コモンステージ光ヶ丘【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1700万円～1990万円 (土地のみの価格です)

静岡県三島市

ＪＲ東海道本線「三島」歩28分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/4

積水ハウス株式会社

TEL：0120-997-278

レポーターの注目ポイント

Point1: 【ゆとりと眺望を楽しむ】富士山を望む高台の街
Point2: 【邸別自由設計で叶える】積水ハウスとつくる、家族の想いが息づく一邸
Point3: 【子育てに便利なロケーション】教育機関や公園、生活利便施設が徒歩圏内

Point1【ゆとりと眺望を楽しむ】富士山を望む高台の街

区画図

A号地現地写真／178.97m²（約54.13坪）（2025年7月撮影）

F号地現地写真／180.21m²（約54.51坪）（2025年7月撮影）

D号地現地写真／179.02m²（約54.15坪）（2025年7月撮影）

E号地現地写真／180.98m²（約54.74坪）（2025年7月撮影）

天気がよい日は富士山が見えるなど、のびやかな景色が広がる「コモンステージ光ヶ丘」。
見晴らしのよい立地に加え、ゆったりとした敷地を確保し、団地内の前面道路は6ｍと車の出入りがスムーズ。角地を含む整った区画は敷地を有効活用しやすく、ライフスタイルに合わせた多彩なプランニングが叶います。

また、街全体の美しさや暮らしやすさを高めるため「まちなみガイドライン」を制定。土地ごとの特性をふまえたルールを設けることで、統一感のある景観が長く保たれるよう計画しています。こうした配慮が、時間の経過とともにまちの魅力が深まっていく経年美化につながっていきます。

Point2【邸別自由設計で叶える】積水ハウスとつくる、家族の想いが息づく一邸

F号地プラン例間取り／3LDK＋WIC＋物入（敷地面積：180.21m2 土地価格：1783万円延床面積：101.74m2　建物本体価格：4600万円）
※このプランの場合、外構工事費用、登記費用等で約480万円が別途必要です。

F号地プラン例／LDK 完成予想図

現地は、一定期間内に積水ハウス株式会社と建築工事請負契約を締結する「建築条件付土地」。その最大の魅力は、一邸ずつ設計する『邸別自由設計』にあります。
社内研修制度や社内外の設計士たちとの活発な交流を通じて、常に進化を続ける同社の高い設計力。敷地の形状や周辺環境を丁寧に読み解くのはもちろん、趣味・嗜好、価値観や人生観など、暮らしの輪郭までくみ取りながら、その家族にしか生み出せないオーダーメイドな住まいを仕立ててくれるので相談を。

また、開放感あふれる空間が叶うのも同社ならでは。
高い耐震性能に加え揺れを効率よく吸収する制震構造を採用しており、建物全体にかかる力をバランスよく分散できるため、構造にとらわれない大開口や吹き抜けも可能です。

※掲載のプランは、同社が紹介するプランの一例です。土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
※上記プランには、食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・太陽光発電などが含まれています。
※プランに描かれている家具、家電、小物、車等は参考価格には含まれていません。

Point3【子育てに便利なロケーション】教育機関や公園、生活利便施設が徒歩圏内

三島市立光ヶ丘保育園／徒歩3分

三島市立沢地小学校／徒歩14分

三島市民体育館／徒歩20分

スーパー加茂店／徒歩10分

上岩崎公園／徒歩21分

通学や買い物、ちょっとしたお出かけなど家族の暮らしを思い描いたとき、現地周辺はそのひとつひとつが叶う環境が整っています。

毎日のことだからこそ気になる教育機関は、「三島市立光ヶ丘保育園」まですぐの距離、「三島市立沢地小学校」や「三島市立山田中学校」へも徒歩圏内。子どもの成長を安心して見守れる距離感は保護者にとってうれしいポイントです。
頻度の高い食料品や日用品の買い出しは、近くの「スーパー加茂店」へ。お弁当やお惣菜もそろうので、仕事で帰宅が遅くなったときなども便利です。
また、子どもがのびのびと遊べる施設も充実。徒歩2分の場所には「光ヶ丘中央公園」、足をのばせば競技場や道場、温水プールを備えた「三島市民体育館」が。休日はミニアスレチックやバーベキューを楽しめる「上岩崎公園」で家族の時間を楽しむのもおすすめです。

交通アクセスの面でも移動手段が選べ、通勤や通学はもちろん、遠方への移動まで幅広く対応できます。

●三島市立山田中学校（徒歩17分）　●芹沢病院（徒歩26分）　●鳥居歯科医院（徒歩8分）

【現地からのアクセス】
■JR東海道新幹線「三島」駅
・徒歩：28分
・車：8分（約2.4km）
・バス：17分／最寄りバス停「光ヶ丘2丁目」まで徒歩4分。「三島駅南口（富士急シティバス光ヶ丘線）」バス停まで13分
※徒歩と車はルートが異なります。

【JR「三島」駅から各地へのアクセス】
■JR東海道本線「沼津」駅：約5分
■JR東海道新幹線「静岡」駅：約21分／新幹線ひかり号利用時
■JR東海道新幹線「品川」駅：約38分／新幹線ひかり号利用時

※バス・電車の所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、待ち時間を含みます。
※通勤時は7:30～9:00、日中平常時は9:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。
※電車の所要時間は路線検索サイトおよびJR東海新幹線時刻表調べ（2024年3月現在）
※新幹線の利用には別途特急料金が必要です。
※距離・分数は最も遠い区画からのものです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-997-278

【積水ハウス】全区画50坪以上。保育園徒歩3分。公園徒歩2分。三島駅車8分。ス

【残り4区画】高台にある閑静な住宅街
◆魅力◆
・全区画54坪以上。
・分譲地内道路の道路幅員6ｍ。駐車のしやすい区画割。
・眺望良好
◆教育施設◆
・光ケ丘保育園徒歩3分(約175ｍ)。
・沢地小学校徒歩14分(約1110ｍ)。
・山田中学校徒歩17分(約1290ｍ)。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全区画54坪以上。富士山が望める高台。閑静な住宅街。

分譲地内道路は6mで、運転がしやすい道幅です。分譲地周辺は閑静な住宅地で、周囲の緑豊かな山々も見晴らせ、自然が身近にあることも三島市光ヶ丘の魅力です。※2025年7月撮影
※2025年7月撮影
※2025年7月撮影
※2025年7月撮影

公園徒歩2分。光ケ丘保育園徒歩3分。沢地小学校徒歩14分。山田中学校徒歩17分。

富士山が望める開放感のある高台に造成した全区画54坪以上の分譲地です。周囲は道幅の広いゆったりした住宅地。緑豊かな公園もあり、緑に憩い潤う日々をお過ごしいただけます。

光ヶ丘中央公園まで105m 徒歩2分。光が丘の中心エリアにある公園です。公園北側のロケーションが良く、きれいな夜景が楽しめます。管理が行き届いており、お子様も安心して遊べます。近隣にグラウンドも有ります。
三島市立光ヶ丘保育園まで175m 徒歩3分。自然の中での体験やお友達との関りを通して、乳幼児期の子どもの心身の発達を促しています(ＨＰより)。
三島市立沢地小学校まで1110m 徒歩14分。児童数 262名(令和6年5月1日調) 学校教育目標は『共に学び生きるやさしい子』です（HPより）。
三島市立山田中学校まで1290m 徒歩17分。生徒数 262名(令和6年5月1日調) 学校教育目標は「未来を拓く感性をもち、共に高め、ひびき合う生徒」です(HPより)。

【参考プラン】掲載のプランは、当社が紹介するプランの一例です。【お客様のご希望の間取りでご建築いただけます】

【Ｅ号地】参考プラン例
建物参考価格（建物本体価格+消費税込み）4610万
延床面積　101.57m²（30.72坪）
1F面積　　48.40m²
2F面積　　53.17m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

分譲地内道路は6mで、運転がしやすい道幅です。分譲地周辺は閑静な住宅地で、周囲の緑豊かな山々も見晴らせ、自然が身近にあることも三島市光ヶ丘の魅力です。※2025年7月撮影
※2025年7月撮影
※2025年7月撮影

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特徴ピックアップ

大型タウン内 / スーパー徒歩10分以内 / 高台に立地 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 山が見える / ２沿線以上利用可 / 前面棟無 / 土地50坪以上 / 建物プラン例有り / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 平坦地 / 角地 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 家庭菜園

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-997-278

物件名	コモンステージ光ヶ丘【積水ハウス】
価格ヒント	1700万円～1990万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：70％/容積率：200
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	178.97m²～180.98m²（54.13坪～54.74坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～7ｍ、開発道路部分の195.49m²を、ご購入者様に1/6ずつの持ち分で共有していただきます。
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	静岡県三島市光ケ丘22-2他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「三島」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 富士急シティバス光ヶ丘線「光ヶ丘2丁目」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　静岡県東部エリア特集サイト積水ハウスの不動産分譲ナビ静岡県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-997-278 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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問合せ先： TEL：0120-997-278

区画図

すべての区画が54坪以上。団地内の前面道路は6ｍあり、駐車がしやすい区画割です。
採光とプライバシーを確保した住まいなど、敷地形状に合わせたプランをご提案いたします。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0120-997-278

周辺環境

三島駅まで2200m 徒歩28分。三島駅から新幹線で「品川駅」まで約47分、「静岡駅」まで約25分です（通勤時）。JR東海道新幹線、東海道線、伊豆箱根鉄道駿豆線が乗り入れています。富士山が望めます。
三島市立光ヶ丘保育園まで175m 徒歩3分。自然の中での体験やお友達との関りを通して、乳幼児期の子どもの心身の発達を促しています(ＨＰより)。
三島市立沢地小学校まで1110m 徒歩14分。児童数 262名(令和6年5月1日調) 学校教育目標は『共に学び生きるやさしい子』です（HPより）。
三島市立山田中学校まで1290m 徒歩17分。生徒数 262名(令和6年5月1日調) 学校教育目標は「未来を拓く感性をもち、共に高め、ひびき合う生徒」です(HPより)。
スーパー加茂店まで755m 徒歩10分。営業時間/10:00～20:00 新鮮な魚や野菜、手作りのお弁当やお惣菜を取り扱っている地域密着のお店です。クレジット・電子マネー・バーコードで決済可能です(HPより)。
鳥居歯科医院まで575m 徒歩8分。診療日/月火木金土　診療時間/9:00から12:00、13:00～16:00 住宅街や商店に囲まれた街の歯医者さん。出入りしやすい駐車場があり、目の前が「光ケ丘一丁目」バス停です。
光ヶ丘中央公園まで105m 徒歩2分。光が丘の中心エリアにある公園です。公園北側のロケーションが良く、きれいな夜景が楽しめます。管理が行き届いており、お子様も安心して遊べます。近隣にグラウンドも有ります。
芹沢病院まで2025m 徒歩26分。診療時間は、平日と土曜日の8:00～12:00、平日の14:00～18:00。休診日は、土曜日の午後と日曜日です。診療科目は、内科、外科、整形外科、呼吸器内科などです。
三島市民体育館まで1565m 徒歩20分。三島市のHPより、空き状況の確認や利用予約ができます。バレーボールのコートが4面取れる競技場や剣道場、卓球場、弓道場などの他に、温水プールも併設しています。

駅

三島駅：徒歩28分（2200ｍ）
幼稚園・保育園

三島市立光ヶ丘保育園：徒歩3分（175ｍ）
小学校

三島市立沢地小学校：徒歩14分（1110ｍ）
中学校

三島市立山田中学校：徒歩17分（1290ｍ）
スーパー

スーパー加茂店：徒歩10分（755ｍ）
病院

鳥居歯科医院：徒歩8分（575ｍ）
公園

光ヶ丘中央公園：徒歩2分（105ｍ）
病院

芹沢病院：徒歩26分（2025ｍ）
その他環境

三島市民体育館：徒歩20分（1565ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先： TEL：0120-997-278

路線図

東海道新幹線三島駅まで徒歩28分。最寄バス停「光ヶ丘2丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「富士急シティバス光ヶ丘線」に乗車、「三島駅南口」停留所まで13分

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-997-278