みんなが選んだコスパ最強注文住宅！
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当社は「制約なしの完全自由設計」「近畿ナンバーワンと評価された施工品質」「大好評のアフターサービス」等、価値の高い注文住宅を「破格値の建築価格」で提供する大まじめな工務店です！
（重要）施工性能が劣ると命と家計が脅かされます。
土地価格2580万円、土地面積147.7m2
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区画図
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現地（2024年4月）撮影
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現地（2024年4月）撮影
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枚方市立東香里中学校まで837m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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モデルハウス見学会
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モデルハウスの見学会を毎週開催しています！
現実離れしたモデルではなく、生活実感に近い快適モデルハウスです。参考にしてくだされば幸いです。
所在地／枚方市伊加賀西町82番1号
駐車場／モデルハウスと近隣駐車場に各２台分
※平日や時間外の場合は、日時とお時間をご予約ください（TEL 0120-850-515）
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危険！期待はずれの住宅品質
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「えっ私たちの住宅、新築なのに欠陥住宅！」
想像以上に多そうです。新築でも施工に不具合の多い理由はいくつかあります。
〇建築者の技術力・習熟度の格差による施工ミス 〇検査体制の不備（そもそも「図面通りに建築されているかどうか？」の法的検査がない）〇短すぎる工期 〇あきらかな手抜き工事 〇現場管理者の能力不足 〇過剰な利益の最大化
「近畿ナンバーワンの施工品質」と評価された当社だからこそ、不誠実な実社会の施工実態をモデル来場者にお伝えできます。来場いただければ、あなた様だけは、無駄な大出費やトラブルが防げ、ご家族の命が守れるでしょう。
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モデルハウスの特徴
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■太陽光発電■第一種換気システム■ネットゼロエネルギーハウス■耐震住宅（等級３、施工診断済み）■その他特徴（吹き抜けリビング・タイルデッキ・ヌック・室内物干し・パウダールーム・ガス乾燥機・リネン庫・FC・SIC・WIC・書斎・ロフト・手洗い洗面台・屋根付きバルコニー・カーポート・宅配ポスト・ライトアップ付き花壇・電気自動車用コンセント
物件詳細情報
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価格
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2580万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
50％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
|
1区画 |
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土地面積
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147.7m2（登記） |
私道負担・道路
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18.19m2、西4.1ｍ幅（接道幅9ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府枚方市東香里２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「香里園」バス14分香里旭ヶ丘歩3分
京阪本線「枚方市」バス22分香里旭ヶ丘歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
近隣商業施設多数！生活至便の好立地！！暮らしやすさ抜群です！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-850515 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第054265号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:30 ／ 定休日：無休(年末年始、GW、盆除く) |
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周辺環境
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中学校枚方市立東香里中学校：徒歩11分（837ｍ）
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小学校枚方市立東香里小学校：徒歩8分（582ｍ）
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スーパースーパーストアナカガワ東香里店：徒歩3分（186ｍ）
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コンビニファミリーマート枚方東香里店：徒歩2分（143ｍ）
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病院社会医療法人三上会東香里病院：徒歩11分（814ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（直接現地へご来場ください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 □■━━━━━━━━━━━━■□ モデルハウス見学会 □■━━━━━━━━━━━━■□ モデルハウスの見学会を毎週開催しています！ 現実離れしたモデルではなく、生活実感に近い快適モデルハウスです。参考にしてくだされば幸いです。 所在地／枚方市伊加賀西町82番1号 駐車場／モデルハウスと近隣駐車場に各２台分 ※平日や時間外の場合は、日時とお時間をご予約ください（TEL 0120-850-515） □■━━━━━━━━━━━━■□ 危険！期待はずれの住宅品質 □■━━━━━━━━━━━━■□ 「えっ私たちの住宅、新築なのに欠陥住宅！」 想像以上に多そうです。新築でも施工に不具合の多い理由はいくつかあります。 〇建築者の技術力・習熟度の格差による施工ミス 〇検査体制の不備（そもそも「図面通りに建築されているかどうか？」の法的検査がない）〇短すぎる工期 〇あきらかな手抜き工事 〇現場管理者の能力不足 〇過剰な利益の最大化 「近畿ナンバーワンの施工品質」と評価された当社だからこそ、不誠実な実社会の施工実態をモデル来場者にお伝えできます。来場いただければ、あなた様だけは、無駄な大出費やトラブルが防げ、ご家族の命が守れるでしょう。 □■━━━━━━━━━━━━■□ モデルハウスの特徴 □■━━━━━━━━━━━━■□ ■太陽光発電■第一種換気システム■ネットゼロエネルギーハウス■耐震住宅（等級３、施工診断済み）■その他特徴（吹き抜けリビング・タイルデッキ・ヌック・室内物干し・パウダールーム・ガス乾燥機・リネン庫・FC・SIC・WIC・書斎・ロフト・手洗い洗面台・屋根付きバルコニー・カーポート・宅配ポスト・ライトアップ付き花壇・電気自動車用コンセント |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市東香里２ | 交通 |
京阪本線「香里園」バス14分香里旭ヶ丘歩3分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
2580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
18.19m2、西4.1ｍ幅（接道幅9ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
147.7m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：楠、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-850515
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74111142
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
