コモンステージ掛川市中央高町【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1325万円～1650万円 (土地のみの価格です)

静岡県掛川市

ＪＲ東海道本線「掛川」歩22分～23分

情報提供日:: 25/12/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/4

積水ハウス株式会社

TEL：0120-596-188

レポーターの注目ポイント

Point1: 【邸別自由設計】積水ハウスの設計力が息づく理想の住まいが叶う
Point2: 【新幹線停車駅が近く】3路線利用でき、通勤も通学もしやすい立地
Point3: 【生活利便施設が徒歩圏内】子育てにやさしい街

Point1【邸別自由設計】積水ハウスの設計力が息づく理想の住まいが叶う

現地写真／南西側から撮影（2024年12月）

区画図

積水ハウスが贈る【コモンステージ掛川市中央高町】は、南側道路に面した区画をリビングや庭が陽だまりに包まれる配置にしやすく、日中は自然光がたっぷり。また、高台に位置することで通風や眺望にも恵まれ、季節の移ろいを感じながら過ごせるのもポイントです。道路幅員は6mとゆとりがあり、車の出入りや見通しも良いため、小さな子どもがいる家庭も安心感があります。

現地は一定期間内に積水ハウス株式会社と建築工事請負契約を結ぶ建築条件付き土地ですが、理想の間取りを設計しやすい整形地。同社の大きな魅力である『邸別自由設計』を活かした、家族ごとのライフスタイルに合わせたプランが叶います。

また、街全体の美しさや暮らしやすさを高めるため「まちなみガイドライン」を制定。土地ごとの特性をふまえたルールを設けることで、統一感のある景観が長く保たれるよう計画しています。こうした配慮が、時間の経過とともにまちの魅力が深まっていく経年美化につながっています。

さらに、構造は木造と鉄骨造から構造を選べ、いずれの工法も高い耐久性と耐震性を確保。例えば、軽量鉄骨住宅では震度7クラスの地震に対応する制震構造「シーカス」を採用するなど、安心して住み続けられる強さが備わっています。外観には、陶板外壁「ベルバーン」や高意匠の「ダインコンクリート」など、独自に開発された素材を使用することでデザイン性にも優れた住まいを実現しています。

Point2【新幹線停車駅が近く】3路線利用でき、通勤も通学もしやすい立地

アクセス図

くるみ幼稚園／徒歩12分～13分

現地案内図

掛川市立中央小学校／徒歩11分～12分

掛川市立西中学校／徒歩4分～5分

主要駅は、新幹線も停車するJR「掛川」駅（徒歩22分～23分）。
JR東海道新幹線、JR東海道本線、天竜浜名湖線が乗り入れ、静岡市方面や浜松市方面への移動もスムーズ。通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや旅行、帰省にも便利なロケーションです。

また、教育機関もすぐそばにあり、毎日の通園や通学の負担が少ないことも嬉しいところ。幼稚園と小学校は徒歩13分以内にあり、中学校に至っては徒歩5分以内。小さな子どもにとっては通いやすく、保護者にとっては学校行事に参加しやすいなどメリットを感じられるはずです。

Point3【生活利便施設が徒歩圏内】子育てにやさしい街

遠鉄ストア掛川中央店／徒歩13分～14分
掛川市役所／徒歩9分～10分
中東遠総合医療センター／車8分～10分（2800m～2900m）
山麓公園／徒歩1分～2分

現地周辺は、スーパーや市役所、公園など暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内にそろう利便性の高い住環境。日々の買い出し先が身近にあることは子どもを連れての買い物や買い忘れにも対応しやすく、何かと利用する市役所は各種手続きや子育て関連の相談に気軽に立ち寄れる距離感です。
また、小児科や産婦人科を含む20以上の科を備える「中東遠総合医療センター」が近くにあることは、急な体調不良の時の安心感が違います。
さらに、子どもがのびのびと遊べる緑豊かな「山麓公園」は目の前。放課後の遊び場や家族で運動をしたりするのにぴったりです。

生活機能がバランスよくそろったこのエリアは、家族との日常を大切にしながら、安心して長く暮らせるはずです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-596-188

【積水ハウス】高台の閑静な住宅地。緑豊かな公園や小中学校が1km以内にありま

■水害の心配が少ない高台立地です。
■掛川市立掛川中央小学校まで徒歩11分（850ｍ）
■掛川市立西中学校まで徒歩4分（300ｍ）
■遠鉄ストア掛川中央店まで徒歩11分（850ｍ）
■山麓公園徒歩1分（20ｍ）緑豊かな公園です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

標高30ｍ以上の高台にある分譲地です。

2025年6月撮影

50坪超の全8区画、南及び北側前面道路は幅員約6.0mです。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。
駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。
新幹線利用で浜松駅へ11分、静岡駅へ14分(いずれも最長)

小学校まで850m～950m。徒歩11分～12分。中学校まで300m～400m。徒歩4分～5分。

くるみ幼稚園まで1000m 徒歩13分。集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。
掛川市立中央小学校まで950m 徒歩12分。児童数578人（令和7年5月1日現在）学校教育目標「なりたい自分に向かって挑戦できる子」(HPより）。
掛川市立西中学校まで400m 徒歩5分。生徒数579人（令和7年5月1日現在）学校教育目標「未来に向かってチャレンジする生徒」(HPより)。

最寄りのスーパーまで1000m～1100m。病院も周辺に複数出店しており利便性良好です。

遠鉄ストア掛川中央店まで1100m 徒歩14分。営業時間　9:30～21:00。
バロー掛川店まで1300m 徒歩17分。営業時間　10:00～20:00　※土日は9:30開店。
中東遠総合医療センターまで2900m 車で10分。外来受診受付時間　7:45～11:00（午後は予約のみ）診察時間　8:30～　休診日　祝日・土曜日・日曜日・年末年始。
耳鼻咽喉科村上医院まで1400m 徒歩18分。耳鼻咽喉科月～金　9:30～13:30・15:00～18:30 土　　　9:00～13:00・14:30～16:00 日　　　9:00～12:00 休診日　祝日・日曜午後・年末年始。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

2025年6月撮影

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特徴ピックアップ

高台に立地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 周辺交通量少なめ / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 南側道路面す / 整形地 / 土地50坪以上 / 陽当り良好

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-596-188

物件名	コモンステージ掛川市中央高町【積水ハウス】
価格ヒント	1325万円～1650万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60/容積率：150
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	165.42m²～177.73m²（50.03坪～53.76坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	静岡県掛川市中央高町36-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「掛川」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの分譲住宅・土地積水ハウスの企業情報静岡県県西部不動産情報積水ハウス株式会社浜松支店
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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問合せ先： TEL：0120-596-188

区画図

50坪超の全8区画、南及び北側前面道路は幅員約6.0mです。
積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。
駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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周辺環境

掛川駅【JR・新幹線・天竜浜名湖鉄道】まで1800m 徒歩23分。東海道線で浜松へ29分、静岡へ48分。新幹線こだま号で浜松へ11分、静岡へ14分（いづれも最長）。
くるみ幼稚園まで1000m 徒歩13分。集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。
掛川市立中央小学校まで950m 徒歩12分。児童数578人（令和7年5月1日現在）学校教育目標「なりたい自分に向かって挑戦できる子」(HPより）。
掛川市立西中学校まで400m 徒歩5分。生徒数579人（令和7年5月1日現在）学校教育目標「未来に向かってチャレンジする生徒」(HPより)。
遠鉄ストア掛川中央店まで1100m 徒歩14分。営業時間　9:30～21:00。
バロー掛川店まで1300m 徒歩17分。営業時間　10:00～20:00　※土日は9:30開店。
山麓公園まで120m 徒歩2分。芝生が広がり、公園の周りをフェンスで囲んで安全面に配慮した公園です。
耳鼻咽喉科村上医院まで1400m 徒歩18分。耳鼻咽喉科月～金　9:30～13:30・15:00～18:30 土　　　9:00～13:00・14:30～16:00 日　　　9:00～12:00 休診日　祝日・日曜午後・年末年始。
中東遠総合医療センターまで2900m 車で10分。外来受診受付時間　7:45～11:00（午後は予約のみ）診察時間　8:30～　休診日　祝日・土曜日・日曜日・年末年始。

駅

掛川駅【JR・新幹線・天竜浜名湖鉄道】：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

くるみ幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

掛川市立中央小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

掛川市立西中学校：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

遠鉄ストア掛川中央店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

バロー掛川店：徒歩17分（1300ｍ）
公園

山麓公園：徒歩2分（120ｍ）
病院

耳鼻咽喉科村上医院：徒歩18分（1400ｍ）
病院

中東遠総合医療センター：徒歩37分（2900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

新幹線利用で浜松駅へ11分、静岡駅へ14分(いずれも最長)

ネットで見学予約できる日程

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