お子様の成長とライフスタイルの変化に合わせて、2世帯住宅の2階をフルリフォームして対面キッチンにしました。また、バスルームを1坪から1.25坪へと広げて、石油ボイラからエコキュートに取替えて、火を利用しないオール電化にして、和室を洋間に変えて寝室とし、気になっていた繊維壁を全てクロス貼りとしました。外壁も見栄えが悪くなっていましたので、2階サイディングを張替えて1階は2階に色を合わせて塗り替えました。その他、老朽化が激しかった車庫兼物置を取り壊し、6台が収納可能なガレージを建てて、ブロック塀も新しくしました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | - |
家族構成 | 両親、夫婦、子供2人 |
築年数 | 26~30年 |
間取り | [ Before ] → [ After ] |
目的 | 間取り変更・スケルトン、二世帯 |
リフォーム箇所 | キッチン・システムキッチン、浴室・バス・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、洋室、外壁外装・屋根、エクステリア・バルコニー・庭、収納 |
新しくした設備 | - |
費用 | 1558万円 |
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費用概算 | - |
工期 | 3ヶ月以上 |
リフォーム面積 | - |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
キッチンが独立した空間で、お子さんが成長して4人で利用するには狭く、使い勝手も良くない状況でした。廊下部分も、もったいない感じがします。和室と洋室が壁で遮られており、物を置くと非常に狭く感じます。
子どもの受験や将来を考えて、子供部屋を設けて欲しい。また、広々としたLDKを2階に作って欲しい。1階のバスルームを広くして、石油ボイラからエコキュートに変えて、両親が使うガスコンロも心配なのでIHクッキングヒーターに変えて、外壁も見栄えが悪くなったので新しくして欲しい。その他、ブロック塀も古くて地震が来ると倒れる心配があるので新しくし、車の台数も将来増えるので6台が駐車できる大きなガレージを作って欲しい。全ての工事を住まいながら行って欲しい。
構造上、抜く事ができない柱や階段がありますので間取りの作成には気を使いましたが、ご家族に満足していただき大変良かったです。東側の洋室2部屋は正味4帖で、2人のお子さんのお部屋です。少し狭いかなぁと心配したのですが、できるだけ家族団欒の時間を多く取りたいという事で勉強と就寝ができれば良いという、ご夫婦の意見を尊重させていただきました。大変景色の良い立地ですので、窓は出来るだけ透明ペア硝子にしました。
お子さんが、受験生という事もありますので、2階のフルリフォームから着手させていただき、ご家族のプライベートが保たれるように工事をさせて頂きます。2階の工事が完了してから、2階に移動していただき、1階のバスルーム、トイレ、洗面室、寝室の順に工事を行い、足場を撤去してから、車庫の解体新設、ブロック塀の解体新設の工程で工事を進めて参ります。築30年ということもあり、耐震が心配ですので、2階の内外の壁を剥がしますので耐震金物の設置の必要性を考慮しながら工事を進めて参ります。
キッチンベースキャビネットは、引き出しタイプを採用して、収納力をアップさせ、背面にはカップボード、吊戸、家電収納を設置しましたので、収納スペースは充分です。洗濯機から物干し場(ベランダ)への動線も考慮して勝手口採風ドアを取付けました。換気扇フードはシロッコファンを採用して、お掃除が楽に済むように配慮させていただきました。キッチン前カウンター下には、やはり収納が出来るよう家具調の物を加工して取り付けさせていただきました。
1坪タイプのバスルームを1.25坪タイプにするには、柱を抜いたり、土台を壊して新たに土台を入れる必要がありますが、建物の構造上、補強を入れれば可能と判断いたしました。寒さ対策としましては、高断熱浴槽にして、換気乾燥暖房機を設置し、冷気が入る窓に樹脂性内窓ペアガラス仕様を取り付けさせていただきます。お風呂に入れない日をできるだけ短くするために、コンクリートを使用する布基礎ではなく、鋼製束で工事を行わせていただき5日間で完成するよう配慮致しました。
バスルームを広げた関係で、空いたスペースができるので埋め込み収納と手洗いを設置いたします。主に、ご両親が利用されますので、立ち上がる時に手が付ける2連式の紙巻器の上にカウンターを設置いたします。便器便座は一体式のものではなく、高齢者対応便座への交換等、将来のことを考えて組合せ式のものをご提案させていただきました。
ミラーも収納が出来て、ミラー上部の空間もアッパーキャビネット(吊戸)を付けて収納スペースを確保しました。ベースキャビネットは引き出し式にしましたので、開き戸の倍以上の収納が確保できました。水はねを気にされていましたので、バックガードが高く、水栓が上部についているタイプを採用いたしました。
2階サイディングを剥がした際に、必要に応じて耐震金具などを取り付けます。雨トイの金具ピッチが、今まで90センチでしたので雪などで破損しやすかったので、45センチピッチに金具を増やします。築30年ということもあり、柱等が痩せているので、スペーサーなどを使い、調整しながらサイディングを張らせていただきます。
当初はガレージの前に防犯面を考えオーバードアか伸縮門扉を提案したのですが、地域がらガレージの防犯は考えないでも良いとの事でしたのでオープンとしました。ブロック塀は建物の雰囲気や景色を考慮して茶系をベースとしました。ガレージ下のコンクリートは車を停車する目印にもなるように目地を入れさせていただきました。また、物置は雨の日でも濡れないで物の出し入れができるように車庫の屋根ギリギリに設置させていただきました。
会社名 |
有限会社アルテックトーヨー住器
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対応エリア |
埼玉、栃木、群馬
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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