地下鉄御堂筋線「大国町」駅から徒歩6分、JR環状線「今宮」駅から徒歩7分！
2路線利用可能と好立地！
電車で大阪駅まで約20分、なんば駅・天王寺駅まで約10分と便利！
徒歩5分圏内にスーパー、図書館、10分圏内にコンビニ、病院、区役所があるため生活に便利＆小学校・中学校も徒歩10分圏内で通学に安心。
《 当社で最高仕様の建築ができます！ 》
☆高気密・高断熱
☆吹付断熱使用
☆気密測定を実施！当社のC値は平均0.4！
☆24時間熱交換気システムの設置で高断熱の省エネ住宅仕様
☆地震に強い！最高級レベルの等級３
☆自由設計
最新のVRシステムでご希望の間取りをリアルな疑似体験が可能！
テーブル・キッチンなどの家具や住宅設備の高さや幅も確認できます。
「完成イメージを体感できる」新しいシステムをぜひ体感してみてください！
〇建物保証10年 〇地盤保証20年
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
天窓からの光は上から降り注ぐため、建物の内部まで明るく照らします。高所からの採光は明るさを均一にし、空間に広がりを感じさせる効果をもたらします。
フリープラン（自由設計）対応だから、ご希望のお家が創れます！
土地価格4500万円、土地面積52.06m2 ビルトインガレージだから愛車を雨風から守ります。シューズクローク・ウォークインクローゼットで収納抜群！
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２階LDKは１８．５帖もあって広く、家族団欒のスペースとして最適です。カウンターキッチンでリビングの様子が伺えて安心できます。
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３階は収納付の洋室が三部屋あります。子供さんが小さいときは二つの部屋を一つにも改造もできます。
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屋上のルーフバルコニーは、色々は使用ができて楽しめます！ドックランにしたり、テントを張ってアウトドアを満喫できます。
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土地価格4500万円、土地面積52.06m2 最寄り駅から徒歩約7分！地下鉄御堂筋線やJR環状線など2つの駅が利用可能。通勤通学に便利☆
前面道路の幅員11ｍ以上。車の交通がカンタン＆駐車がスムーズ！
屋上にもう一つの部屋を作る楽しさ！ルーフバルコニーを満喫して下さい！
広い庭のスペースを設けることで活用方法無限大！
BBQや子供・ペットの遊び場、ガーデニングもできます！
子供たちと植物を育てて豊かな心を育む「情操教育」にもなります。
BBQや子供・ペットの遊び場、ガーデニングもできます！
子供たちと植物を育てて豊かな心を育む「情操教育」にもなります。
屋上空間では、リゾート地にいるような非日常なくつろぎを味わえるのも大きな魅力です。
家族や友人とグランピングを楽しむ。のびのびとペットと遊ぶ。リゾート気分で夜の時間を過ごす。昼も夜も楽しめる屋上プランです。
犬が犬らしく、人も自然体でゆったりできる空間。そこは極力、不要なモノがない、とても「Simple」な場所です。
庭で遊んでるとついつい楽しくなってお子さまが道路へ飛び出してしまうなんてことも。屋上なら高めの塀で囲まれているので安全です。
あなたらしさを新しくするこれからの家づくり！カ・ナ・エ・ル！
標準仕様システムバス 【TOTO】サザナ
☆汚れがつきにくい材質
☆速乾性の高い床材
☆魔法びん浴槽で保温性が高い＆省エネ効果
☆小さな子供・お年寄りの転倒防止にもなる滑りにくい材質
☆高い断熱性
☆汚れがつきにくい材質
☆速乾性の高い床材
☆魔法びん浴槽で保温性が高い＆省エネ効果
☆小さな子供・お年寄りの転倒防止にもなる滑りにくい材質
☆高い断熱性
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魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。 -
システムキッチン【TOTO】ミッテI型（標準仕様）
シンクの底に3°の傾斜でスムーズに水が排水溝に流れる仕組み。
汚れが目立ちにくい高級感のある人工大理石のカウンターが特徴のキッチン -
タグキーをハンドルに近づけるだけで。
リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけで。ドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。 -
ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。
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売主コメント
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システムキッチン【TOTO】ミッテI型（標準仕様）
シンクの底に3°の傾斜でスムーズに水が排水溝に流れる仕組み。 汚れが目立ちにくい高級感のある人工大理石のカウンターが特徴のキッチン。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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整形地
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内会
お客様のご都合に合わせて物件をご紹介！
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、平日・休日問わずご対応させていただきます。
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…など
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
また、ご来場の際は事前にご予約をお願いいたします。
弊社担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせて頂き
ご予約完了となります。
※ご予約が埋まってしまう場合がございます。お早目にご予約をお願いいたします。
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●ご案内物件、館内の消毒、換気、清掃を徹底しております。
●ご契約時もしくはお打ち合わせはお客様のご希望にあわせてオンライン（ZOOM）でも対応しております。
以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：06-6616-8522
|
価格
|
4500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
80％・400％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
|
- |
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土地面積
|
52.06m2（登記） |
私道負担・道路
|
無、北東11ｍ幅 |
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土地状況
|
古家有り |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府大阪市浪速区敷津西２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「大国町」歩6分
ＪＲ大阪環状線「今宮」歩7分
ＪＲ大阪環状線「芦原橋」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6616-8522 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009678号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：土日祝 |
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問合せ先：
TEL：06-6616-8522
周辺環境
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Maxvalu塩草店まで227m 徒歩３分！営業時間：7時～24時：「鮮度」「旬」「おいしさ」をお届け』をコンセプト に、地域のお客さまの日々の生活をサポートいたします。 -
ローソン敷津西二丁目店まで158m 徒歩２分！２４時間営業！ローソンの商品をデリバリー ローソンのオリジナル商品から、 お酒 ・ 生活用品 ・ 医薬品 などをラインナップ！ -
ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで660m 徒歩９分！営業時間9：05～22：50 品揃え豊富、安くてお買い得です。 店員さんも愛想よくて丁寧で元気で感じがいいです。 -
大阪市立木津中学校まで800m 自分を大切にするとともに、互いに個性を認め合い、全員が安心して楽しく生き生きと過ごすことのできる学校をめざします。 -
大阪市立敷津小学校まで679m 学校教育目標：自ら考え、学び、未来を切りひらく力を持った 心豊かな子どもの育成 ～なかまとつながり、力をあわせる子ども～ -
大阪市立小田町保育所まで299m 保育施設等に入所している子どもさんを、休日に保護者の方が就労などの理由により、ご家庭で保育できない場合に保育所でお預かりする休日保育を実施しています。 -
社会医療法人弘道会なにわ生野病院まで768m 各診療科に専門医や充実した医療スタッフ、 最先端の設備を整え、地域に大きな安心をもたらす総合病院です。 24時間365日体制の救急対応はもとより、上層階に老人保健施設も併設してます。 -
大阪市浪速区役所まで796m 浪速区は、1925（大正14）年4月1日に誕生し、2025（令和7）年に区制100周年を迎えます。その節目に先立ち、浪速区の歴史を振り返る特別企画がスタート！ -
大阪市立浪速図書館まで323m かもめ町公園の南東にあり、人権関係と浪速区に関する資料の充実に努めています。読み聞かせや人形劇など、催しものにもお気軽にご参加ください。
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スーパーMaxvalu塩草店：徒歩3分（227ｍ）
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コンビニローソン敷津西二丁目店：徒歩2分（158ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ難波中3丁目店：徒歩9分（660ｍ）
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中学校大阪市立木津中学校：徒歩10分（800ｍ）
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小学校大阪市立敷津小学校：徒歩9分（679ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立小田町保育所：徒歩4分（299ｍ）
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病院社会医療法人弘道会なにわ生野病院：徒歩10分（768ｍ）
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役所大阪市浪速区役所：徒歩10分（796ｍ）
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図書館大阪市立浪速図書館：徒歩5分（323ｍ）
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公園浪速公園：徒歩8分（612ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
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【土地】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津西２ | 交通 |
地下鉄御堂筋線「大国町」歩6分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
4500万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北東11ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
52.06m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・400％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6616-8522
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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74890168
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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