ティサージュ上野入谷の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ティサージュ上野入谷の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
現在は人形町在住。夫は勝どきでマンション所有経験あり
夫婦共に「東京」駅周辺勤務なので、近さを優先して2年前から人形町の賃貸マンションに住んでいます。以前、マンションの購入経験があったことから、賃貸より購入の方が支払いが安定し、資産にもなると考え、都心に近いエリアで検討。しかし、中央区では買ったとしても低層階だったり、広さを妥協することになりそうで、生活レベルとしてもそれは本意ではないため周辺区をみてみようと。結果、台東区が立地と価格のバランスが良いなと、目をつけたのが上野や浅草へ自転車でも行ける入谷エリア。中でもこちらの物件は上層階・角住戸・50m2超の2LDKが7000万円台（※3※1000万単位）で、同じようなアクセスの物件と比べても好条件。将来的に運用・売却の想定もしている身からすれば、このアクセス、駅距離でこの価格であれば、月々の支払いも無理なくできそうですし、資産として大きな損をすることもないだろうと判断し、購入を決断しました。
ここはJR山手線「上野」駅と「浅草」駅両方に歩いていける点が一番の魅力に感じました。JR山手線のほか、最寄りの日比谷線の「入谷」駅ももちろん使える上、銀座線や浅草線、つくばエクスプレスが通る浅草エリアも生活圏。「入谷」駅徒歩7分でありながら、多路線を使える利便性の高さ、ポジションが決め手ですね。
都心に近接したエリアだと自転車で色々な街を散歩できることもポイント。この立地は「東京」駅も自転車で行ける距離。レンタル自転車のサービスが普及しているので行きだけ自転車で乗り捨て、帰りは電車、またはタクシー等、交通手段も多彩です。上野や浅草は自転車で10分もかからない、とても便利な立地だと思います。
都心でありながら下町のような雰囲気がある所が気に入りました。妻は上野のような大きな街の中心に住むより、そこを生活圏にしながら静かに暮らしたいと考えていたので、ここはニーズにぴったり。観光で上野に行ったら「動物園に行かなきゃ」となると思いますが、プランを決めずに上野恩賜公園や美術館、博物館あたりにふらっと行けるというのは、とても贅沢だと思います。
浅草は古くからの老舗から新しいお店まで、新旧入り混じったお店が充実していますし、その先には「東京スカイツリータウン」があるほか、隅田川沿いも散歩によさそうで色々な楽しみ方ができそうです。
あと合羽橋も近いです。お皿や調理器具はあってもなくてもよいものだと思いますが、一点ものの食器を探すのは楽しいし、愛着も湧く。東西南北どっちにでかけても新鮮な体験ができる、散歩がしやすい立地です。
建設地は大通り沿いですが、販売担当の方に「車通りが少なくて落ち着いている」と聞いていた通り、交通量も少なく、住宅地の印象。ここなら静かに生活できると感じました。二方接道でこの交通量なら大通り沿いはむしろメリット。道幅が大きい分、圧迫感を感じることがない点は非常にプラスに働いたポイントです。
現地を歩いた時に小学生の子が沢山いて、温かみを感じましたし、近くに「まいばすけっと」や「肉のハナマサ」もありました。入谷駅自体もスーパー「いなげや」、「ココスナカムラ」があるほか、飲食店、薬局等が充実していて日常生活も問題なし。利便性が整う環境で、家族でゆったり暮らすことができると感じました。
ハッピーサプライズだったのが「内廊下仕様」でした。検討物件は外廊下ばかりでしたので、プライバシー性が高い造りは評価できます。夫婦共にプライベート感を大事にしたいと考えていたので、総戸数33戸という規模感、1フロア3邸という条件は気に入ったポイントです。
デザインは隠れ家のような雰囲気で、とてもシックな印象。せっかく購入するなら上品なマンションが良いと考えていたので、十分だと思います。加えて、全邸角住戸。都心に非常に近接した立地でありながら、しっかりと開放感、プライベート感が得られる点は良い条件だと思います。
大きな決め手となった点は比較していたマンションよりも条件の良い部屋を購入できたこと。これだけ都心に近接しながら、50m2超の上層階・角住戸が8000万円を切る価格はなかなかないと思います。しかも、目の前の「浅草国際通り」は6車線ほどあり、そちらを見下ろす上層階。空が抜けている点は個人的には高く評価しています。
間取りで気に入った点は「スライドウォールドア」ですね。収納可能なのでリビングと洋室（１）を一体利用できます。リビングは広く使って、洋室（２）はプライベート感があるので集中できるワークスペースに良いと感じました。正直に言えば間取りを見た時、柱が気になると迷ったのですが、例えば柱の壁面に絵を飾ると色々な角度からその絵を愉しめたり、空間を埋める観葉植物やデスクを置くことでむしろ有効活用できると、夫婦で話し合いました。なによりもこの便利な立地で、眺望や開放感が得られる広い住まいが理想的な価格という点、総合的な条件で「ここがベスト」と決断しました。
※掲載のインタビュー取材は2025年8月に実施したものです。
※掲載の環境写真は2025年2月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。最新の図面集でご確認ください。
※1：掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※2：掲載のAタイプ バルコニー完成予想CGは、Aタイプ・12階相当より南方面を2025年2月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。バルコニーの使用には制限があります。
※3：Aさんの購入価格。供給予定住戸にも2LDK・7000万円台の住戸有（1000万単位）
※4：掲載の現地周辺イラストは、地図を参考に作成したもので、縮尺・形状は実際とは多少異なります。
※5：掲載の平面図イラストおよび平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合がございます。
※6：掲載の室内完成予想CG（Cタイプ・11F・カラー：グレージュ）は、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ティサージュ上野入谷」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
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