ゆうタウン瀬田大江7丁目

建築条件付土地
売主・代理

1600万円～1610万円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

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TEL：077-567-2310 【通話料無料】

当社施工例

同分譲地内のモデルハウスをご見学頂けます！まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◆最寄りの「瀬田」駅から「京都」駅まで、約17分と便利なアクセス！
※午前7時～午前8時の通勤時間帯で計測
◆市立瀬田幼稚園まで徒歩約20～21分、市立瀬田小学校まで徒歩約21分、市立瀬田中学校まで徒歩約9分～10分でお子様の通学も安心。
◆近隣にフォレオ一里山、エフマーケット瀬田大江店等、スーパーも充実です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ゆうタウン瀬田大江7丁目

現地（2023年7月）撮影
全9区画のまとまった開発団地！
現地（2023年7月）撮影
8号地のモデルハウスは準備中です。
（建物プラン例）
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです！

家事動線にこだわった使い勝手の良い間取りをご提案します！

（建物プラン例）
キッチン上の折り下げ天井には間接照明を施し、ムードのある空間に。

（建物プラン例）
シューズクロークは土間つながりで使いやすく、上り框を取り付けることで2wayにしました！

（建物プラン例）
現地モデルハウス（商談中）

（建物プラン例）
全体に高級感のある大理石の風合いをリアルに再現した床材を採用し、ラグジュアリーな空間を演出！

（建物プラン例）
白、黒、グレーでまとめた落ち着いた雰囲気の寝室。ベッドサイドの使いやすいポジションに充電用コンセントを設置！

まずはお気軽にお問合せください！

（建物プラン例）
白を基調とした清潔感あふれるホテルライクな洗面室。家族で並んで作業できる広さを確保しています！

全9区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！8号地のモデルハウスは準備中です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン瀬田大江7丁目◆
カーナビ検索→「大津市大江7丁目9」付近

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない…
→少しだけ視野を広げて滋賀県大津市大江7丁目はいかがですか？

[大江7丁目を選ぶメリット]
・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！
駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！
・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約19分～20分です！
毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！
・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

物件名	ゆうタウン瀬田大江7丁目
価格ヒント	1600万円～1610万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	129.09m²～129.58m²（39.04坪～39.19坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県大津市大江７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇アヤハ不動産・アヤホームＨＰ◇ ◇ご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら◇ ◇分譲地一覧はこちら◇ ◇スタッフ紹介・店舗紹介◇ ◇アヤハ不動産（株）ＴＯＰ◇
お問い合せ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

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区画図

全9区画！整った街並みが魅力的な分譲地です！8号地のモデルハウスは準備中です！

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周辺環境

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1800m 京都駅まで17分、7時～8時代には約10分おきに電車が停車します。利用者も多く、駅降りてすぐの所には、バス停留所やタクシー乗り場、駐輪場も3か所あるため、電車からの乗り換えもスムーズに出来そうです！
フォレオ大津一里山まで380m 物販店舗：10時～20時（飲食店舗：11時～21時）無料駐車場：約1，500台と大型商業施設。ベビーカーや車いすの貸し出し、授乳室もあり、全利用者に優しいところも魅力的。
市立瀬田幼稚園まで1610m 開園時間：9～17時　 3歳児から5歳児まで総勢91名が通う大津市公立幼稚園です。
市立瀬田小学校まで1590m 現在は約1200人の児童が通う大津市一大きな小学校。クラス編成も一学年に５～７組となるため、沢山のお友達と交流出来そうです。
市立瀬田中学校まで690m 約９００名、３２クラスの中学校。直近では在校生の皆さんが新入生を歓迎する思いを込めて、階段アートを完成させたりと、校舎内の雰囲気が一気に明るくなっているみたいです！（令和3年度のHPから引用）
レイモンド大津保育園まで380m 開園時間：月～土の7時～19時。外部講師を活用しての英語・体操・ダンスなどを月に2回から4回実施していたり、自然と触れ合い季節を身体で感じ、遊びの中で自分なりに表現すること行っているみたいです。
さわむら歯科クリニックまで610m 診療科目：　歯科・小児歯科・歯科口腔外科（休診日：木・日祝日）の予約制クリニック。バリアフリー設計なので、車椅子やベビーカーの方も安心です。
あかい家のこどもクリニックまで170m 薬局、眼科さんと共用している小児科クリニック。玄関前には広々とした駐車場もあるため、待ち時間を車内でもお待ちいただけます。
瀬田やました眼科まで170m 眼科一般から、レーザー治療、眼鏡やコンタクトレンズ、拡大鏡や遮光眼鏡等の処方が出来るクリニック。来院時は、ホームページで院内のおおよその混雑状況が予約ページより確認できます。

駅

JR琵琶湖線「瀬田」駅：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ大津一里山：徒歩5分（380ｍ）
幼稚園・保育園

市立瀬田幼稚園：徒歩21分（1610ｍ）
小学校

市立瀬田小学校：徒歩20分（1590ｍ）
中学校

市立瀬田中学校：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

レイモンド大津保育園：徒歩5分（380ｍ）
病院

さわむら歯科クリニック：徒歩8分（610ｍ）
病院

あかい家のこどもクリニック：徒歩3分（170ｍ）
病院

瀬田やました眼科：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

〒520-2141　大津市大江7丁目9　付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

ゆうタウン瀬田大江7丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください）時間／11:00～17:00 ◆ゆうタウン瀬田大江7丁目◆ カーナビ検索→「大津市大江7丁目9」付近 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◆京都や大阪ではなかなか条件に合う土地が見つからない… →少しだけ視野を広げて滋賀県大津市大江7丁目はいかがですか？ [大江7丁目を選ぶメリット] ・敷地面積が40坪前後なので、京都や大阪の狭小地よりもゆったりとした間取りが叶います！駐車場スペース2台、お庭等も確保できるのが良いですね！・京都、大阪へアクセス良好！JRで京都駅まで約19分～20分です！毎日の通学・通勤にも大変便利ですね！・土地の価格が1000万円台なので、滋賀県の中でも比較的総額予算を抑えることができます！詳細の資金計画はお気軽にお問い合わせください！
所在地	滋賀県大津市大江７	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	9区画
価格ヒント	1600万円～1610万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：大津市水道加入金：129400円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
土地面積ヒント	129.09m²～129.58m²（39.04坪～39.19坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8
問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003088号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店
〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8

問い合わせ先

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。