岡山県岡山市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

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岡山市の売却価格相場情報

マンション
売却相場
2,165万円
専有面積
72㎡

（中央値）

築年数
27年

（中央値）

購入検討者人数
89人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

土地
売却相場
1,298万円
平米単価相場
6.3万円/㎡

（中央値）

土地面積
200㎡

（中央値）

購入検討者人数
28人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

一戸建て
売却相場
1,980万円
建物面積
112㎡

（中央値）

土地面積
186㎡

（中央値）

築年数
33年

（中央値）

購入検討者人数
82人

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

【査定結果をくらべて、査定価格アップの実例多数！】マンションの実例(東京/築4年/3LDK/70㎡の場合)→500万円の差額。一戸建ての実例(新潟/築24年/4LDK/床120㎡の場合)→600万円の差額。土地の実例(京都/実測180㎡の場合)→170万円の差額。

※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。

※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）

【SUUMO売却査定のメリット】①スマホでもかんたん入力 1度の情報入力で一括依頼が可能です ②幅広い不動産会社に依頼できる 安心の大手から地元に強い会社まで、幅広い会社から査定を受けられます③頼れる担当者に出会える！ 83.5%のユーザーが「安心して取引できた」と回答しています

岡山市の売却実績一覧（751件）

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一括査定をすると分かる３つのこと

  • 一括査定では、売却したい土地や物件の間取り、専有面積、築後年数、売却希望時期（できるだけ早く、3カ月以内など）を入力して複数社に依頼すると、各社が取り扱ってきた物件の成約事例や経験、実際に物件や土地を欲しいというお客さまがいるかなどを含めて、実感値がある価格を複数社から聞くことができます。
    一度の入力で複数の会社から売却したい土地や物件の現在の市場価値を教えてもらうことができるので、手間や時間を短縮することができます。
  • 複数社に査定依頼をすると、売却ではなく、買取も含めたさまざまな販売方法を比較検討できる場合もあります。
    ほかにも物件写真をプロのカメラマンが撮影してくれたり、写真加工や水回りの清掃、荷物の一時保管、ホームステージングなど、会社によってさまざまな付帯サービスがあります。
    査定金額以外にも、こういった不動産会社ごとのサービスの違いを比較することができるので、納得のいく不動産会社選びにつなげやすくなります。
  • 一括査定をすると、複数社から連絡があります。メールや電話でやりとりをしていると、連絡をまめにくれるかどうか、返信が早いか、そのエリアの情報量や経験が豊富かどうかなど、不動産会社の対応の違いが分かります。
    スムーズな売却を進める上で不動産会社の担当者との相性は重要なので、複数の担当者とメールや電話で連絡を取るなかで、「この人なら売却を任せてもいいな」という人を相対的に判断しましょう。

お役立ちコラム

その他の記事を見る

岡山市での不動産売却経験者アンケート

Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～半年未満38%
～3ヶ月未満18%
～1年未満16%
～1年半未満9%
～2年未満9%
その他・当てはまるものがない11%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社64%
2社18%
3社11%
4社4%
6社2%
その他・当てはまるものがない0%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化27%
その他・当てはまるものがない22%
物件を相続した16%
まとまった資金が必要になった13%
離婚や死別で住む家を考え直した13%
同居する家族の人数が変化した11%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない49%
不動産価格の相場の動き22%
建物の築年数16%
税制を考えて13%
会社や学校のスケジュール4%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった71%
売却を検討する前にリフォームした14%
売却に合わせてリフォームした14%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
不動産会社の担当者に積極的に相談した20%
周辺の不動産売却価格・相場を調べた13%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた13%
内覧の為に、部屋を清掃した11%
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた7%
その他・当てはまるものがない36%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
売却したい不動産の周辺エリアに強い16%
経験豊富なスタッフがいる9%
不動産の売却実績9%
店舗へのアクセスのしやすさ7%
査定の速さ7%
その他・当てはまるものがない53%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
交通の便がよい27%
自然環境がよい13%
商業施設・買物する施設が多い9%
治安がよく、安全性が高い9%
子育てしやすい4%
その他・当てはまるものがない38%

※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、岡山市での不動産売却経験者45名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、岡山市での不動産売却経験者45名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

岡山市での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
一戸建て売却 / 270㎡
先方から購入希望があったため、知り合いの不動産会社に一任しました。
マンション売却 / 80㎡
特別なことは何もしていない。エアコンや食器棚などを、購入者が希望するなら置いていくことにした。
マンション売却 / 100㎡
不動産の売却を決めて相談してからは、部屋を汚したり傷つけたりしないように気を付けた。
マンション売却 / 26㎡
不動産業者のすすめで売却したので、急いで売る必要はなく、希望価格で売れるまで待った。
一戸建て売却 / 125㎡
室内をきれいに使用したことと、できるだけ保有している家財を無償譲渡したこと。
一戸建て売却 / 65㎡
屋内外を清掃。不用品を撤去し、きれいな状態にした。複数社に査定してもらい、査定価格より少しだけ高く値段を付けた。
マンション売却 / 74㎡
複数の仲介業者を比較した。また、地域の不動産価格の動向を調べた。
土地（更地）売却 / 240㎡
近隣の土地売買実績を調べて、相場以下の話し合いには断固として応じなかった。
土地（古家付き）売却 / 70㎡
解体費用を、相手方に持ってもらって、土地価格だけの金額で契約した。
土地（更地）売却 / 80㎡
将来に渡って不要な土地に、税金を払い続けることを避けるために売却した。複数の不動産会社に相見積もりをしただけで、工夫というほどのことはしていない。
不動産会社を選んだ理由は？
マンション売却 / 85㎡
その土地に詳しく、きれいな店舗でアクセスしやすいこと。
一戸建て売却 / 150㎡
地元に密着していて、評判の良い会社であること。
一戸建て売却 / 200㎡
対応が良いスタッフがいるかどうか。 安い買い物ではないため、人柄が一番気になる。
マンション売却 / 78㎡
不動産会社の取扱い実績と担当者の力量、連絡状況。
マンション売却 / 100㎡
売却した不動産（マンション）を購入する際に仲介していただいた業者さんで、周辺エリアの不動産売買に強いと判断した。
一戸建て売却 / 65㎡
家（中古）を買った業者に頼めば高く売ってもらえそうな気がしたので、同じ会社を使った。
マンション売却 / 74㎡
営業マンの質が高く、売却後の確定申告の相談も出来ること。
土地（古家付き）売却 / 70㎡
相談しやすい会社、税金保険料その他、諸経費まで考慮した。
土地（古家付き）売却 / 125㎡
売却する側は、土地などを何度も売ることはそうそうないので、一度きりになりがち。そのため不動産会社としては、今後も関わりの出てくる買う側（アパートとかを作る会社含むも）のほうに重きをおくことが多いと思う。なので、できるだけ売る側の気持ちにも寄り添ってくれる不動産会社を選びたい。
土地（更地）売却 / 80㎡
購入動機として、自らの必要性を感じてくれていたこと。以前から、何度となく購入を持ちかけられていたこと。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
土地（更地）売却 / 800㎡
静かで何もないので、子育てにはいい。岡山市内に近いので、便利。
土地（古家付き）売却 / 150㎡
田畑や山が多くて、綺麗な景色と空気を感じることができる。
マンション売却 / 78㎡
その町の中心部に位置し交通の便が良い。まわりに商業施設があり便利である。
マンション売却 / 69㎡
電停も近く、後楽園などの公園も徒歩圏内にある。
マンション売却 / 100㎡
駅まで徒歩5分以内であり、学校も目の前にあった。
マンション売却 / 80㎡
南向きで、南側に高層マンションなどができる可能性がなく、スーパーまで徒歩２分、岡山駅まで徒歩５分。
マンション売却 / 100㎡
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学と周辺に学校が数多くあり、子育て世代には魅力的なエリアだと思われる。
土地（更地）売却 / 50㎡
商業施設や病院、学校、保育園等、全て徒歩圏内に揃ってる。
一戸建て売却 / 120㎡
高速道路の乗り口が近く、交通の便が良いこと。病院や学校が近いこと。
マンション売却 / 40㎡
岡山駅までも近く、とても人気のエリアでした。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 150㎡
不動産会社の担当者が丁寧にアドバイスをしてくれたので、特に他の情報源は必要なかった。
マンション売却 / 84㎡
初めての経験だったので、分からないことが多く、不動産会社にお願いしました。
マンション売却 / 78㎡
不動産会社の担当者の情報（売却価格や購入希望者の状況）を参考にした。
一戸建て売却 / 270㎡
不動産会社の社長にお任せしておりました。
マンション売却 / 80㎡
不動産会社の友人に近隣のマンションの相場を聞いた。
マンション売却 / 100㎡
不動産会社のホームページや関連するインターネットの情報を参考にした。
マンション売却 / 88㎡
不動産会社の仲介実績から、試算の通り相場を把握できた。
マンション売却 / 74㎡
銀行から、系列の不動産仲介会社を紹介され、そこの情報を参考にした。
一戸建て売却 / 150㎡
売却に関する事柄を色々とあらかじめネットで調べてみた。
マンション売却 / 70㎡
インターネットの不動産サイトで、情報を仕入れた。

※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、岡山市での不動産売却経験者45名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

岡山市の不動産査定会社一覧（14件）

岡山市の不動産査定会社一覧を
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岡山市の売却査定でよくあるご質問

  • 岡山市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
    岡山市の中古マンションの売却価格相場は2,165万円で、専有面積（中央値）は72㎡、築年数（中央値）は27年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 岡山市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
    岡山市の中古一戸建ての売却価格相場は1,980万円で、建物面積（中央値）は112㎡、土地面積（中央値）は186㎡、築年数（中央値）は33年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 岡山市の土地の売却価格相場はいくらですか？
    岡山市の土地の売却価格相場は1,298万円で、平米単価相場（中央値）は6.3万円/㎡、土地面積（中央値）は200㎡です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
    岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が14件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は岡山市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

岡山市の売り出し中の物件情報から相場を知る

  • 物件名
    岡山市南区箕島　既存住宅◆本日のご見学も可能です◆箕島小＆妹尾中エリア
    所在地
    岡山県岡山市南区箕島
    沿線・駅
    ＪＲ宇野線「備中箕島」歩13分
    価格
    2250万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1995年5月
    土地面積
    185.3㎡（56.05坪）
    建物面積
    103㎡（31.15坪）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    岡山市南区千鳥町中古一戸建◆太陽光発電システム搭載＆オール電化住宅♪◆福島小＆福南中
    所在地
    岡山県岡山市南区千鳥町
    沿線・駅
    岡電バス・両備バス「若葉町」歩4分
    価格
    3080万円
    間取り
    4LDK+S（納戸）
    築年月
    2017年10月
    土地面積
    213.78㎡（64.66坪）（登記）
    建物面積
    101.85㎡（30.80坪）（登記）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    岡山市北区楢津
    所在地
    岡山県岡山市北区楢津
    沿線・駅
    ＪＲ吉備線「備前一宮」歩21分
    価格
    4080万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    2019年5月
    土地面積
    179.47㎡（54.28坪）（登記）
    建物面積
    111.26㎡（33.65坪）
    SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
  • 物件名
    湊 199万円
    所在地
    岡山県岡山市中区湊
    沿線・駅
    両備バス「池の内」歩5分
    価格
    199万円
    間取り
    5DK
    築年月
    1971年12月
    土地面積
    208㎡（62.91坪）（登記）
    建物面積
    93.68㎡（28.33坪）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    妹尾（妹尾駅） 450万円
    所在地
    岡山県岡山市南区妹尾
    沿線・駅
    ＪＲ宇野線「妹尾」歩5分
    価格
    450万円
    間取り
    4K+S（納戸）
    築年月
    1968年3月
    土地面積
    99.51㎡（30.10坪）（登記）
    建物面積
    69.82㎡（21.12坪）（登記）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    建部町鶴田（福渡駅） 550万円
    所在地
    岡山県岡山市北区建部町鶴田
    沿線・駅
    ＪＲ津山線「福渡」歩84分
    価格
    550万円
    間取り
    6K
    築年月
    1900年1月
    土地面積
    195.15㎡（登記）
    建物面積
    92.16㎡（登記）
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 物件名
    豊成３（備前西市駅） 620万円
    所在地
    岡山県岡山市南区豊成
    沿線・駅
    ＪＲ宇野線「備前西市」歩38分
    価格
    620万円
    間取り
    3DK
    築年月
    1980年5月
    土地面積
    54.15㎡（16.38坪）（登記）
    建物面積
    53.82㎡（16.28坪）（登記）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    平井 850万円
    所在地
    岡山県岡山市中区平井
    沿線・駅
    両備バス「宮道東」歩4分
    価格
    850万円
    間取り
    4DK
    築年月
    1983年2月
    土地面積
    82.65㎡（25.00坪）（登記）
    建物面積
    67.33㎡（20.36坪）（登記）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    大福（妹尾駅） 1030万円
    所在地
    岡山県岡山市南区大福
    沿線・駅
    ＪＲ宇野線「妹尾」歩24分
    価格
    1030万円
    間取り
    4DK
    築年月
    1982年7月
    土地面積
    200.85㎡（60.75坪）（登記）
    建物面積
    84.46㎡（25.54坪）（登記）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    湊（東山・おかでんミュージアム駅駅） 1180万円
    所在地
    岡山県岡山市中区湊
    沿線・駅
    岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩20分
    価格
    1180万円
    間取り
    7DK+S（納戸）
    築年月
    1974年6月
    土地面積
    289.57㎡（87.59坪）（登記）
    建物面積
    167.4㎡（50.63坪）（登記）
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県岡山市北区平田
    沿線・駅
    ＪＲ宇野線「備前西市」歩16分
    価格
    5480万円
    土地面積
    433.27㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    三井住友トラスト不動産(株)岡山センター
  • 所在地
    岡山県岡山市南区古新田
    沿線・駅
    ＪＲ伯備線「庭瀬」歩29分
    価格
    350万円
    土地面積
    181.72㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市北区大井
    沿線・駅
    ＪＲ吉備線「足守」歩70分
    価格
    410万円
    土地面積
    167.9㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市南区三浜町
    沿線・駅
    岡電バス「平福」歩5分
    価格
    700万円
    土地面積
    74.89㎡（22.65坪）（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県岡山市中区円山
    沿線・駅
    ＪＲ山陽本線「岡山」バス19分嶽駅歩2分
    価格
    2087万2000円
    土地面積
    712.5㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・100％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市北区下伊福上町
    沿線・駅
    ＪＲ吉備線「備前三門」歩2分
    価格
    4980万円
    土地面積
    241.32㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市東区西大寺南
    沿線・駅
    ＪＲ赤穂線「西大寺」歩22分
    価格
    100万円
    土地面積
    144.39㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    80％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市南区阿津
    沿線・駅
    バス「阿津」歩2分
    価格
    100万円
    土地面積
    269.62㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市東区福治
    沿線・駅
    ＪＲ赤穂線「西大寺」歩30分
    価格
    180万円
    土地面積
    227.84㎡（68.92坪）（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市北区玉柏
    沿線・駅
    ＪＲ津山線「玉柏」歩17分
    価格
    180万円
    土地面積
    113.29㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    (株)後楽不動産本社営業部

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