□6/25更新□
開放感のある角地◎敷地面積74坪超、建築条件なし売地。
ご家族の理想の住まいを建築していただけます!
名鉄三河線「三河八橋」駅まで徒歩5分の立地です。
■□━━「豊田市花園町才兼」のオススメPOINT━━□■
■通風などを確保しやすい角地◎
■お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
■更地での引渡しにつき、建物解体の費用や手間はかかりません。
設計から建築までスムーズに進めていただけます。
■建ぺい率は50%、容積率は80%。
■前面道路の幅員は、北西側:約5.0m・北東側:約4.0m。
接道間口は北西側:約11.5m・北東側:約17.9mです。
■周辺環境
・セブンイレブン豊田市花園町店 徒歩11分(約850m)
・メグリアはなぞの店 徒歩11分(約830m)
・豊田信用金庫八橋支店 徒歩7分(約550m)
・花園公園 徒歩2分(約100m)
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土地価格3480万円、土地面積246.78m2 (約74.65坪)。建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて、ご家族の理想の住まいを建築していただけます。
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【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しています。土地の広さにゆとりがあり、様々なプランを検討可能です。建ぺい率は50%、容積率は80%です。/敷地北西側正面より撮影。 -
【現地土地写真】
通風などを確保しやすい角地です。周囲には既に建物などが建っているため、隣家との間隔などを考慮しながらプランニングいただけます。/敷地南西側より撮影。 -
【前面道路含む現地写真】
北西側前面道路の幅員は約5.0m。接道間口は約11.5mです。間口にゆとりがあり、複数台並列駐車可能な駐車スペースなどもご検討いただけます(車種による)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
価格
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3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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50%・80% |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
土地面積
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246.78m2(74.65坪)(登記) |
私道負担・道路
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無、北東4m幅(接道幅17.9m)、北西5m幅(接道幅11.5m) |
土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年6月完了予定 |
住所 |
愛知県豊田市花園町才兼 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄三河線「三河八橋」歩5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
![]() 担当者 宅建
お客様の大切な不動産を全力でサポート致します。売却・購入のご相談は、竹内までお気軽にお問い合わせください。
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【この物件について】
第一種低層住居専用地域内に位置しています。実際の陽当りの様子や周辺の道路幅・交通量なども、現地にてご確認いただけます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください!お問い合わせをお待ちしております。
【得意エリア】
三河エリア一部、名古屋市、春日井市
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お問い合せ先 |
大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋南店 TEL:0120-322253 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(12)第002608号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日・祝日、年末年始、GW、お盆 |
周辺環境
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駅名鉄三河線「三河八橋」駅:徒歩5分(400m)
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コンビニセブンイレブン豊田市花園町店:徒歩11分(850m)
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スーパーメグリアはなぞの店:徒歩11分(830m)
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銀行豊田信用金庫八橋支店:徒歩7分(550m)
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小学校市立若園小学校:徒歩25分(2000m)
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中学校市立若園中学校:徒歩16分(1250m)
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公園花園公園:徒歩2分(100m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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所在地 |
愛知県豊田市花園町才兼 | 交通 |
名鉄三河線「三河八橋」歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北東4m幅(接道幅17.9m)、北西5m幅(接道幅11.5m) | 諸費用 |
- |
土地面積 |
246.78m2(74.65坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
50%・80% |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年6月完了予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
2024年7月上旬予定 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
地区計画区域、特定都市河川流域。2023年9月確定測量実施済み。本物件東側・北側擁壁については、売主にて新設工事を実施予定です。詳細をご希望の場合は、造成計画図をご参照いただけます。 |
その他概要・特記事項 |
担当者:竹内 裕貴、設備:公営水道、本下水、都市ガス |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-322253
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月25日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
94158
75112282
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。