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岡山県の売却価格相場情報

マンション
売却相場
2,098万円
専有面積
71

(中央値)

築年数
27

(中央値)

購入検討者人数
96

この情報は不動産価格を保証するものではありません。

相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。

相場価格は成約価格を表すものではありません。

購入検討者人数はSUUMO売却査定に掲載中の不動産会社から、直近6ヶ月で該当エリアの購入検討者の情報提供を受け掲載しています。

購入検討者人数は登録時点での情報であり、現在の状況を反映していない場合があります。なお、各エリア全体の購入希望者数を網羅するものではありません。

土地
売却相場
1,100万円
平米単価相場
4.8万円/㎡

(中央値)

土地面積
215

(中央値)

購入検討者人数
39

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相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。

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一戸建て
売却相場
1,648万円
建物面積
112

(中央値)

土地面積
199

(中央値)

築年数
34

(中央値)

購入検討者人数
95

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岡山県の売却実績一覧

  • 一戸建て
    • 所在地
      岡山県岡山市東区南古都
    • 沿線・駅
      JR山陽本線上道
    • 売却価格
      200万円台
    • 間取り
      5LDK
    • 売却時期
      2025年12月
    • 土地面積
      203.82㎡
    • 建物/専有面積
      79.49㎡
    • 築年月
      1961年12月
  • 一戸建て
    • 所在地
      岡山県岡山市中区門田本町1
    • 沿線・駅
      岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム駅
    • 売却価格
      400万円台
    • 間取り
      6DK+S
    • 売却時期
      2025年11月
    • 土地面積
      152.06㎡
    • 建物/専有面積
      103.43㎡
    • 築年月
      1961年8月
  • 一戸建て
    • 所在地
      岡山県岡山市東区金田
    • 沿線・駅
      JR赤穂線西大寺
    • 売却価格
      1000万円台
    • 間取り
      4LDK
    • 売却時期
      2025年11月
    • 土地面積
      203.05㎡
    • 建物/専有面積
      124.85㎡
    • 築年月
      1995年3月
  • 土地
    • 所在地
      岡山県岡山市中区乙多見
    • 沿線・駅
      JR山陽本線東岡山
    • 売却価格
      1000万円台
    • 間取り
      -
    • 売却時期
      2025年11月
    • 土地面積
      172.65㎡
  • 一戸建て
    • 所在地
      岡山県岡山市中区藤崎
    • 沿線・駅
      岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム駅
    • 売却価格
      1300万円台
    • 間取り
      3LDK
    • 売却時期
      2025年10月
    • 土地面積
      151.48㎡
    • 建物/専有面積
      80.32㎡
    • 築年月
      1993年7月
  • 一戸建て
    • 所在地
      岡山県赤磐市桜が丘東4
    • 沿線・駅
      JR山陽本線瀬戸
    • 売却価格
      3200万円台
    • 間取り
      4LDK+S
    • 売却時期
      2025年10月
    • 土地面積
      261.78㎡
    • 建物/専有面積
      101.85㎡
    • 築年月
      2023年1月
  • マンション
    • 所在地
      岡山県岡山市北区津島笹が瀬 リベール津島プレミアム
    • 沿線・駅
      JR吉備線備前三門
    • 売却価格
      2600万円台
    • 間取り
      3LDK
    • 売却時期
      2025年10月
    • 建物/専有面積
      73.64㎡
    • 築年月
      2016年1月
  • 一戸建て
    • 所在地
      岡山県岡山市中区海吉
    • 沿線・駅
      岡山電軌東山本線東山・おかでんミュージアム駅
    • 売却価格
      1800万円台
    • 間取り
      2K
    • 売却時期
      2025年10月
    • 土地面積
      248.02㎡
    • 建物/専有面積
      70.47㎡
    • 築年月
      1996年5月
  • マンション
    • 所在地
      岡山県岡山市北区東古松2 サーパス東古松通り
    • 沿線・駅
      JR宇野線大元
    • 売却価格
      1500万円台
    • 間取り
      3LDK
    • 売却時期
      2025年10月
    • 建物/専有面積
      71.84㎡
    • 築年月
      1996年2月
  • 土地
    • 所在地
      岡山県岡山市中区清水
    • 沿線・駅
      JR山陽本線高島
    • 売却価格
      1700万円台
    • 間取り
      -
    • 売却時期
      2025年10月
    • 土地面積
      183.54㎡
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岡山県でお探しのお客様一覧

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一括査定をすると分かる3つのこと

  • 一括査定では、売却したい土地や物件の間取り、専有面積、築後年数、売却希望時期(できるだけ早く、3カ月以内など)を入力して複数社に依頼すると、各社が取り扱ってきた物件の成約事例や経験、実際に物件や土地を欲しいというお客さまがいるかなどを含めて、実感値がある価格を複数社から聞くことができます。
    一度の入力で複数の会社から売却したい土地や物件の現在の市場価値を教えてもらうことができるので、手間や時間を短縮することができます。
  • 複数社に査定依頼をすると、売却ではなく、買取も含めたさまざまな販売方法を比較検討できる場合もあります。
    ほかにも物件写真をプロのカメラマンが撮影してくれたり、写真加工や水回りの清掃、荷物の一時保管、ホームステージングなど、会社によってさまざまな付帯サービスがあります。
    査定金額以外にも、こういった不動産会社ごとのサービスの違いを比較することができるので、納得のいく不動産会社選びにつなげやすくなります。
  • 一括査定をすると、複数社から連絡があります。メールや電話でやりとりをしていると、連絡をまめにくれるかどうか、返信が早いか、そのエリアの情報量や経験が豊富かどうかなど、不動産会社の対応の違いが分かります。
    スムーズな売却を進める上で不動産会社の担当者との相性は重要なので、複数の担当者とメールや電話で連絡を取るなかで、「この人なら売却を任せてもいいな」という人を相対的に判断しましょう。

お役立ちコラム

岡山県での不動産売却経験者アンケート

Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は?
~半年未満32%
~3ヶ月未満23%
~1年未満17%
~3年半以上10%
~1年半未満7%
その他・当てはまるものがない10%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は?
1社64%
2社19%
3社9%
4社3%
5社2%
その他・当てはまるものがない3%
Q3不動産を売却したきっかけは?
家族のライフステージの変化24%
その他・当てはまるものがない22%
物件を相続した21%
転勤・転職9%
まとまった資金が必要になった9%
離婚や死別で住む家を考え直した9%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
その他・当てはまるものがない61%
不動産価格の相場の動き16%
税制を考えて11%
建物の築年数10%
会社や学校のスケジュール7%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
リフォームしなかった65%
売却を検討する前にリフォームした20%
売却に合わせてリフォームした16%
Q6より高く売却するために工夫したことは?
不動産会社の担当者に積極的に相談した17%
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた14%
周辺の不動産売却価格・相場を調べた11%
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた6%
内覧の為に、部屋を清掃した6%
その他・当てはまるものがない46%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
スタッフの人柄14%
売却したい不動産の周辺エリアに強い11%
不動産の売却実績8%
経験豊富なスタッフがいる6%
買取制度がある6%
その他・当てはまるものがない54%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは?
交通の便がよい18%
自然環境がよい14%
治安がよく、安全性が高い13%
商業施設・買物する施設が多い8%
子育てしやすい4%
その他・当てはまるものがない44%

※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、岡山県での不動産売却経験者96名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、岡山県での不動産売却経験者96名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

岡山県での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
一戸建て売却 / 150㎡
高く売るための方法を不動産会社にしっかり教えてもらった。また、物件の良さをしっかりと理解してくれる会社に依頼した。
土地(古家付き)売却 / 660㎡
市の再開発の情報と共に景気の上昇のタイミングを考えた。
マンション売却 / 40㎡
見た目は重要なので、内覧する時は常にきれいに片付けをしていました。
土地(古家付き)売却 / 110㎡
依頼したのは、地元に密着した理解ある不動産屋で仲介をしていただき、築20年以上の木造でも建物の価値を評価してもらい売る事が出来た。ちなみに最初に査定を出した別の会社は、土地の価値しか評価してもらえませんでした。
土地(更地)売却 / 900㎡
実勢価格の相場を知ること。書類を整えておくこと。
土地(更地)売却 / 200㎡
古い建物の廃棄も含めて買い取ってもらった。
マンション売却 / 80㎡
リフォームをしてから短期間しか経ってないことを強調した。
土地(古家付き)売却 / 62㎡
ホームページに載せるための写真をたくさん撮り、周りの施設などの情報を掲載してもらった。
一戸建て売却 / 130㎡
庭掃除や室内清掃をしたり、自分で出来ない箇所は清掃業者に依頼して清掃を行った。
一戸建て売却 / 250㎡
希望額を下回ると、今後の生活に支障が出るので、「これだけは譲れない」と、言う事を伝えました。
不動産会社を選んだ理由は?
一戸建て売却 / 150㎡
売却物件と同等の販売実績をしっかりと持っているかを最も重視した。また、物件の査定をお願いし、考え方が納得できるところを選定した。
土地(更地)売却 / 700㎡
当方の意見だけでなく、購入予定者の意見、要望をきちんと踏まえた上で、価格等の落としどころを提案できる会社であること。
土地(更地)売却 / 900㎡
質問や疑問に答えてくれること。周辺の情報を教えてくれて判断材料を提示してくれること。
土地(更地)売却 / 150㎡
山間地で普通では売れるような土地ではないので、地域の有力者に声をかけてもらった。
土地(更地)売却 / 250㎡
地域に密着した営業活動をしている会社は、潜在的な購買者を紹介してもらえる。
一戸建て売却 / 300㎡
離れた土地の売買は大変だった。もっと簡単だと思っていたので驚いた。
一戸建て売却 / 130㎡
親身になって対応してくれるところや、アフターサービスが良いところ。
一戸建て売却 / 270㎡
税理士・司法書士・不動産会社の方々とそれぞれ良好の関係が保てる。
土地(古家付き)売却 / 300㎡
その土地に詳しい、古民家を多く取り扱っている不動産会社だったため。
土地(古家付き)売却 / 100㎡
家から近いところに店舗があり、いつでも相談できること。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
一戸建て売却 / 100㎡
昔からの地域で、治安が良い、近隣住民が穏やかである。
一戸建て売却 / 125㎡
自然環境に恵まれていることと、小学校が学区内にあり、子育て世代に便利なこと。
マンション売却 / 74㎡
病院、スーパーマーケット、人気の公立進学校も近い。
土地(更地)売却 / 2000㎡
駅から近く、交通の便がいいし、小学校にも近い。
マンション売却 / 70㎡
学校に近く、子育てしやすい環境。また、人気エリアである。
一戸建て売却 / 190㎡
JRの駅やバス停が近く、医療機関が多くある。また、市役所や市民センターも徒歩10分以内にある。スーパーも近くにあり生活に困らない。
土地(更地)売却 / 200㎡
片側3車線の道路に沿っており、徒歩圏内に、スーパーや書店、ガソリンスタンドなど、生活に必要なものがすぐ間に合う。
土地(古家付き)売却 / 125㎡
近々新しい駅が近所にできることになったようでした。駅が近いのは子供のいる家庭ではありがたいのではと思います。
一戸建て売却 / 100㎡
50年近く住んでいたが、犯罪らしい犯罪が起こっていないので、治安が良いかどうかはともかく、安全ではある。
土地(更地)売却 / 150㎡
山間地で、地域の住民もほとんどいないような場所なので、買ってくれる人がいただけでもよかった。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 150㎡
不動産会社と出来るだけ多く接触し、どのようにすれば納得の価格で販売出来るか情報を集めた中で、最も納得できたところにまず専任で依頼した。
土地(更地)売却 / 250㎡
毎年公表される路線価などを参考に、ホームページで取り扱い物件などを見て依頼する会社を決めた。
土地(更地)売却 / 80㎡
ポータルサイトの場合、特定の会社の利益に偏らずに価格の比較ができるため、信頼性が他に比べると幾分かいいと考えた。
一戸建て売却 / 90㎡
不動産の価格査定が最も大事なことでそのためには近隣事例や同種物件の価格は参考になる。
マンション売却 / 73㎡
不動産情報サイトで事前に調べたので、大体の価格が読めた。
一戸建て売却 / 145㎡
インターネットと他社との見積比較を情報源に不動産の担当者と交渉する事。
一戸建て売却 / 200㎡
情報が多く、人柄も信用できたから。うわべだけの営業は不要だった。
土地(更地)売却 / 400㎡
地域密着型でその地域の販売、仲介データを豊富にもっている。
土地(更地)売却 / 200㎡
所在地の土地評価価額や同じような土地の価格を参考にした。
土地(更地)売却 / 50㎡
様々な不動産屋の公開情報、国土交通省の情報など。

※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、岡山県での不動産売却経験者96名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

岡山県の不動産査定会社一覧

岡山県の売却査定でよくあるご質問

  • 岡山県の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
    岡山県の中古マンションの売却価格相場は2,098万円で、専有面積(中央値)は71㎡、築年数(中央値)は27年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 岡山県の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
    岡山県の中古一戸建ての売却価格相場は1,648万円で、建物面積(中央値)は112㎡、土地面積(中央値)は199㎡、築年数(中央値)は34年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 岡山県の土地の売却価格相場はいくらですか?
    岡山県の土地の売却価格相場は1,100万円で、平米単価相場(中央値)は4.8万円/㎡、土地面積(中央値)は215㎡です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 岡山県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
    岡山県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が20件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は岡山県でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

岡山県の売り出し中の物件情報から相場を知る

  • 所在地
    岡山県玉野市築港
    沿線・駅
    JR宇野線「宇野」歩12分
    価格
    1478万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    築年月
    1986年1月
    土地面積
    151.22㎡(45.74坪)
    建物面積
    96.8㎡(29.28坪)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県赤磐市桜が丘西
    沿線・駅
    JR山陽本線「瀬戸」車7.9km
    価格
    1850万円
    間取り
    5LDK
    築年月
    1983年1月
    土地面積
    554.72㎡(167.80坪)
    建物面積
    141.23㎡(42.72坪)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県岡山市南区箕島
    沿線・駅
    JR宇野線「備中箕島」歩13分
    価格
    2250万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1995年5月
    土地面積
    185.3㎡(56.05坪)
    建物面積
    103㎡(31.15坪)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県岡山市南区千鳥町
    沿線・駅
    岡電バス・両備バス「若葉町」歩4分
    価格
    3080万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    築年月
    2017年10月
    土地面積
    213.78㎡(64.66坪)(登記)
    建物面積
    101.85㎡(30.80坪)(登記)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 物件名
    倉敷市茶屋町
    所在地
    岡山県倉敷市茶屋町
    沿線・駅
    JR宇野線「茶屋町」歩15分
    価格
    4080万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    2019年9月
    土地面積
    189.11㎡(57.20坪)(登記)
    建物面積
    115.21㎡(34.85坪)
    SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
  • 所在地
    岡山県岡山市北区楢津
    沿線・駅
    JR吉備線「備前一宮」歩21分
    価格
    4080万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    2019年5月
    土地面積
    179.47㎡(54.28坪)(登記)
    建物面積
    111.26㎡(33.65坪)
    SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
  • 物件名
    湊 199万円
    所在地
    岡山県岡山市中区湊
    沿線・駅
    両備バス「池の内」歩5分
    価格
    199万円
    間取り
    5DK
    築年月
    1971年12月
    土地面積
    208㎡(62.91坪)(登記)
    建物面積
    93.68㎡(28.33坪)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県岡山市南区妹尾
    沿線・駅
    JR宇野線「妹尾」歩5分
    価格
    450万円
    間取り
    4K+S(納戸)
    築年月
    1968年3月
    土地面積
    99.51㎡(30.10坪)(登記)
    建物面積
    69.82㎡(21.12坪)(登記)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 所在地
    岡山県岡山市北区建部町鶴田
    沿線・駅
    JR津山線「福渡」歩84分
    価格
    550万円
    間取り
    6K
    築年月
    1900年1月
    土地面積
    195.15㎡(登記)
    建物面積
    92.16㎡(登記)
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 所在地
    岡山県岡山市南区豊成
    沿線・駅
    JR宇野線「備前西市」歩38分
    価格
    620万円
    間取り
    3DK
    築年月
    1980年5月
    土地面積
    54.15㎡(16.38坪)(登記)
    建物面積
    53.82㎡(16.28坪)(登記)
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 沿線・駅
    JR山陽本線「新倉敷」歩25分
    価格
    890万円~988万円
    土地面積
    167.51㎡~167.52㎡(50.67坪~50.67坪)(実測)
    建ぺい率・容積率
    例:建ぺい率:50%、容積率:100%
    (株)岡住情報センター
  • 沿線・駅
    両備「三手口バス停」歩5分~6分
    価格
    1084万3000円~1317万1000円
    土地面積
    162.97㎡~197.93㎡(49.29坪~59.87坪)(実測)
    建ぺい率・容積率
    建ぺい率:60%、容積率:200%
    (株)岡住情報センター
  • 沿線・駅
    下津井電鉄「児島武道館前」歩2分
    価格
    1761万円
    土地面積
    325.28㎡(98.39坪)(実測)
    建ぺい率・容積率
    建ぺい率:80%、容積率:200%、準防火地域
    (株)岡住情報センター
  • 沿線・駅
    JR宇野線「備前西市」歩16分
    価格
    5480万円
    土地面積
    433.27㎡(登記)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    三井住友トラスト不動産(株)岡山センター
  • 沿線・駅
    JR伯備線「庭瀬」歩29分
    価格
    350万円
    土地面積
    181.72㎡(登記)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 沿線・駅
    JR吉備線「足守」歩70分
    価格
    410万円
    土地面積
    167.9㎡(登記)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 沿線・駅
    岡電バス「平福」歩5分
    価格
    700万円
    土地面積
    74.89㎡(22.65坪)(登記)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
  • 沿線・駅
    JR山陽本線「岡山」バス19分嶽駅歩2分
    価格
    2087万2000円
    土地面積
    712.5㎡(登記)
    建ぺい率・容積率
    50%・100%
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 沿線・駅
    JR姫新線「林野」歩38分
    価格
    50万円
    土地面積
    1554㎡(登記)
    建ぺい率・容積率
    30%・50%
    (株)後楽不動産本社営業部
  • 沿線・駅
    バス「阿津」歩2分
    価格
    100万円
    土地面積
    269.62㎡(登記)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    (株)後楽不動産本社営業部

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