都心への軽快アクセスと子育て環境を両立。品川区豊町で叶える、理想の邸宅地。
◆◇弊社のみ取り扱い物件◇◆
自然豊かな立地と、複数の子育て環境が整った閑静な住宅街に位置します。
■利便性の高いアクセス
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩6分、JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分 、
都営浅草線「中延」駅徒歩13分の3路線がアクセス可能です。
■自由設計で叶える、こだわりのマイホーム
建築条件なしの売地。お好みのハウスメーカーで世界に一つだけの邸宅を自由に設計できます。
更地渡しのためスムーズに新築計画へ移行できます。
■子育てと癒やしが共存する街
都心近接ながら自然豊かな立地と閑静な住宅街に位置するため、子育て世代も安心です。
土地価格1億3500万円、土地面積114.28m2 土地面積114.28m2（34.56坪）
広々とした114.28m2の土地、建築条件なし！南側道路幅約4.2mで開放感あり。間口も広く、思い通りの家づくりが可能です。
広々とした114.28m2の土地、建築条件なし！南側道路幅約4.2mで開放感あり。間口も広く、思い通りの家づくりが可能です。
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建物プラン例
延床面積 :204.53m2（61.87坪） -
現地（2025年9月）撮影
間口9.6mの圧倒的な解放感！ 理想の家が叶う整形地。並列駐車も楽々2台可能で、毎日の生活動線もスムーズに。ゆとりある広い間口が、あなたの設計プランを最大限に引き出します。 -
現地（2025年9月）撮影
閑静な住宅街、品川区豊町4丁目。 落ち着いた住環境と利便性が調和するエリア。戸建てが立ち並び、子育てファミリーにも人気の住みやすい立地です。 -
現地（2025年9月）撮影
最寄り駅徒歩圏内で、都心アクセス良好！ 東急大井町線と都営浅草線の利用で通勤・通学に便利。利便性と穏やかな暮らしを両立する理想の立地です。
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下神明駅まで徒歩9分
東急大井町線が利用でき、ターミナル駅・大井町へのアクセスも良好。駅周辺には学校や公園が多く、子育て世帯にも人気。静かで落ち着いた街並みと生活利便性を兼ね備えたエリアです。 -
西大井駅まで徒歩6分
JR横須賀線が利用でき、品川や横浜方面へもスムーズにアクセス可能な利便性が魅力。駅周辺にはスーパーや飲食店も点在し、生活利便と交通の快適さを兼ね備えた住みやすいエリアです。 -
戸越公園駅まで徒歩7分
緑豊かな戸越公園がほど近く、自然を身近に感じられる環境。商店街も充実しており、日常の買い物から外食まで便利。落ち着いた雰囲気の中で快適に暮らせる住環境が整っています。 -
豊葉の杜学園まで403m 品川区立の施設一体型公立義務教育学校（小中一貫教育）。下神明駅から徒歩圏内。人工芝の校庭や屋内温水プールなど施設が充実し、コミュニティスクールとして地域と連携した教育を推進している。
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土地価格1億3500万円、土地面積114.28m2 建物プラン例
延床面積 61.87坪
開放感あふれる吹き抜け。温もりある木質感と洗練されたデザインが調和するリビング。 -
建物プラン例
延床面積 61.87坪
お好きなハウスメーカー・工務店にて自由に建築のできるお土地となります。
こだわりの間取りにてプラン作成はいかがでしょうか。 -
Seria サンドラッグ戸越公園店まで303m 東急大井町線戸越公園駅南口から徒歩約1～2分。ドラッグストア「サンドラッグ戸越公園店」の2階に位置する100円ショップ。駅利用者が日常的に立ち寄りやすく、買い物の利便性が高い。
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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料理屋 幸森
地元出身の店主が営む和食の隠れ家。豊洲から仕入れる魚や炊きたての土鍋ご飯が絶品！ランチやディナーで、家族や大切な人と本格的で心温まる和の味を堪能できます。 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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整形地
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建築条件なし
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緑豊かな住宅地
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆お客様資料をご用意頂くだけで、弊社提携銀行への事前審査をサポートさせて頂きます。 ◆希望銀行によってはオンラインでのお申し込みも可能です。 ◆審査結果のスピードアップや弊社ならではの優遇金利で借り入れが可能です。 ※お客様の借り入れ条件や物件の担保評価によって異なります。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 期間に制限はありません。 お好きなタイミングでお問い合わせください。 物件が決まっていないタイミングでも大丈夫です。 まずは物件探しの第一歩としてご自身がどれくらい借りることが出来るのか審査してみませんか？ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆直近の源泉徴収票や確定申告書の全ページをご用意下さい。（可能であれば直近3年分） ◆利用可能金融機関 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、静岡銀行、横浜銀行、ARUHI、SBI信託銀行、楽天銀行etc。 ※審査結果を保証する旨の内容では御座いません。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆ご案内・ご見学の際はご自宅周辺や最寄り駅まで弊社お車での送迎サービスを行っております。 都内全域、埼玉県、神奈川県、千葉県も可能です。 ◆当日予約可能※車の台数に限りがあります。 ◆複数物件同時案内可能 ◆チャイルドシートのご用意も御座います※要予約 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 特に期限は御座いません。 お好きなタイミングでお問い合わせください。 見たくなったそのタイミングでお問い合わせ下さい。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※当日の場合、車の台数に限りがある為ご希望に添えない場合が御座います。 ※地域や道路状況によってはお迎えにお時間がかかる場合が御座います。 ※事前にご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。 |
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サポート３
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆ランディックスでは、ご自宅に居ながらオンラインにて様々なサービスをご提供させていただいております◆ ◆パソコン・スマートフォン・タブレット、ネット環境があればご対応可能です◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆期限はございません。 ◆弊社営業時間内でご対応可能（火曜水曜除く午前10時～午後19時※時間外もご相談ください。） ◆要ご予約制 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆オンライン接客に関しましては、zoomまたはgooglemeetです◆ その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい (1)【スムーズマッチング】 城南エリアで注文住宅の建築会社を選ぶなら「スムーズマッチング」 スムーズマッチングは、城南エリアに特化した地元の工務店から大手ハウスメーカーまで 100社以上の建築会社と提携し、複数の会社からの建築プランをネットで無料比較できる サービスです。ランディックスで土地を購入したお客様でなくてもご利用いただけます。 これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。 (2)【WEB相談・見学】 ご来店は不要です。 ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学が できるWEBオンラインサービスをご提供しております。 (3)【ライフプラン】 弊社FPのシュミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。 住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシュミュレーションに対応しています。 今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。 (4)【ローンコンサルティング】 住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。 お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、 プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。 ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。 (5)【未公開物件の紹介】 弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を 資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。
●2019年東証マザーズ上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。
●sumuzu Matching (不動産×IT)
高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する
注文住宅の実現を目指しています。
注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから
設計プランの提案、建築事業者マッチングまで
一気通貫で提供している当社独自サービスになります。
∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも
接客可能です。
●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
●最新未公開情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供
グループ会社による仕入済情報
坪数の増減・区画割変更も可能です。
●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。
●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報
を受け取れます。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6420-3016
|
価格
|
1億3500万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
60％・168％ |
|---|---|---|---|
|
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
- |
|
土地面積
|
114.28m2 |
私道負担・道路
|
無、南4.2ｍ幅（接道幅9.6ｍ） |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
東京都品川区豊町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急大井町線「戸越公園」歩6分
ＪＲ横須賀線「西大井」歩10分
湘南新宿ライン宇須「西大井」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6420-3016 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（5）第081306号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週火曜・水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6420-3016
周辺環境
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戸越公園駅まで465m 東急大井町線が乗り入れ、駅名の由来となった戸越公園が近接。昔ながらの商店街と住宅街が広がり、下町情緒を残す静かで住みやすいエリア。大井町駅へのアクセスが良く、都心近郊ながら比較的落ち着いた環境が魅力。 -
西大井駅まで766m JR横須賀線・湘南新宿ラインが利用可能で、品川・横浜方面へのアクセスに優れる。駅周辺は高層マンションと閑静な住宅街が広がり、大型商業施設はないものの生活に必要な店舗は充実した、落ち着いた住環境が特徴。 -
下神明駅まで635m 東急大井町線の駅で、品川区役所の最寄り駅。隣接する大井町駅やJR大崎駅も徒歩圏内で利便性が高い。駅周辺は主に住宅地で、大きな商業施設はなく静かな雰囲気。 -
豊葉の杜学園まで403m 品川区立の施設一体型公立義務教育学校（小中一貫教育）。下神明駅から徒歩圏内。人工芝の校庭や屋内温水プールなど施設が充実し、コミュニティスクールとして地域と連携した教育を推進している。 -
Seria サンドラッグ戸越公園店まで303m 東急大井町線戸越公園駅南口から徒歩約1～2分。ドラッグストア「サンドラッグ戸越公園店」の2階に位置する100円ショップ。駅利用者が日常的に立ち寄りやすく、買い物の利便性が高い。
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駅戸越公園駅：徒歩6分（465ｍ）
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駅西大井駅：徒歩10分（766ｍ）
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駅下神明駅：徒歩8分（635ｍ）
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小学校豊葉の杜学園：徒歩6分（403ｍ）
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ドラッグストアSeria サンドラッグ戸越公園店：徒歩4分（303ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。
●2019年東証マザーズ上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。
●sumuzu Matching (不動産×IT)
高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する
注文住宅の実現を目指しています。
注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから
設計プランの提案、建築事業者マッチングまで
一気通貫で提供している当社独自サービスになります。
∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも
接客可能です。
●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
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当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
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税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報
を受け取れます。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。
●2019年東証マザーズ上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。
●sumuzu Matching (不動産×IT)
高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する
注文住宅の実現を目指しています。
注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから
設計プランの提案、建築事業者マッチングまで
一気通貫で提供している当社独自サービスになります。
∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも
接客可能です。
●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
●最新未公開情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供
グループ会社による仕入済情報
坪数の増減・区画割変更も可能です。
●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。
●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報
を受け取れます。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6420-3016
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ●経営理念 唯一無二の豊かさを創造する DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと 普遍的価値の提供を実現していきます。 ●2019年東証マザーズ上場 城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売 売買に係る仲介、注文住宅のマッチング 建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを ワンストップソリューションで提供する不動産事業を 展開しております。 ●sumuzu Matching (不動産×IT) 高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する 注文住宅の実現を目指しています。 注文住宅を希望している方を対象に、土地探しから 設計プランの提案、建築事業者マッチングまで 一気通貫で提供している当社独自サービスになります。 ∇ランディックスのお客様ファースト∇ ●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。 チャイルドシートも完備済。 自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも 接客可能です。 ●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ・現地/物件見学(30分～) ・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・土地・家の探し方のご相談(30分～) ●最新未公開情報 【公開前】の物件情報を幅広くご提供 グループ会社による仕入済情報 坪数の増減・区画割変更も可能です。 ●お金の不安を事前にプランディングで解消。 弊社提携のFPによりFP診断いたします。 一生涯のお金の流れをつかめます。 ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。 ●生涯サポート 当社にてご登録いただいたお客様は住宅に 関連するすべてのサービスを受けられます。 税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報 を受け取れます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都品川区豊町４ | 交通 |
東急大井町線「戸越公園」歩6分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1億3500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4.2ｍ幅（接道幅9.6ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
114.28m2 | 建ぺい率・容積率 |
60％・168％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
- | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6420-3016
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6420-3016
山本チーム
78364257
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
