■□■ 新 着 物 件 登 場 ■□■
野村不動産の～プラウドシリーズ～
フィットネスジムやラウンジなど充実した共用施設で快適な暮らし
◆ 周辺環境
野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズ。
山手線沿線【五反田駅】徒歩６分の位置に本物件はございます。
五反田駅西口から、桜並木のある目黒川沿いを通った場所に立地しております。
五反田駅近くで商業施設や飲食店も豊富で買い物や通勤に便利です。
◆ 物件情報
新築未入居の駅近マンションです。
フィットネスジムやラウンジ、ワーキングスペース・リラクゼーションルームなど、充実した共用施設があるのが魅力的です。
ペット可マンションのため大事な家族とお過ごしいただけます（規約有）
ホテルライクな空間で、快適な生活を送るのに最適です。
■□■ 新 着 物 件 登 場 ■□■
野村不動産の～プラウドシリーズ～
フィットネスジムやラウンジなど充実した共用施設で快適な暮らし
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1LDK、価格7600万円、専有面積35.97m2、バルコニー面積5.54m2
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目黒川沿い桜並木まで110m
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五反田ＴＯＣまで400m
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五反田駅まで400m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【内覧のススメ】
不動産の購入に失敗しないために
実際に足を運んで、目で見て、感じて頂きたいのです。
◆地図で見たら繁華街が近いから人通りが多いと思っていたら実際は街灯が少なく人通りも少なかった…
◆天井が思っていたよりも低く、圧迫感を感じる…
◆窓を開けてみたら悪臭がした…
◆図面で見るよりも狭く感じた…
といった事が資料やネット広告だけでは伝わらない事がたくさん隠れています。
陽当たりや騒音などは時間によって違う場合がありますので、気になった物件は
2回内見に行くことをオススメしております。
たくさん内見したいけど、時間がないという方は自分が譲れないポイントを書き出して
優先順位をつけたチェックリストを作っておくとスムーズに内見できます。
＜あったほうがいいお持物＞
◇筆記用具とメモ用紙(記憶よりも記録の方が正確だと思います)
◇メジャー(家電や家具が入るかチェックができます）
◇図面(物件の詳細情報が記載されています。ご案内時のお渡しいたします)
◇方位磁針(図面と照らし合わせて確認するとよいです)
◇カメラ(スマートフォンでもよいです)
＜こんな所もチェック＞
◇エレベーターの大きさ
◇管理が行き届いているか
◇近隣スーパーの営業時間
◇エアコンの位置
＜ご希望はお気軽にご相談ください＞
◆現所有者さんがお住いになられている「居住中」の物件は内見したくないという方は
お気軽に担当者にお申し付けください。「空室」の物件だけをお選びいたします。
◆仕事が急に休みになったので、今日の今日内見に行きたい！というご相談もお待ちしております。
平日・休日共にご案内できます。(水曜、第1・3火曜日定休）
通話料無料：０８００－６０３－９０５５
物件詳細情報
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物件名
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プラウド五反田 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
7600万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
174戸 |
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専有面積
|
35.97m2（10.88坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：5.54m2 |
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所在階/構造・階建
|
7階/RC18階建 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月 |
| 住所 |
東京都品川区西五反田２-31-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「五反田」歩6分
東急目黒線「不動前」歩9分
湘南新宿ライン宇須「大崎」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お家大好きっ子なので休日はほぼ自宅にいます。お気に入りのリネンや家具など、快適なお部屋はいいですよね。女性ならではの目線でご提案できればと思います。一緒に楽しくおうち探しをしましょう♪
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【この物件について】
●○●お住まい探しや、売却など不動産に関することは「ランドスクエア」へお任せください●ご内覧予約・ご相談はお気軽に●0800‐603-9055(通話無料）へお問合せください♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-021773 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第086369号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:30 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンター五反田ＴＯＣ：徒歩5分（400ｍ）
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周辺の街並み目黒川沿い桜並木：徒歩2分（110ｍ）
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駅五反田駅：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターSUIT SELECT GOTANDA：徒歩7分（522ｍ）
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ショッピングセンターアトレヴィ五反田：徒歩7分（527ｍ）
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スーパーまいばすけっと西五反田2丁目店：徒歩7分（485ｍ）
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スーパーまいばすけっと品川西五反田2丁目店：徒歩6分（449ｍ）
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スーパー成城石井アトレ五反田1店：徒歩7分（526ｍ）
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コンビニローソン西五反田店：徒歩1分（45ｍ）
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コンビニセブンイレブン品川西五反田3丁目店：徒歩3分（181ｍ）
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コンビニファミリーマート西五反田二丁目店：徒歩4分（276ｍ）
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ドラッグストアトモズ五反田店：徒歩3分（193ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ五反田西口駅前店：徒歩7分（493ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ五反田駅前店：徒歩7分（552ｍ）
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小学校品川区立第一日野小学校：徒歩8分（616ｍ）
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幼稚園・保育園太陽の子西五反田保育園：徒歩4分（254ｍ）
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幼稚園・保育園ウィズブック保育園西五反田：徒歩5分（362ｍ）
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幼稚園・保育園キッズガーデン五反田駅前：徒歩5分（360ｍ）
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病院一般社団法人巨樹の会五反田リハビリテーション病院：徒歩8分（625ｍ）
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郵便局大崎郵便局：徒歩2分（152ｍ）
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図書館品川区立五反田図書館：徒歩7分（541ｍ）
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図書館立正大学大崎学術情報サービス課図書館：徒歩9分（645ｍ）
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銀行城南信用金庫本店：徒歩3分（164ｍ）
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銀行きらぼし銀行目黒支店：徒歩5分（342ｍ）
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銀行きらぼし銀行五反田支店：徒歩5分（347ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
プラウド五反田 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 【内覧のススメ】 不動産の購入に失敗しないために 実際に足を運んで、目で見て、感じて頂きたいのです。 ◆地図で見たら繁華街が近いから人通りが多いと思っていたら実際は街灯が少なく人通りも少なかった… ◆天井が思っていたよりも低く、圧迫感を感じる… ◆窓を開けてみたら悪臭がした… ◆図面で見るよりも狭く感じた… といった事が資料やネット広告だけでは伝わらない事がたくさん隠れています。 陽当たりや騒音などは時間によって違う場合がありますので、気になった物件は 2回内見に行くことをオススメしております。 たくさん内見したいけど、時間がないという方は自分が譲れないポイントを書き出して 優先順位をつけたチェックリストを作っておくとスムーズに内見できます。 ＜あったほうがいいお持物＞ ◇筆記用具とメモ用紙(記憶よりも記録の方が正確だと思います) ◇メジャー(家電や家具が入るかチェックができます） ◇図面(物件の詳細情報が記載されています。ご案内時のお渡しいたします) ◇方位磁針(図面と照らし合わせて確認するとよいです) ◇カメラ(スマートフォンでもよいです) ＜こんな所もチェック＞ ◇エレベーターの大きさ ◇管理が行き届いているか ◇近隣スーパーの営業時間 ◇エアコンの位置 ＜ご希望はお気軽にご相談ください＞ ◆現所有者さんがお住いになられている「居住中」の物件は内見したくないという方は お気軽に担当者にお申し付けください。「空室」の物件だけをお選びいたします。 ◆仕事が急に休みになったので、今日の今日内見に行きたい！というご相談もお待ちしております。 平日・休日共にご案内できます。(水曜、第1・3火曜日定休） 通話料無料：０８００－６０３－９０５５ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7600万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万6470円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4240円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
スマートマンション：1661円／月 | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
35.97m2（10.88坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.54m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2024年6月 |
所在階 |
7階 | 向き |
北東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：辻 希未子 | ||
共通概要
所在地 |
東京都品川区西五反田２-31-2 | 交通 |
ＪＲ山手線「五反田」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
174戸 | 構造・階建て |
RC18階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（4万8000円／月） |
住宅ローン情報
月々19万7116円（ボーナス払い無しの場合）
価格7600万円、頭金0万円、借入額7600万円の場合
※別途諸費用あり
年利0.495％ 変動金利／返済期間35年 の場合（金利は年2回見直し。返済額は適用金利が変わっても5年間一定）
- ・紹介金融機関／都市銀行 他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／10～7600万円（10万円単位）
・返済期間／1～35年
・利率／年利0.495％（変動）
・保証料／7600万円を35年で返済する場合156万7120円
・事務手数料／32400円
※金利等情報は2024年11月時点のもの。
※適用金利は融資実行時のものとなり、表記の金利と異なる場合があります。
※金利はお客様の借入状況や審査状況に応じて異なります。
※金利は5年毎に調整（但し前返済額の1.25倍が限度）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-021773
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
1123／辻
76333173
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
-
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
