建築条件なし！家族に合わせた理想の住まいづくりができる土地
▽物件概要
・敷地面積：165.28平米
・建ぺい率：40％・容積率：80％
・前面道路：北西側 幅員約5.45ｍの公道
・間口：約9.09ｍ
▽おすすめポイント
・穏やかな住宅街
・スーパーやお買い物施設が徒歩圏内に充実！
・小学校まで徒歩９分と毎日の通学も安心♪
▽交通アクセス
・ＪＲ函館本線「稲積公園」駅まで徒歩19分
札幌駅まで乗車約14分と都心へのアクセスも良好
・ジェイ・アール北海道バス「新発寒3条4丁目」バス停まで徒歩約2分
乗車13分で地下鉄「宮の沢」へアクセス
お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
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土地価格1390万円、土地面積165.28m2
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お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
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お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
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前面道路：北西側 幅員約5.45ｍの公道に面しています。
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セイコーマート新発寒3条店まで徒歩約2分
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お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
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コープさっぽろ新発寒店まで徒歩約8分
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サンドラッグ新発寒5条店まで徒歩約9分
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業務スーパー新発寒店まで徒歩約9分
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ＪＲ「稲積公園駅」まで徒歩約19分
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ジェイ・アール北海道バス「新発寒3条4丁目」バス停まで徒歩約2分
乗車13分で地下鉄「宮の沢」へアクセスできます -
札幌市立新発寒小学校まで徒歩約9分
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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整形地
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建築条件なし
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小学校 徒歩10分以内
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-700-2196
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物件名
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手稲区新発寒3条4丁目 土地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1390万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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40％・80％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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165.28m2（登記） |
私道負担・道路
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無、北西5.4ｍ幅 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
北海道札幌市手稲区新発寒三条４-2-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ函館本線「稲積公園」歩19分
ＪＲ函館本線「発寒」歩26分
ＪＲ函館本線「手稲」歩37分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
穏やかな住宅街にありながら、毎日のお買い物にも困らない便利な立地です。お好きなハウスメーカーさんでお好みの間取りで自由にプランできます♪
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| お問い合せ先 |
TEL：011-700-2196 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（3）第007851号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：無し、年末年始・GW・お盆 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-700-2196
周辺環境
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ショッピングセンタークロスモール新発寒：徒歩9分（707ｍ）
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スーパーコープさっぽろ新はっさむ店：徒歩10分（759ｍ）
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スーパー業務スーパー新発寒店：徒歩10分（768ｍ）
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スーパーマックスバリュ新発寒店：徒歩11分（819ｍ）
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コンビニセイコーマート新発寒3条店：徒歩3分（165ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌新発寒4条店：徒歩7分（489ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ新発寒5条店：徒歩10分（749ｍ）
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ホームセンタースイートデコレーション新はっさむ店：徒歩9分（710ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド札幌発寒店：徒歩12分（929ｍ）
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中学校札幌市立稲積中学校：徒歩14分（1057ｍ）
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小学校札幌市立新発寒小学校：徒歩10分（726ｍ）
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病院医療法人札幌宮の沢病院：徒歩10分（742ｍ）
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病院医療法人秀友会札幌秀友会病院：徒歩12分（902ｍ）
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郵便局発寒簡易郵便局：徒歩2分（136ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
日程／公開中
時間／10:00～16:00
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-700-2196
手稲区新発寒3条4丁目 土地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～16:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒三条４-2-10 | 交通 |
ＪＲ函館本線「稲積公園」歩19分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西5.4ｍ幅 | 諸費用 |
町会費：500円／月 |
土地面積 |
165.28m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：永谷 沙織、設備：公営水道、本下水、個別LPG | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-700-2196
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-700-2196
78778674
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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