岐阜市稲荷町　売地

土地
売主・代理

5450万円

岐阜県岐阜市

ＪＲ東海道本線「岐阜」バス11分清歩5分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産(株)岐阜営業所

TEL：058-212-3210

近隣施工例

JR東海道本線「岐阜」駅からバスで11分、「清」下車徒歩5分の売地です！

【物件のおすすめポイント】
■北側幅員約14.5ｍ、南側幅員約6ｍの公道に面しています。
■二方向が道路に面しているため、設計の幅が広がります♪
■商業地域につき、オフィスや店舗などにもご活用いただけます。
■建ペい率90％、容積率400％の建物が建築可能。土地を有効活用できます。

【周辺環境のおすすめポイント】
■交差点近くの立地につき、様々な方面へスムーズにアクセスできます。
■周辺にはインド料理店、ラーメン店、落ち着いた雰囲気のカフェなどの飲食店があります。
■コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内で買い物に便利な環境です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。

土地面積：489.94m²（約148.20坪）！建ぺい率90％、容積率400％の商業地域にある土地です！

土地価格5450万円、土地面積489.94m² ■区画図
土地面積：489.94m²（約148.20坪）！JR東海道本線「岐阜」駅から岐阜バス乗車通勤ラッシュ時11分（平常時10分）、「清」停徒歩5分の立地です。

■北側前面道路からの写真
整備された平坦な道路のため、車や自転車でのご移動もスムーズです。
■北側前面道路からの写真
間口が広い商業地域の土地は、視認性やアクセス性が高く、さらに建物の設計自由度が高いのがメリットです。
■北側前面道路からの写真
商業地域に指定されています。店舗やオフィスビル、マンション、医療施設など多様な用途に活用可能です。周辺にはオフィスや倉庫が多くあります。
■南側前面道路からの写真
二方向が道路に面しているため、どちらの道路にも出入り口を設けることが可能です。

北側・南側の2方向が道路に面しているため、設計の自由度が高く、どちらの道路にも出入り口を設けることが可能です。

■西側からの写真
解体などの手間はございません。ぜひ現地で日当たりや周辺環境など実際にご確認ください。
■北側前面道路からの写真
商業地域の土地のため、建ぺい率・容積率が高く設定されています。
■南側前面道路からの写真
北側道路は中山道になりますので、掘削を行う際は埋蔵文化財保護法に基づく届け出が必要です。

小学校まで徒歩5分！コンビニやドラッグストアも徒歩10分圏内で、買い物環境も良好です。

岐阜市立本荘小学校まで330m 1873年創立の歴史ある公立小学校です。英語教育に力を入れ、地域との連携や交通安全教育、いじめ防止にも積極的に取り組んでいます。児童一人一人を大切にする教育方針が特徴です。
岐阜市立本荘中学校まで1240m 1947年に開校した公立中学校です。体育祭や文化発表会、篠島研修など多彩な行事を通じて、生徒の成長を促しています。
セブンイレブン岐阜敷島町３丁目店まで520m 飲食物や日用品、ATMサービスなどを提供し、地域住民や通勤・通学者にとって便利なコンビニです。駐車場完備。
ドラッグユタカ清本町店まで290m 医薬品や化粧品、食品、日用品などを取り扱い、38台分の駐車場を完備しています。各種キャッシュレス決済にも対応しており、利便性の高い店舗です。営業時間は9:00～24:00

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■小学校徒歩10分以内岐阜市立本荘小学校まで徒歩5分です。

特徴ピックアップ

土地100坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：058-212-3210

物件名	岐阜市稲荷町　売地
価格ヒント	5450万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	90％・400％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	489.94m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、北14.5ｍ幅（接道幅12.6ｍ）、南6ｍ幅（接道幅22ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	岐阜県岐阜市稲荷町５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス11分清歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】積水ハウス不動産の売買積水ハウス不動産株式会社のご紹介岐阜営業所スタッフ紹介積水ハウスのスムストック特集
担当者より	担当者宅建中田　健出身地は違いますが、岐阜県のお客様が私をここまで育てていただいた「育ての親」と自負しております。お客様には日々お仕事で恩返ししたいと考えています。	【この物件について】岐阜市稲荷町5丁目の土地です！北側、南側それぞれが道路に面しています。周辺にはマンションやオフィス、物流センターなどが集まっています。是非お気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	積水ハウス不動産(株)岐阜営業所 TEL：058-212-3210 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：058-212-3210

周辺環境

岐阜市立本荘小学校まで330m 1873年創立の歴史ある公立小学校です。英語教育に力を入れ、地域との連携や交通安全教育、いじめ防止にも積極的に取り組んでいます。児童一人一人を大切にする教育方針が特徴です。
岐阜市立本荘中学校まで1240m 1947年に開校した公立中学校です。体育祭や文化発表会、篠島研修など多彩な行事を通じて、生徒の成長を促しています。
ドラッグユタカ清本町店まで290m 医薬品や化粧品、食品、日用品などを取り扱い、38台分の駐車場を完備しています。各種キャッシュレス決済にも対応しており、利便性の高い店舗です。営業時間は9:00～24:00
セブンイレブン岐阜敷島町３丁目店まで520m 飲食物や日用品、ATMサービスなどを提供し、地域住民や通勤・通学者にとって便利なコンビニです。駐車場完備。
カネスエ三里店まで600m 営業時間は8:00～21:00で、野菜や果物、肉・魚、惣菜や弁当などが安価で提供されています。「岐阜」駅中央北口から徒歩約19分の距離にあり、地域住民にとって便利な買い物スポットとなっています。
本荘保育園まで450m 定員110名の認可保育園です。家庭に代わる生活の場作り、子どもの発達過程に応じた教育の場づくりを心掛け、保育内容の充実を図っています。
岐阜鹿島郵便局まで550m 郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00、貯金および保険窓口は平日9:00～16:00。ATMは平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30まで利用可能です。
朝日大学総合検診センターまで1100m 生活習慣病や各種疾患の早期発見を目的とした人間ドックを提供しています。最新の医療機器と専門医による精度の高い診断が特徴で、健康維持と疾病予防に貢献しています。
清和公園まで140m 広場や遊具が整備されており、子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として親しまれています。春には桜が咲き、季節の移ろいを感じられるスポットです。

小学校

岐阜市立本荘小学校：徒歩5分（330ｍ）
中学校

岐阜市立本荘中学校：徒歩16分（1240ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ清本町店：徒歩4分（290ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岐阜敷島町３丁目店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

カネスエ三里店：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

本荘保育園：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

岐阜鹿島郵便局：徒歩7分（550ｍ）
病院

朝日大学総合検診センター：徒歩14分（1100ｍ）
公園

清和公園：徒歩2分（140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：058-212-3210