ORKA Village　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1280万円 (土地のみの価格です)

北海道北広島市

ＪＲ千歳線「北広島」バス6分青葉町3丁目歩4分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/17

大和ハウス工業北海道支店　住宅営業所　営業課

TEL：0120-411-340 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: JR千歳線「北広島」駅まで徒歩18分！札幌方面や千歳方面への通勤・お出かけも快適
Point2: 【土地面積約200m²】高品質×自由設計の家づくりをダイワハウスがサポート
Point3: スーパー・公園・小学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯にも嬉しい環境

Point1JR千歳線「北広島」駅まで徒歩18分！札幌方面や千歳方面への通勤・お出かけも快適

JR千歳線「北広島」駅（徒歩18分）

エスコンフィールドHOKKAIDO（3760m）

緑豊かな自然と住宅街が広がる北広島市。その中心部にあるJR千歳線「北広島」駅まで徒歩18分のところに位置するのが、ダイワハウスの分譲地「ORKA Village（オルカビレッジ）」です。市外への通勤・通学・お出かけも電車でスムーズにアクセスが可能。「北広島」駅から「新札幌」駅まで11分（快速エアポート利用で8分）、「札幌」駅まで34分（快速エアポート利用で17分）。国内各方面への出張や旅行で飛行機を利用する際も、快速エアポートで「新千歳空港」駅まで21分で到着。

北広島市は自然を満喫できる環境や、2023年にオープンした「エスコンフィールドHOKKAIDO」など、休日にリフレッシュできる施設も整っています。また、行政による子育てサポートがあり、住民登録のある0歳児から中学生までの医療費助成制度も。のびのびと子育てしたいファミリーや、都会の喧噪を離れて穏やかな暮らしを叶えたい人にも嬉しいロケーションです。

※電車の所要時間は平日朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯により異なります

Point2【土地面積約200m²】高品質×自由設計の家づくりをダイワハウスがサポート

「ORKA Village」現地案内図

「ORKA Village」区画図

「ORKA Village」は全18区画の新しいコミュニティで、開発道路は幅員8m～9mあり、車の出し入れや往来もスムーズ。土地売買契約締結後3ヶ月以内に大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結する建築条件付土地となっており、豊富な実績を誇るハウスメーカーが家づくりをサポートしてくれます。独自開発のテクノロジーにより、優れた耐震性・断熱性・気密性も実現。太陽光発電システムや、エネルギーを管理＆コントロールできる「D-HEMS」などを導入すれば、創エネ×省エネも可能です。

各区画は有効活用しやすい整形地で、土地面積約200m²とゆとりもあり、実現できるプランの幅が広がります。複数台分のカースペースを確保したり、BBQができるような庭を設けたり。ワンフロアのシンプルな動線で暮らしやすい平屋プランという選択肢も。間取りやデザインも一組一組に合わせたプランを提案してくれます。家事効率がUPするレイアウトや充実した収納スペース、開放的な吹抜けや天井高2m72cmの空間など、理想の住まいが実現。そのほか、暮らしが快適になるファミリークローゼット、玄関アプローチの雪を溶かすロードヒーティング、融雪槽、パネルヒーター、コレモなど、便利な住宅設備もおまかせを。30年の長期保証制度（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分）も用意されているので安心です。

Point3スーパー・公園・小学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯にも嬉しい環境

コープさっぽろエルフィン店（徒歩10分）
東光ストア北広島店（徒歩15分）
北広島市立双葉小学校（徒歩10分）
北広島病院（徒歩20分）

JR千歳線「北広島」駅から現地方向に続く北進通り沿いに生活利便施設がそろっています。食料品や日用品の買い物なら、「コープさっぽろエルフィン店」。コープドラッグやアレルギー配慮商品コーナーもあり、充実した惣菜コーナーには生鮮素材を使って店内で手作りされたできたての一品が並びます。そのほか、館内には100円ショップ、ベーカリー、フラワーショップ、クリーニング店なども。徒歩圏内に銀行、郵便局、病院もあり便利です。

また、小学校までは徒歩10分、周辺には遊具のある公園や緑地も点在し、子どもの誕生や入学に合わせて新たな住環境を検討している家族にも住みよい街です。レジャースポットも身近で、「エスコンフィールドHOKKAIDO」で野球観戦も。球場一帯はボールパークとして整備されており、さまざまなアクティビティやイベントを楽しめる施設のほか、四季の花々が咲き誇るガーデン、レストラン、ドッグランなど、魅力的なスポットがたくさん。

●北洋銀行北広島中央支店（徒歩15分）　●北海道銀行北広島支店（徒歩16分）　●北広島郵便局（徒歩15分）　●北広島市役所（2240m～2250m）
●広島大谷幼稚園（徒歩18分）　●すみれ保育園（徒歩18分）　●北広島市立広葉中学校（徒歩15分）　●南緑地（徒歩4分）　●南公園（徒歩10分）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340

【ダイワハウス】お電話にてお問い合わせ受付中些細なことでもご相談ください！

開発された整った区画の分譲地
前面道路8m。開放感のある街並み

※当物件の一部画像を抜粋しています。

土地価格 - ※区画図

北広島市立双葉小学校まで750m
※付近案内図
※アクセス図
北広島市立広葉中学校まで1150m

広島大谷幼稚園まで1440m
認定こども園　北広島わかば幼稚園まで920m
すみれ保育園まで1400m

北広島市役所まで2250m
JR千歳線「北広島」駅まで1400m
北海道銀行　北広島支店まで1240m
北洋銀行　北広島支店まで1150m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

札幌市隣接エリア

土地価格 - ※区画図
北広島市立双葉小学校まで750m
※付近案内図

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特徴ピックアップ

平坦地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 市街地が近い

イベント情報

日程／10月2日（木曜日）～12月26日（金曜日）
☆分譲地来場キャンペーン☆
開催期間／10月2日(木曜日)～12月26日(金曜日)
※火・水曜日、祝日は定休日となります
分譲地にご予約＆ご来場で
Amazonギフトカード2000円分プレゼント！
2025年10月2日～12月26日の期間中、大和ハウスの公式WEBサイトから「分譲地」にご予約の上、ご来場いただいた方には「Amazonギフトカード2000円分」をプレゼントします。分譲地にて当社営業担当が専用のプレゼント応募用フォームをご案内しますので、Amazon ギフトカード送信用の情報を登録していただきます。
※キャンペーン主催：大和ハウス工業株式会社
※AmazonはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
【注意事項】
●大和ハウスの公式WEBサイトから「分譲地」の来場予約を初めてご利用される方に限らせていただきます。
●専用のプレゼント応募用フォームに登録していただくAmazonギフトカード送信用の情報は、ご予約時に登録していただいた情報（氏名、電話番号、メールアドレス）と同じ内容にしてください。
●1家族さま1回限り。●未成年者のみのご来場はご遠慮ください。
●プレゼントは後日お渡しとなります。
●大和ハウスより、ご登録いただいたメールアドレス宛に、2026年1月末頃にプレゼント受け取り用URLをご案内する予定ですが、状況によりご案内時期が変更となる場合がございます。
●メールアドレスの登録間違い、受け取り側の受信設定などが理由でメールの受け取りができない場合は、賞品獲得の権利は無効となります。受信拒否や迷惑メールフォルダに振り分けされないよう、「dletter@daiwahouse.jp」からのメールを受信できるように設定をお願いします

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340

物件名	ORKA Village　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
価格ヒント	1280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	18区画
土地面積ヒント	200.03m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、(3号地)、(4号地)　全て私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	令和6年9月造成済 2区画
住所	北海道北広島市青葉町４-58番5他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ千歳線「北広島」バス6分青葉町3丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者上田信之
お問い合せ先	大和ハウス工業北海道支店　住宅営業所　営業課 TEL：0120-411-340 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-411-340

周辺環境

北広島市立双葉小学校まで750m
北広島市立広葉中学校まで1150m
広島大谷幼稚園まで1440m
認定こども園　北広島わかば幼稚園まで920m
すみれ保育園まで1400m
北広島市役所まで2250m
JR千歳線「北広島」駅まで1400m
北海道銀行　北広島支店まで1240m
北洋銀行　北広島支店まで1150m

小学校

北広島市立双葉小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

北広島市立広葉中学校：徒歩15分（1150ｍ）
幼稚園・保育園

広島大谷幼稚園：徒歩18分（1440ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園　北広島わかば幼稚園：徒歩12分（920ｍ）
幼稚園・保育園

すみれ保育園：徒歩18分（1400ｍ）
役所

北広島市役所：徒歩29分（2250ｍ）
駅

JR千歳線「北広島」駅：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

北海道銀行　北広島支店：徒歩16分（1240ｍ）
銀行

北洋銀行　北広島支店：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

※アクセス図

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