≪6/10更新≫■子育てファミリーに嬉しい文教タウン！
〇初めてのマイホーム作りに 安心の提案設計
〇最新設備で快適な暮らしを！
〇暮らしに合わせて自由設計もご提案
◆エコホーム支援事業補助金100万円（長期優良住宅仕様）に対応。
■総61区画のビッグタウンが好評分譲中！
＜周辺環境の魅力＞
歴史の薫る石山寺近く、瀬田川が流れる落ち着いた住環境。
最寄のバス停まで徒歩3分。京阪「石山寺」駅へ7分、JR「石山」駅へ14分の利便。
フレンドマートへ徒歩2分(約90m)の快適なロケーション。
＜敷島住宅の魅力＞
・住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
・全棟住宅性能評価付きで耐震等級３、省エネルギー等級5を取得
・ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
山々に囲まれた美しい環境に生まれる、ひな壇造成区画を中心とした全57邸の新街区です。すぐ近くにスーパーを始め、商業施設が充実。幼稚園、小学校も程良い距離にあり、暮らしやすい生活環境を形成しています。
美しい自然と利便が調和する子育てファミリーにうれしい教育環境です！
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子育てファミリーに優しい文教タウン
フレンドマートまで徒歩2~5分と普段のお買い物も便利な立地です。その一方で観光名所としても知られるエリアですので、こだわりのお店や隠れ家的なカフェ、レストランも多数あ -
琵琶湖の南部から流れ出る瀬田川にかかる瀬田唐橋。日本三古橋の一つとして知られ、瀬田橋や瀬田の長橋として古くは日本書紀にも登場します(約2.8km)
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大平保育園、新石山保育園、石山幼稚園が徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭も安心。明治開校の石山小学校、保護者アンケートで評価の高い石山中学校など子育て環境が整っています。
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＜外観プラン例＞
暮らしに合わせた自由設計で、理想の住まいを叶えます！
（10月完成予定）
※太陽光発電付 ※補助金80万円対象
主寝室にセミオープンのWICと南向き広々ベランダ。ダイニングに光を導く高天井、その上部が窓と棚を備えた快適ロフトです。
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ローソン大津大平一丁目店まで440m コンビニが近いと、帰りや買い忘れがあった時、緊急時などにすぐ利用できて便利
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大津市立石山幼稚園まで750m 送り迎えに程よい近さ。子どもと共に・保護者と共に・地域と共に、『笑顔』あふれる毎日をつむぎだしていく石山幼稚園
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フレンドマート石山寺辺店まで90m 徒歩2分の近さ。食料品だけでなく衣服や電化製品まで生活必需品が揃えられる「フレンドマート 石山寺辺店」
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大津市立石山小学校まで990m 学校教育目標 「明朗 健康 自主自立」(2018年度)とし、明るく楽しい学校を目指す石山小学校
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆Amazonギフト券＆グッズプレゼント◆
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！ 詳しくは弊社webサイトをご覧ください。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
開催期間：2024年5月1日(水)～5月31日(金)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
・ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
※備蓄しているマスク、アルコールが無くなった場合はこの対応ができない場合がございます。
※アルコールアレルギーの方はスタッフにお知らせください。
【社内の感染防止に関する取り組みについて】
・飛沫感染を極力防止できるよう、デスクをパーテーションで区切っています。
・常時換気を行うことで外気を取り入れ、密閉空間化を抑止しています。
・全スタッフの在宅勤務、フレックス出勤の取り組みを進めています。
プレゼント情報
来場予約＆ご来場で、Amazonギフト券1500円と敷島住宅オリジナルグッズ3点プレゼント！
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
尚、SUUMOからのご予約は対象外となりますのでお気をつけください。
物件詳細情報
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物件名
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（敷島住宅）ガーデンテラス石山寺(全61邸） 最終分譲 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1118万5000円～1162万円※土地のみの金額になります (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建蔽率60％ 容積率200％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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61区画 |
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土地面積
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122.75m2～127.52m2 |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
滋賀県大津市石山寺４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」バス9分京阪バス樋ノ口歩3分～6分
ＪＲ東海道本線「石山」バス12分京阪バス樋ノ口歩3分～6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-939539 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（16）第000415号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日、木曜日、第5木曜日は営業 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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区画図
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全57区画のビックタウン！ |
周辺環境
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フレンドマート石山寺辺店まで90m 徒歩2分の近さ。食料品だけでなく衣服や電化製品まで生活必需品が揃えられる「フレンドマート 石山寺辺店」 -
大津市立石山幼稚園まで750m 送り迎えに程よい近さ。子どもと共に・保護者と共に・地域と共に、『笑顔』あふれる毎日をつむぎだしていく石山幼稚園 -
大津市立石山小学校まで990m 学校教育目標 「明朗 健康 自主自立」(2018年度)とし、明るく楽しい学校を目指す石山小学校 -
大津市立石山中学校まで1710m 3年間を通じて全校が体験する職場体験を通じた豊かな心の育成に取り組む(2018年度)石山中学校 -
リカーマウンテン石山寺店まで420m ワインやビールなど豊富な品数を取り揃えているリカーマウンテン石山寺店 -
ローソン大津大平一丁目店まで440m コンビニが近いと、帰りや買い忘れがあった時、緊急時などにすぐ利用できて便利 -
ひらた医院まで800m 内科・循環器内科・禁煙外来、在宅診療や往診も相談可。急な病気や発熱に安心の近さです -
京阪石山寺駅まで2200m 最寄りの樋ノ口バス停まで徒歩3分。樋ノ口バス停から約7分で京阪石山寺駅へ。平日の朝7時台～8時台に計10本あるので通勤や通学に便利 -
JR石山駅まで3200m 最寄りの樋ノ口バス停から約14分でJR石山駅へ。大津や草津方面はもちろん、京都や大阪へも新快速停車駅なので便利です
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スーパーフレンドマート石山寺辺店：徒歩2分（90ｍ）
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幼稚園・保育園大津市立石山幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
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小学校大津市立石山小学校：徒歩13分（990ｍ）
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中学校大津市立石山中学校：徒歩22分（1710ｍ）
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スーパーリカーマウンテン石山寺店：徒歩6分（420ｍ）
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コンビニローソン大津大平一丁目店：徒歩6分（440ｍ）
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病院ひらた医院：徒歩10分（800ｍ）
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駅京阪石山寺駅：徒歩28分（2200ｍ）
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駅JR石山駅：徒歩40分（3200ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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(現地案内図) |
見学可能な日程
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■
対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。
その他のモデルハウスも80万OFF！
開催期間：2024年5月1日(水)～5月31日(金)
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
・ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
※備蓄しているマスク、アルコールが無くなった場合はこの対応ができない場合がございます。
※アルコールアレルギーの方はスタッフにお知らせください。
【社内の感染防止に関する取り組みについて】
・飛沫感染を極力防止できるよう、デスクをパーテーションで区切っています。
・常時換気を行うことで外気を取り入れ、密閉空間化を抑止しています。
・全スタッフの在宅勤務、フレックス出勤の取り組みを進めています。
路線図
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バス停まで徒歩3分。14分で石山駅到着です。 |
（敷島住宅）ガーデンテラス石山寺(全61邸） 最終分譲 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ■モデルハウス特別200万OFFキャンペーン■ 対象のモデルハウスご契約で、なんと！最大200万円OFF。 その他のモデルハウスも80万OFF！ 開催期間：2024年5月1日(水)～5月31日(金) 【ご来場・お打ち合せのご予約について】 ・ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。 【スタッフの対応について】 ・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。 ・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。 ※備蓄しているマスク、アルコールが無くなった場合はこの対応ができない場合がございます。 ※アルコールアレルギーの方はスタッフにお知らせください。 【社内の感染防止に関する取り組みについて】 ・飛沫感染を極力防止できるよう、デスクをパーテーションで区切っています。 ・常時換気を行うことで外気を取り入れ、密閉空間化を抑止しています。 ・全スタッフの在宅勤務、フレックス出勤の取り組みを進めています。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市石山寺４ | 交通 |
京阪石山坂本線「石山寺」バス9分京阪バス樋ノ口歩3分～6分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
61区画 |
価格 |
1118万5000円～1162万円※土地のみの金額になります
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1100万円台（4区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
水道分担金 127200円 |
土地面積 |
122.75m2～127.52m2 | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-939539
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
74805310
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
