アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

4793万円 (土地のみの価格です)

大阪府高槻市

ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩6分～7分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

フジ住宅株式会社

TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

【土地面積30坪超】全11区画・邸別設計の街｜JR＆阪急駅徒歩6分

◇物件の特徴
・JR、阪急最寄り駅まで徒歩6～7分
・全区画土地面積30坪超の街
・庭＆駐車場付きの2階建て戸建ライフ
・住みたい家が創れる、個性豊かなこだわりの「邸別設計」ハウス

◇充実の住環境
・イオンフードスタイル摂津富田店まで徒歩1分～2分
・高槻市立赤大路小学校まで徒歩5分～6分
・高槻市立第四中学校まで徒歩7分

◇快適・安心・安全の家づくり(標準仕様)
・空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システム
・「最高等級の耐震3・制震システムTRCダンパー標準装備」
・24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家／ピュアエア」
・地盤サポート付/「住宅性能評価書」標準取得

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR「摂津富田」駅まで徒歩6分～7分、阪急「富田」駅まで徒歩6分～7分の駅近に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2018年10月撮影）（一部CG加工済）

全11区画・自由設計×JR＆阪急駅近・庭付き2階建てタウンプロジェクト

土地面積30坪超・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年6月撮影）

全11区画×土地面積30坪超の庭付き2階建てタウンが高槻市に誕生します。
全11区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。広々とした前面道路は綺麗に舗装されております。（2024年5月撮影）
（2024年6月撮影）
前面道路は広く歩道も整備されております。（2024年6月撮影）

JR＆阪急の2線駅近、学校が近く子育てにも優しいロケーション。JR「高槻」駅までは自転車で12分でアクセスできます。

JR東海道本線「摂津富田」駅まで510m 「摂津富田」駅からJR「大阪」駅までは18分（JR「茨木」駅で快速に乗り換え）、JR「京都」駅までは21分（JR「高槻」駅で新快速に乗り換え）　徒歩6分～7分（約460m～510m）

阪急京都線「富田」駅まで510m JR・阪急の2線が利用可能。阪急沿線への通勤・通学にも便利な立地です。　徒歩6分～7分（約460m～510m）
高槻市立赤大路小学校まで440m 通学に安心な距離で、お迎えや学校行事に参加する保護者の負担も軽減できます。　徒歩5分～6分（約390m～440m）　
JR東海道本線「高槻」駅まで3380m JR「高槻」駅まで自転車12分。JR「高槻」駅、阪急「高槻市」駅周辺の施設も普段使いできます。自転車12分（約3330m～3380m）
高槻市立第四中学校まで550m 徒歩10分以内の距離で、部活動などで帰宅が遅くなっても安心です。

徒歩圏にスーパーや公園などが多彩に揃う、充実の住環境。

イオンフードスタイル摂津富田店まで130m 食料品だけでなく、100円ショップなどの便利なショップにも立ち寄れて便利です。食料品売場は8時～22時までの営業で、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。　徒歩1分～2分（約80m～130m）

万代高槻富田丘店まで380m 徒歩5分と近いので、買いたいものによってイオンと関西スーパーと使い分けができて便利です。（約330m～380m）
関西スーパー宮田店まで450m 日常使いはもちろん、月に1度コストコの商品を取り扱う日があり、そちらもオススメです。また、エディオンとマツモトキヨシも併設しており、お買い物の幅が広がります。徒歩5分～6分（約400m～450m）
富田丘第二公園まで130m 徒歩1分～2分（約80m～130m）
「アフュージア高槻富田丘」現地案内図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

土地面積30坪超・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年6月撮影）
全11区画×土地面積30坪超の庭付き2階建てタウンが高槻市に誕生します。
全11区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。広々とした前面道路は綺麗に舗装されております。（2024年5月撮影）

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売主コメント

	【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい「炭の力」で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後から一定期間、住宅の不具合を無償で補修いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・定期アフターサービスは、フジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。・定期アフターサービスの実施は、適切な維持管理がなされていることが前提となっております。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	厳格な地盤調査・建物検査で、地盤と建物に対する安心を提供いたします。地盤は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 1）地盤調査地盤状態を知ることが安心の暮らしの第一歩。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 2）配筋検査基礎配筋は建物の強さの基本。基礎コンクリート部分の鉄筋が建物を支えるために十分な太さであるか、問題なく配置されているかを検査します。 3）構造検査永く安心して暮らせるかは構造が鍵。構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、図面通り問題なく適正な施工が行われているかを検査します。 4）防水検査建物の耐久性には雨水対策が重要。地盤の状態や周辺環境を調査し、最適な基礎仕様を選定します。 5）完了検査建てた後のチェックが安心。全ての検査合格・終了後詳細な報告書をお渡しいたします。 6）20年保証地盤の不同沈下に起因する建物の損害に対し、ひとつの事故につき最高5000万円まで保証します。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド、地盤ネット、ハウスワランティのいずれか

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
邸別設計のご参考に、近隣モデルハウスをご見学いただけます！

◇ご見学会でできること◇
(1)現地やモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、近隣モデルハウスでは「邸別設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！
予約時に予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージア高槻富田丘今回（建築条件付宅地）分譲
価格ヒント	4793万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60%・70%、容積率：188%・200%
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	106.1m²（32.09坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～14.6ｍ、アスファルト舗装、南西側：13.98～14.64ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済（2024年7月）
住所	大阪府高槻市富田丘町140番1、140番7（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「富田」歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「高槻」歩42分～43分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー(北エリア)はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】【高槻市・限定11区画の統一感のある庭付き2階建て戸建タウンプロジェクト】JR&阪急駅近！家中の空気がきれいな「炭の家」、最高耐震等級3を標準取得。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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区画図

全11区画×土地面積30坪超の庭付き2階建てタウンが高槻市に誕生します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

JR東海道本線「摂津富田」駅まで510m 「摂津富田」駅からJR「大阪」駅までは18分（JR「茨木」駅で快速に乗り換え）、JR「京都」駅までは21分（JR「高槻」駅で新快速に乗り換え）　徒歩6分～7分（約460m～510m）
阪急京都線「富田」駅まで510m JR・阪急の2線が利用可能。阪急沿線への通勤・通学にも便利な立地です。　徒歩6分～7分（約460m～510m）
JR東海道本線「高槻」駅まで3380m JR「高槻」駅まで自転車12分。JR「高槻」駅、阪急「高槻市」駅周辺の施設も普段使いできます。自転車12分（約3330m～3380m）
高槻市立赤大路小学校まで440m 通学に安心な距離で、お迎えや学校行事に参加する保護者の負担も軽減できます。　徒歩5分～6分（約390m～440m）　
高槻市立第四中学校まで550m 徒歩10分以内の距離で、部活動などで帰宅が遅くなっても安心です。
イオンフードスタイル摂津富田店まで130m 食料品だけでなく、100円ショップなどの便利なショップにも立ち寄れて便利です。食料品売場は8時～22時までの営業で、お仕事で帰りが遅くなっても安心です。　徒歩1分～2分（約80m～130m）
万代高槻富田丘店まで380m 徒歩5分と近いので、買いたいものによってイオンと関西スーパーと使い分けができて便利です。（約330m～380m）
関西スーパー宮田店まで450m 日常使いはもちろん、月に1度コストコの商品を取り扱う日があり、そちらもオススメです。また、エディオンとマツモトキヨシも併設しており、お買い物の幅が広がります。徒歩5分～6分（約400m～450m）
富田丘第二公園まで130m 徒歩1分～2分（約80m～130m）

駅

JR東海道本線「摂津富田」駅：徒歩7分（510ｍ）
駅

阪急京都線「富田」駅：徒歩7分（510ｍ）
駅

JR東海道本線「高槻」駅：徒歩43分（3380ｍ）
小学校

高槻市立赤大路小学校：徒歩6分（440ｍ）
中学校

高槻市立第四中学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル摂津富田店：徒歩2分（130ｍ）
スーパー

万代高槻富田丘店：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

関西スーパー宮田店：徒歩6分（450ｍ）
公園

富田丘第二公園：徒歩2分（130ｍ）
幼稚園・保育園

れもんのこ富田保育園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

桜北町第三保育園：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

富田認定こども園：徒歩12分（910ｍ）
ホームセンター

コーナン高槻富田丘店：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高槻大畑町店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

業務スーパー TAKENOKO 大畑店：徒歩6分（470ｍ）
公園

五反田公園：徒歩3分（220ｍ）
公園

富寿栄公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

筒井池公園：徒歩11分（820ｍ）
病院

ホワイト歯科医院：徒歩1分（70ｍ）
病院

松尾医院（外科胃腸科内科皮膚科肛門科）：徒歩4分（310ｍ）
病院

摂津診療所：徒歩8分（590ｍ）
病院

富田町病院：徒歩15分（1170ｍ）
病院

北摂総合病院：徒歩16分（1230ｍ）
郵便局

高槻富田丘郵便局：徒歩3分（170ｍ）
警察署・交番

高槻警察署富田駅前交番：徒歩8分（580ｍ）
図書館

高槻市立小寺池図書館：徒歩9分（720ｍ）
役所

高槻市富田支所：徒歩13分（980ｍ）
銀行

池田泉州銀行富田支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行高槻支店摂津富田駅前出張所：徒歩8分（590ｍ）
銀行

りそな銀行・関西みらい銀行高槻富田支店：徒歩8分（640ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

「アフュージア高槻富田丘」現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

大阪へ、京都へ。軽快なアクセスを実現する好立地。JR東海道線「摂津富田」駅よりJR「大阪」駅へ18分※JR「茨木」駅で快速に乗り換え。JR「京都」駅へ21分※JR「高槻」駅で新快速に乗り換え。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）