コモンステージ古庄駅【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

2160万円 (土地のみの価格です)

静岡県静岡市葵区

静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩5分

情報提供日:: 25/12/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/4

積水ハウス株式会社

TEL：0120-769-211

レポーターの注目ポイント

Point1: 【駅近徒歩5分】2面開放の明るさを存分に活かして積水ハウスでマイホーム
Point2: 2路線利用可、電車も車もマルチなアクセスは通勤・通学、レジャーも快適
Point3: 生活施設は徒歩圏＆国道1号線沿いに充実

Point1【駅近徒歩5分】2面開放の明るさを存分に活かして積水ハウスでマイホーム

静岡鉄道「古庄」駅
現地（2025年3月撮影）
JR東海道線「東静岡」駅

―――【しずてつ「古庄」駅徒歩5分】開放的なロケーションで3階建ても建築可能！　参考プラン例もご紹介―――

積水ハウスが贈る【コモンステージ古庄駅】は静岡鉄道「古庄」駅から徒歩5分、生活施設も整った暮らしやすい場所です（※Point3参照）。

■2方向開放の整形地だから、『邸別自由設計』で自由に描ける夢のある住まい
今回販売地となる場所は静岡市における「最高限度3種」エリアに位置し、3階建ての建築が可能です。さらに、デットスペースのできにくい整形地のため、設計の融通が利きやすいのもポイント。
具体的なプランが決まっていない方でも、住まいのプロが自由な発想で理想の住まいを提案してくれるので、気軽に相談をしてみましょう（要事前予約）。
また、同社では分譲地ごとに植栽や照明計画、隣棟間隔などを定めた『まちなみガイドライン』を策定、景観やプライバシー、夜間照明や街区の安全性にも注意を払っています。

さらに保障も充実。構造躯体と雨水の浸入を防止する部分については「初期30年保証制度」を適用。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる同社独自のアフターフォロー体制を整えているので安心です（※保証等には条件があります。詳細は担当者にご確認ください）。

Point22路線利用可、電車も車もマルチなアクセスは通勤・通学、レジャーも快適

現地案内図

2駅2路線が利用可。国道やバイパスにも便利なマルチなアクセス
※JR「東静岡」駅から「静岡」駅・「清水」駅にはJR東海道線利用（アクセス図）

■電車で通勤・通学、カーアクセスも便利
最寄駅の静岡鉄道「古庄」駅から「新静岡」には9分、「新清水」駅には15分。
また、JR「東静岡」駅には徒歩17分、自転車なら約7分（1300m）。「東静岡」駅北口には駐輪場が整備されており、定期利用、一時利用のどちらも可能（2025年7月現在）、通学にも便利です。

また、現地すぐ南側は国道1号線（古庄交差点まで車で3分：500m）、市内を南北に貫く流通センター通り（県道74号線、1270m）といった幹線道路に出やすいこともメリット。
東名高速道路「日本平久能山スマートIC」にも車で約12分（4.6km）、静清バイパス「上土IC」は車で約9分（2.6km）、車でのレジャーやビジネスも快適です。

Point3生活施設は徒歩圏＆国道1号線沿いに充実

エブリィビッグデー長沼店（徒歩11分・850m）
営業時間は9：00～20：00。平置き駐車場が広く利用しやすい

古庄わかばクリニック（徒歩10分・800m）
内科、診療時間は14：30～17：30、休診日は月曜日・土曜日・日曜日・祝日

MARK IS静岡（徒歩19分・1500m）
ファッション・雑貨・グルメ・カルチャーなど多くの店舗があつまる大型商業施設

東豊田小学校（徒歩17分・1300m）
児童数861名、学級数35クラス（2025年5月1日現在）。静岡型幼小中一貫教育導入校

古庄公園（徒歩10分・750m）
富士山を眺めることができる広々とした公園。遊具も揃っており、春には桜が楽しめる

■小学校、スーパー、医療施設、大型商業施設が徒歩圏内
「エブリィビッグデー長沼店」「フードマーケットマム古庄店」の2つのスーパーが身近で便利。「東豊田小学校」「東豊田中学校」「古庄公園」「古庄わかばクリニック」といった医療施設など、子育て世帯に嬉しい施設も徒歩圏に揃っています。
さらに、国道1号線沿いには、「コジマ×ビックカメラ静岡店」「ヤマダデンキテックランド静岡国吉田店」「ユニクロ静岡国吉田店」「MARK IS静岡」といった大型専門店や複合商業施設が生活圏内で利用できます。

●フードマーケットマム古庄店（徒歩10分・750m）　●東豊田中学校（徒歩24分・1900m）　●かん小児科クリニック（徒歩15分・1200m）　●コジマ×ビックカメラ静岡店（徒歩6分・480m）　●ヤマダデンキテックランド静岡国吉田店（徒歩8分・580m）　●ユニクロ静岡国吉田店（徒歩6分・440m）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

【積水ハウス】参考プラン掲載中！葵区古庄3丁目。古庄駅徒歩5分。東静岡駅徒歩

静岡鉄道古庄駅まで徒歩5分。ＪＲ東静岡駅まで徒歩17分。通勤通学に便利な立地。
スーパーや大型ショッピングモール、家電量販店など多彩な商店が充実。
【周辺の環境】
○エブリィビッグデー長沼店　850m（徒歩11分）
○マークイズ静岡　1500m（徒歩19分）
○コジマ×ビッグカメラ静岡店　450ｍ（徒歩６分）
≪資料請求≫参考プランでの資金・住宅ローン資料や、測量図・地盤調査書等差し上げます！
注文住宅の積水ハウスがご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをご提案いたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

静岡鉄道「古庄」駅まで徒歩5分。ＪＲ［東静岡」駅まで1.3ｋｍ徒歩17分。

令和7年8月撮影

■駅まで350m 徒歩5分。古庄駅

東豊田小学校まで1300m 徒歩17分。児童数861名、学級数35クラス（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「自ら学び　心豊かに体現する子」（ＨＰより）。

東豊田中学校まで1900m 徒歩24分。生徒数622名、学級数22クラス（令和7年5月1日現在）。静岡型幼小中一貫教育で、教育目標を「自ら学び心豊かに体現する子」としています（ＨＰより）。

商店や商業施設が多い国道1号線、流通センター通りへのアクセス良好。

古庄公園まで750m 徒歩10分。富士山が眺めることができる広々とした公園です。滑り台やブランコ等遊具があります。立派な桜の木が多くあり春にはお花見が楽しめます。

エブリィビッグデー長沼店まで850m 徒歩11分。営業時間は9：00～20：00です。美味しさ、安さ、新鮮さが自慢のスーパーです（HPより）。

フードマーケットマム古庄店まで750m 徒歩10分。営業時間は9：00～21：00です。地域密着型のスーパーです。新鮮な地元の野菜や果物が手に入ります。

MARK IS静岡まで1500m 徒歩19分。営業時間は10:00～20：00です（店舗により異なります）。ファッション・雑貨・グルメ・カルチャーなど多くの店舗があつまる大型商業施設。

古庄わかばクリニックまで800m 徒歩10分。診療科目は内科です。診療時間は9：00～12：00、14：30～17：30、休診日は月・火午後・第234土午後・第15土・日・祝日です。

参考プラン※このプランを義務付けるものではありません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

令和7年8月撮影
■駅まで350m 徒歩5分。古庄駅

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特徴ピックアップ

市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 駅まで平坦 / 前面棟無 / 都市近郊 / 地盤調査済

イベント情報

現地案内会
「コモンステージ古庄駅」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-769-211

物件名	コモンステージ古庄駅【積水ハウス】
価格ヒント	2160万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	125.09m²（37.83坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	静岡県静岡市葵区古庄３-113番2 [ ■周辺環境 ]	交通	静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「東静岡」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

区画図内の私有地は利用できません。

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問合せ先： TEL：0120-769-211

周辺環境

■駅まで350m 徒歩5分。古庄駅
東豊田小学校まで1300m 徒歩17分。児童数861名、学級数35クラス（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「自ら学び　心豊かに体現する子」（ＨＰより）。
東豊田中学校まで1900m 徒歩24分。生徒数622名、学級数22クラス（令和7年5月1日現在）。静岡型幼小中一貫教育で、教育目標を「自ら学び心豊かに体現する子」としています（ＨＰより）。
古庄公園まで750m 徒歩10分。富士山が眺めることができる広々とした公園です。滑り台やブランコ等遊具があります。立派な桜の木が多くあり春にはお花見が楽しめます。
エブリィビッグデー長沼店まで850m 徒歩11分。営業時間は9：00～20：00です。美味しさ、安さ、新鮮さが自慢のスーパーです（HPより）。
フードマーケットマム古庄店まで750m 徒歩10分。営業時間は9：00～21：00です。地域密着型のスーパーです。新鮮な地元の野菜や果物が手に入ります。
MARK IS静岡まで1500m 徒歩19分。営業時間は10:00～20：00です（店舗により異なります）。ファッション・雑貨・グルメ・カルチャーなど多くの店舗があつまる大型商業施設。
古庄わかばクリニックまで800m 徒歩10分。診療科目は内科です。診療時間は9：00～12：00、14：30～17：30、休診日は月・火午後・第234土午後・第15土・日・祝日です。
かん小児科クリニックまで1200m 徒歩15分。診療科目は小児科・アレルギー科です。診療時間は9：00～12：00、14：00～17：00　水・土曜は午前のみ（ただし第２、４日曜の翌週水曜は終日休診）、休診日は日・祝です。

駅

■駅：徒歩5分（350ｍ）
小学校

東豊田小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

東豊田中学校：徒歩24分（1900ｍ）
公園

古庄公園：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

エブリィビッグデー長沼店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

フードマーケットマム古庄店：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

MARK IS静岡：徒歩19分（1500ｍ）
病院

古庄わかばクリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

かん小児科クリニック：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

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現地案内図

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見学可能な日程

路線図

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