東京都豊島区の施工主のリフォーム事例

3点ユニットバスをトイレとお風呂を別にして分ける分、やはりキッチンスペースが狭くなりますが、リクシルのミニキッチンは省スペースながら、冷蔵庫置場兼収納スペース、ステンレスシンク、そして節湯シングルレバー水栓・LED照明・換気扇がついたフルユニットキッチンになっています。手の届きやすい高さに水切り棚が付いているので、ちょっとしたお料理・洗い物が可能です。
若者に人気のグレージュの床材に併せ、キッチンのパネルや扉もグレージュ色にしました。シンプルだけどやわらかく優しい色合いです。グレージュは色々な家具に馴染みやすく合わせやすい色合いになっています。お部屋全体の雰囲気が都会的でありながらホッとできる優しい空間になりました。給水給湯配管更新も済ませ、安心して貸し出せるお部屋のご提案をさせて頂くことが出来ました。

まだまだ都内では、ワンルームマンションや1Kマンションで、3点ユニットバスを採用している賃貸物件も多いですが、キッチンが狭くてもトイレ・お風呂別が人気になっています。202号室は、元々あったキッチン奥の3点ユニットバスを洗濯機置場・シャワールーム・トイレに独立させ、トイレを奥に配置しました。水廻りを一列に配置しすっきりとした生活導線が出来ました。採用した商品は、LIXILアメージュリトイレタンク手洗い付きです。地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水かつスーパー節電仕様です。アクアセラミックの衛生陶器フチなし形状で頑固な水垢や汚物も落とせるお掃除がラクになるおすすめ商品です。お尻ターボ洗浄・Wパワー脱臭とターボ脱臭で、トイレ空間が心地よく落着ける場所になりました。
トイレはホッとできる場所を願う若者に向け、自信を持ってお勧めできる物件になりました。

まだまだ都内では、ワンルームマンションや1Kマンションで、3点ユニットバスを採用している賃貸物件も多いですが、キッチンが狭くてもトイレ・お風呂別が人気になっています。201号室は元々3点ユニットバスの手前に洗濯機置場があり、奥をトイレのみに縮小したので洗面スペースを広くすることが出来ました。洗濯機置場と洗濯籠が置けるくらいの隙間を挟み、洗面ボールの広い洗面台を設置いたしました。玄関を入ってすぐ横に元々の浴室の窓と洗濯機置場の窓から爽やかなあかりが入る廊下のような洗面室が出来ました。白い壁と床のグレージュが爽やかで温かいお洒落な雰囲気に貢献しています。

建物の屋根部分にもかなりの傷みが見られたため、外壁塗装とあわせて屋根塗装もこの機会にご提案させていただきました。

屋根には、高断熱性能のアクリドーム型トップライトが設置されていましたが、経年劣化によりアクリル板には無数のひびが入り、非常に脆くなっていました。既成の同等品での交換が難しかったため、現地にて加工・補修を行い、トップライトを修繕させていただきました。

屋根塗装は特に工程や手順が仕上がりと耐久性に直結すると言われており、当社では高圧洗浄で丁寧に汚れを落とした後、乾燥をしっかりと行い、錆止め塗装とシリコン樹脂による2回塗りを実施しています。

202号室は、配置上、隣室であるオーナー様トイレ使用時の音漏れが気になるかもしれないので、防音対策の為、クローゼット側の壁に、更に壁板で覆い2重壁にした後、白の壁クロスを張らせていただきました。音漏れが軽減され、気兼ねなくくつろげるお部屋になりました。床材には、サンゲツのウォルナットフロアタイルを採用しています。ランダムな濃淡・縞模様が特徴のウッドタイルになっています。 無垢のフローリングのような厚みのある美しい目地表現が魅力で、丈夫で傷に強く、汚れも手軽にお手入れが出来て賃貸物件におすすめの商品です。このグレージュのお色は様々なカラーと合わせやすくお持ちの家具を引き立ててお洒落に魅せると若者の間で人気になっています。これまで無かった『ホスクリーン』をこちらのお部屋にも設置させていただきました。雨の日の部屋干しや、ちょっとした服かけなどに便利にお使いいただけます。 白い壁と床のグレージュの色合いが爽やかで温かいお洒落な雰囲気を生み出し、若い単身者に好まれるお部屋になるようご提案させて頂きました。

玄関ドアには、賃貸物件にも重宝されるＹＫＫドアリモをご提案させていただきました。壁を壊さず、今あるドア枠に新しいドア枠をかぶせて取付けるカバー工法のかんたん施工ですので、工事短縮になり費用もお得になります。豊富なデザインとカラー展開で、外壁を塗り替えても古さが残る外観を一新し、住人の満足度も、物件の資産価値もアップします。暗くなりがちなアパートの玄関空間に、外の光を取り込める小窓つきのデザインを採用致しました。お色はお部屋の雰囲気に合わせたバニラウォールナットです。また、対面することなく来客者の確認が出来る嬉しいカメラ付きインターホンの種類も豊富に出回っておりますので、賃貸物件にあった複雑な機能のあり過ぎないカメラ付きのインターホンをご紹介させていただきました。