、八尾エリアで販売中の物件を一挙にご紹介しています。係員不在の場合がありますので、ご見学の際は事前のご予約をお願いいたします。直前の場合はお気軽にお電話ください！

路線図

JR久宝寺駅徒歩圏の利便性に優れた立地です！
天王寺や大阪など都心へのアクセスも良好です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022