五智３（直江津駅） 798万円

土地
売主・代理

798万円

新潟県上越市

ＪＲ信越本線「直江津」歩17分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リアルト・ハーツ長岡支店

TEL：0258-37-5775

近隣施工例

【ランドアップ B区画】土地約53坪・直江津バイパスまで車で4分！

生活利便良好　保育園・小学校徒歩圏内で子育て環境◎
約50坪の整形地で、更地渡し・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築できます。

是非現地でご覧になってください。お気軽にお問い合わせください。

土地価格798万円、土地面積178.2m²
土地価格798万円、土地面積178.2m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地案内会を現地にて開催！
予約制なので他のお客様とかち合うことなくゆっくりとご覧いただけます。
ご連絡お待ちしております！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0258-37-5775

価格ヒント	798万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	178.2m²	私道負担・道路ヒント	無、南5.1ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	新潟県上越市五智３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「直江津」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 頚城バス「五智一丁目」歩4分
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建木村　翔太年齢：30代業界経験：9年お客様に信頼して頂ける様、誠実で丁寧な仕事を致します。	【この物件について】直江津バイパスまで車で4分(約1.3km)♪生活利便性良好。保育園・小学校、徒歩圏内で子育て環境◎約50坪で更地渡しでお好きなハウスメーカーで建築できます。【得意エリア】新潟県上越市
お問い合せ先	(株)リアルト・ハーツ長岡支店 TEL：0258-37-5775 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007231号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：不定休

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0258-37-5775

周辺環境

コンビニ

セブンイレブン上越五智1丁目店：徒歩6分（470ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ五智店：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

イチコ直江津西店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

セリア上越五智店：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園聖母マリアこども園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園五智保育園：徒歩8分（590ｍ）
小学校

上越市立国府小学校：徒歩7分（530ｍ）
中学校

上越市立直江津中学校：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

五智郵便局：徒歩7分（560ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康福祉機構新潟労災病院：徒歩23分（1800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0258-37-5775

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中現地案内会を現地にて開催！予約制なので他のお客様とかち合うことなくゆっくりとご覧いただけます。ご連絡お待ちしております！
所在地	新潟県上越市五智３	交通	ＪＲ信越本線「直江津」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 頚城バス「五智一丁目」歩4分
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
価格ヒント	798万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南5.1ｍ幅	諸費用ヒント	取引にかかる費用：本物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。建売用地のため建築確認申請手続き取り下げによるキャンセル料が別途発生します。
土地面積ヒント	178.2m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地に変更予定
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有
その他概要・特記事項	担当者：木村　翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（4）第007231号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)リアルト・ハーツ長岡支店〒940-0084 新潟県長岡市幸町1-4-8
問い合わせ先	(株)リアルト・ハーツ長岡支店 TEL：0258-37-5775 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007231号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：不定休

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（4）第007231号
(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)リアルト・ハーツ長岡支店
〒940-0084 新潟県長岡市幸町1-4-8

問い合わせ先

(株)リアルト・ハーツ長岡支店

TEL：0258-37-5775

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007231号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：不定休

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0258-37-5775

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。