東京都小金井市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

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小金井市の売却価格相場情報

マンション
売却相場
4,499万円
専有面積
62㎡

（中央値）

築年数
30年

（中央値）

購入検討者人数
16人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

マンション売却価格相場を見る
土地
売却相場
5,480万円
平米単価相場
46.2万円/㎡

（中央値）

土地面積
120㎡

（中央値）

購入検討者人数
2人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

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購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

土地売却価格相場を見る
一戸建て
売却相場
5,830万円
建物面積
91㎡

（中央値）

土地面積
111㎡

（中央値）

築年数
20年

（中央値）

購入検討者人数
22人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

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購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

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※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）

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一括査定をすると分かる３つのこと

  • 一括査定では、売却したい土地や物件の間取り、専有面積、築後年数、売却希望時期（できるだけ早く、3カ月以内など）を入力して複数社に依頼すると、各社が取り扱ってきた物件の成約事例や経験、実際に物件や土地を欲しいというお客さまがいるかなどを含めて、実感値がある価格を複数社から聞くことができます。
    一度の入力で複数の会社から売却したい土地や物件の現在の市場価値を教えてもらうことができるので、手間や時間を短縮することができます。
  • 複数社に査定依頼をすると、売却ではなく、買取も含めたさまざまな販売方法を比較検討できる場合もあります。
    ほかにも物件写真をプロのカメラマンが撮影してくれたり、写真加工や水回りの清掃、荷物の一時保管、ホームステージングなど、会社によってさまざまな付帯サービスがあります。
    査定金額以外にも、こういった不動産会社ごとのサービスの違いを比較することができるので、納得のいく不動産会社選びにつなげやすくなります。
  • 一括査定をすると、複数社から連絡があります。メールや電話でやりとりをしていると、連絡をまめにくれるかどうか、返信が早いか、そのエリアの情報量や経験が豊富かどうかなど、不動産会社の対応の違いが分かります。
    スムーズな売却を進める上で不動産会社の担当者との相性は重要なので、複数の担当者とメールや電話で連絡を取るなかで、「この人なら売却を任せてもいいな」という人を相対的に判断しましょう。

小金井市の不動産売却実例

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小金井市での不動産売却経験者アンケート

Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～3ヶ月未満31%
～半年未満31%
～1年半未満19%
～1年未満6%
～2年未満6%
その他・当てはまるものがない6%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社50%
3社19%
5社13%
4社6%
6社6%
その他・当てはまるものがない6%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化56%
住宅や設備の老朽化19%
その他・当てはまるものがない19%
住宅ローンの支払いが困難な状況になった13%
同居する家族の人数が変化した6%
住宅や設備への不満6%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない38%
不動産価格の相場の動き25%
建物の築年数19%
税制を考えて19%
会社や学校のスケジュール6%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった92%
売却を検討する前にリフォームした8%
売却に合わせてリフォームした0%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた31%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた19%
周辺の不動産売却価格・相場を調べた13%
内覧の為に、部屋を清掃した13%
多くの不動産会社に見積もりを依頼6%
その他・当てはまるものがない19%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
売却したい不動産の周辺エリアに強い25%
スタッフの人柄13%
スタッフの提案力13%
スタッフの販売力6%
ファイナンシャルプランナーがいる6%
その他・当てはまるものがない38%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
自然環境がよい25%
治安がよく、安全性が高い25%
交通の便がよい19%
商業施設・買物する施設が多い13%
街の将来性が高い6%
その他・当てはまるものがない13%

※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、小金井市での不動産売却経験者16名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、小金井市での不動産売却経験者16名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

小金井市での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
マンション売却 / 74㎡
値段の出し方を一番考えた。不動産会社の意見を参考にしつつも、自分の頭で考える事が大事。
一戸建て売却 / 125㎡
庭の手入れや室内の清掃など見栄えを良くするようにした。
土地（古家付き）売却 / 100㎡
古い建物付きの土地なので、それを修繕するのに費用もかかるであろうから、売却金額は高く設定しなかった。
一戸建て売却 / 78㎡
仲介手数料の減額交渉が可能か、多くの会社と交渉をした。
土地（古家付き）売却 / 300㎡
もともと希望額より高い見積もりで売り出したので、希望額程度まで妥協してもいいと考えた。
一戸建て売却 / 100㎡
エアコンやその他の物品を、そのまま残した。また、庭を手入れし、室内掃除をきちんと行った。
一戸建て売却 / 90㎡
不動産が安い時期に購入して、値段が高くなった時期に売りに出せてよかった。
マンション売却 / 72㎡
多くの不動産会社に相談し、出来るだけ高く売却できるようにした。
マンション売却 / 56㎡
早い売却が必要だったため、スムーズに連絡をとれるようこころがけた。
マンション売却 / 68㎡
よりよく売れるための価格をきちんと不動産会社のアドバイスも考慮して考えたこと。
不動産会社を選んだ理由は？
土地（古家付き）売却 / 100㎡
担当者の質。きちんとした受け答え、対応が出来るかどうかによる。
マンション売却 / 74㎡
信頼性が重要。複数の不動産業者で競わせる事もいい意見が出る。
一戸建て売却 / 125㎡
建物を建てた工務店の縁で、購入者を紹介されて売却につながった。
マンション売却 / 70㎡
ある程度地元で実績があり、中堅以上の規模の企業であること。
土地（古家付き）売却 / 100㎡
担当者の人柄、能力。間違いなくきちんと仕事を進めてくれるかどうか。
一戸建て売却 / 78㎡
内覧者を多く連れてこられる会社の担当者が必須と考えていた。
土地（更地）売却 / 120㎡
取引事例や店舗数が多く、規模なども大きく、多くの情報があるところ。
マンション売却 / 56㎡
近くにあり、頻繁に会うことができること。 フットワークの軽さ。
マンション売却 / 68㎡
住み替え先の、購入したマンションのデベロッパーの系列不動産会社にした。
マンション売却 / 63㎡
できるだけ希望価格で売れるように対応してくれる会社。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
土地（古家付き）売却 / 100㎡
静かな住宅地で、住まいに適している。
マンション売却 / 74㎡
住みやすい環境。公園が多く、自然環境を重視する方には魅力的。
一戸建て売却 / 125㎡
東京学芸大学のキャンパスに近く、緑が多く子育てしやすい環境で住みやすい。
マンション売却 / 70㎡
閑静な住宅街。治安がよく、緑もあるため、すごしやすい。
土地（古家付き）売却 / 300㎡
中央線で東京駅まで行けるので便利。
土地（更地）売却 / 120㎡
小金井街道に面しており、なおかつ南向きで土地も正方形。
マンション売却 / 56㎡
公園が多い。買い物が便利。市役所が近い。
マンション売却 / 68㎡
自然環境の良い恵まれた大きな都立公園が近くに数件ある。
マンション売却 / 63㎡
駅から5分で通勤通学が楽。最寄駅が中央線なので便利。
マンション売却 / 54㎡
静かな住宅地で学校も近い。長く住み続けるには落ち着いた土地。
不動産売却で参考になった情報源について
土地（古家付き）売却 / 100㎡
知人との話し合い、その物件や土地を手に入れた時の価格、年月などを考慮。
マンション売却 / 74㎡
友人、知人で実際に不動産投資や売却経験がある方のご意見は本当に役立つ。
マンション売却 / 72㎡
当時不動産売却に関するネット上の情報源は少なく、不動産会社の情報をメインに参考にしました。
一戸建て売却 / 125㎡
大手の不動産会社の査定を４社に依頼して相場を把握するようにした。
一戸建て売却 / 100㎡
建設した会社であったので、良い点や売りとなる点がわかっていた。
マンション売却 / 72㎡
不動産会社のホームページ。買取やリースバックがあるかを調べた。
土地（更地）売却 / 120㎡
インターネット等の近隣の土地の売却価格や実績。
マンション売却 / 56㎡
直接足を運ぶ時間がないため、ほとんどサイトで実施。
マンション売却 / 68㎡
不動産屋さんの方がとても親身になって売却を進めてくれたので。
マンション売却 / 63㎡
新規購入先の不動産会社の紹介なので、信頼性があった。

※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、小金井市での不動産売却経験者16名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

小金井市の不動産査定会社一覧（25件）

小金井市の不動産査定会社一覧を
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小金井市の売却査定でよくあるご質問

  • 小金井市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
    小金井市の中古マンションの売却価格相場は4,499万円で、専有面積（中央値）は62㎡、築年数（中央値）は30年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 小金井市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
    小金井市の中古一戸建ての売却価格相場は5,830万円で、建物面積（中央値）は91㎡、土地面積（中央値）は111㎡、築年数（中央値）は20年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 小金井市の土地の売却価格相場はいくらですか？
    小金井市の土地の売却価格相場は5,480万円で、平米単価相場（中央値）は46.2万円/㎡、土地面積（中央値）は120㎡です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 小金井市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
    小金井市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が25件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は小金井市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

小金井市の売り出し中の物件情報から相場を知る

  • 物件名
    ビクトリアハイム武蔵小金井
    所在地
    東京都小金井市貫井南町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス11分前原交番西歩5分
    価格
    3780万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    2001年11月
    専有面積
    70㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産吉祥寺店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    小金井武蔵野ヒルズ
    所在地
    東京都小金井市緑町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分
    価格
    5798万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1996年7月
    専有面積
    73.97㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産吉祥寺店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    メルローズスクエア武蔵小金井
    所在地
    東京都小金井市本町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩7分
    価格
    6980万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    2002年2月
    専有面積
    68.85㎡（壁芯）
    (株)大京穴吹不動産吉祥寺店/電話受付→本社:東京
  • 物件名
    ライオンズ武蔵野フォリーナ
    所在地
    東京都小金井市緑町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「東小金井」歩7分
    価格
    7780万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    2007年3月
    専有面積
    72.36㎡（壁芯）
    (株)長谷工リアルエステート三鷹店
  • 物件名
    武蔵野ベルハイツ武蔵小金井
    所在地
    東京都小金井市前原町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩12分
    価格
    1980万円
    間取り
    1LDK
    築年月
    1979年5月
    専有面積
    42.06㎡（壁芯）
    リライズホーム(株)武蔵野店
  • 物件名
    メロンむさし野 ◆当社専任◆角部屋◆
    所在地
    東京都小金井市本町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩9分
    価格
    1250万円
    間取り
    3DK
    築年月
    1969年12月
    専有面積
    47.28㎡（14.30坪）（壁芯）
    (株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店
  • 物件名
    小金井ハイツ
    所在地
    東京都小金井市本町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩8分
    価格
    2698万円
    間取り
    2LDK
    築年月
    1970年11月
    専有面積
    42.52㎡（壁芯）
    (株)リビングコンシェル国分寺店
  • 物件名
    ネオハイツ武蔵小金井
    所在地
    東京都小金井市貫井南町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩21分
    価格
    3390万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1996年9月
    専有面積
    77.88㎡（23.55坪）（壁芯）
    住友林業ホームサービス(株)東京西支店
  • 物件名
    アドリーム武蔵小金井
    所在地
    東京都小金井市前原町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分
    価格
    3480万円
    間取り
    2LDK+S（納戸）
    築年月
    1994年6月
    専有面積
    68.85㎡（壁芯）
    三井住友トラスト不動産(株)立川センター
  • 物件名
    メゾン・ド小金井
    所在地
    東京都小金井市本町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩6分
    価格
    5480万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    1990年4月
    専有面積
    103.85㎡（登記）
    三井住友トラスト不動産(株)八王子センター
  • 物件名
    貫井北町３（武蔵小金井駅） 3580万円
    所在地
    東京都小金井市貫井北町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩24分
    価格
    3580万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    95.57㎡（28.90坪）（登記）
    建物面積
    67.61㎡（20.45坪）（登記）
    (株)ALL不動産
  • 物件名
    梶野町２（東小金井駅） 4980万円
    所在地
    東京都小金井市梶野町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「東小金井」歩12分
    価格
    4980万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    1998年12月
    土地面積
    111.93㎡（登記）
    建物面積
    104.13㎡（登記）、うち地下室21.53㎡
    センチュリー21(株)トラヤ
  • 物件名
    緑町２（東小金井駅） 5480万円
    所在地
    東京都小金井市緑町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「東小金井」歩18分
    価格
    5480万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    2015年5月
    土地面積
    105.59㎡
    建物面積
    84.28㎡
    兼六不動産(株)
  • 物件名
    緑町４（東小金井駅） 5890万円
    所在地
    東京都小金井市緑町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「東小金井」歩19分
    価格
    5890万円
    間取り
    3LDK+S（納戸）
    築年月
    2005年11月
    土地面積
    100.12㎡（登記）
    建物面積
    79.23㎡
    三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター
  • 物件名
    貫井北町２（武蔵小金井駅） 1億4800万円
    所在地
    東京都小金井市貫井北町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩10分
    価格
    1億4800万円
    間取り
    5LDK+S（納戸）
    築年月
    2013年6月
    土地面積
    183.79㎡（55.59坪）（登記）
    建物面積
    145.56㎡（44.03坪）
    住友林業ホームサービス(株)東京西支店
  • 所在地
    東京都小金井市東町
    沿線・駅
    西武多摩川線「新小金井」歩11分
    価格
    4590万円・4790万円
    土地面積
    101.25㎡・103.51㎡（実測）
    建ぺい率・容積率
    建ペい率：40％、容積率：80％
    (株)藤和ハウス国分寺店
  • 所在地
    東京都小金井市中町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分
    価格
    4080万円
    土地面積
    80.55㎡
    建ぺい率・容積率
    60％・160％
    (株)大和・アクタス高円寺本社
  • 所在地
    東京都小金井市梶野町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「東小金井」歩12分
    価格
    4980万円
    土地面積
    111.93㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    40％・80％
    センチュリー21(株)トラヤ
  • 所在地
    東京都小金井市貫井北町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「国分寺」歩19分
    価格
    5580万円
    土地面積
    124.74㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・100％
    センチュリー21相続不動産(株)
  • 所在地
    東京都小金井市緑町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「東小金井」歩17分
    価格
    5680万円
    土地面積
    139㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・100％
    三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター
  • 所在地
    東京都小金井市前原町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩18分
    価格
    6480万円
    土地面積
    143.97㎡（実測）
    建ぺい率・容積率
    60％・160％
    三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター
  • 所在地
    東京都小金井市中町
    沿線・駅
    ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩10分
    価格
    6580万円
    土地面積
    123.67㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・80％
    三井住友トラスト不動産(株)立川センター

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