ルピアコート保谷（画像）

価格未定 (第2期)

3LDK | 70.15m²・71.39m² | 西武池袋線「保谷」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのルピアコート保谷の画像ギャラリーです。

建物（14）室内（32）周辺環境（9）立地・アクセス（4）その他（24）

建物

ラウンジ完成予想CG。庭を見ながらゆったりとした時間を過ごせる上質な空間。天気のいい日は、ウッドデッキの「ENGAWAテラス」へ
外観完成予想CG。国内外で活躍をするデザイナーによる美しい外観デザインが、街並みに調和しながらも新たな存在感を放ちます
共用廊下完成予想CG。共用廊下にも植栽を採用。アッパーライトで照らすことにより、枝葉の陰影が建物軒天に映し出される美しいシーンを創造
立地概念イラスト。敷地南側は戸建を中心とした第一種低層住居専用地域が広がっています。これにより開放的で良好な住環境が守られる事が期待されます
【機械式駐車場で子どもを守る思いやり】車の出し入れする際の安全を確保。外から施錠してしっかりガードします。（概念図）
【宅配ロッカー】いつでも荷物が受取れ、発送もできる宅配ロッカーを共用部にご用意。着荷はエントランスで確認できます。荷物を受け取る際はボタンに触れずに操作ができます。※一部操作を除く（概念図）
【24時間対応ゴミ置場】敷地内にいつでもゴミ出しができる24時間対応、オゾン消臭・除菌装置およびエアコン付のゴミ置場を設置しました。
【エントランスに「おかえりエアシャワー」】高速エアジェットで花粉やPM2.5などを瞬時に除塵し、集塵。建物内への持ち込みを防ぎます。
【住戸の風の通り道にまどマスク＆室内物干】浴室窓とリビングのFIX窓下部に、花粉を約80％カットするメッシュネットを施した「特別な窓」を採用。また花粉時期は洗濯物を部屋干しできるよう、室内物干を設けています。
【映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム】 (1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。 (2)居住者は来訪者をTVモニターにて確認後、オートロックドアを解錠します。 (3)来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。（概念図）
【綜合警備保障〈ALSOK〉による24時間マンションセキュリティシステム】綜合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のセキュリティシステムを導入。専有部・共用部の異常事態に迅速に対応します。（概念図）
【ピッキングに強い玄関ドア錠前】ピッキングや不正解錠、破壊が困難な内部構造で、理論上の組み合わせ数は1000兆2800億通りにも及びます。（同仕様）
【タッチパネル式インターホン】カラー液晶の大型モニターでエントランスの来訪者を視認できます。また留守中の来客録音や宅配ボックスへの荷物のお知らせなどの情報がある時は、ボタンが点滅してお知らせします。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

室内

【リビング・ダイニング・キッチン】ピアキッチン（実用新案取得済）を中心に家族が自然と集まり、お料理をしながらでも会話が弾みます。カウンターには味わい深い天然木一枚板の無垢材を採用
【リビング・ダイニング・キッチン】天然木一枚板のロングテーブル・カウンターでは、食事はもちろん、子どもはお絵描きしたり宿題したり。家事の合間に勉強も見てあげられます
【変身クローク】奥行き約90cm×幅約120㎝。ハンガーパイプは着脱式とし、机として使える中段が用意されリモートワークスペースにも"変身"（実用新案取得済）。左／ワークコーナー　右／収納
【洋室（3）】リビングイン動線で、引き戸を開放すればキッチンからも目が届きやすく、小さなお子さんの遊び場、勉強部屋にぴったりな設計です
【洋室（1）】約6畳の広さを確保した落ち着きのある主寝室。大容量のウォークインクローゼット+収納で、衣類や小物類をすっきりと整理できます
【洋室（2）】ウォールドアを開放し、リビング・ダイニングと一体となった大空間を創出。奥行き約90cmのFUTONクロークを用意（実用新案取得済）
【ウォールドアOPEN（左）・CLOSE（右）】家族構成や暮らし方の変化に応じてフレキシブルに空間をアレンジ。開閉のしやすさも工夫されています
Aタイプ（第2期・※3） 3LDK＋WIC＋FC＋HC＋SC　専有面積／70.15m²　バルコニー面積／10.44m²　ポーチ面積／2.90m²　WIC：ウォークインクローゼット FC：FUTONクローク　HC：変身クローク SC：シューズクローク
ピアキッチン概念図（実用新案取得済）。風通しのよさ、家事効率を高める回遊動線、さらに小さなお子様のいる家族にも優しい配慮が行き届いたオリジナル仕様
大型食器棚CLOSE(左)／OPEN(右)：同仕様。炊飯器やレンジが置けるカウンター、上部は安全性に配慮した耐震ラッチ付き、下部は調理器具もたっぷり収納可能。
キッチン・洋室（2）(3)。部屋の仕切りに引き戸＆ウォールドアを採用、住まいの中心のキッチンから視線が届きやすく、洋室で遊んでいる子どもを見守れます
天然木一枚板のカウンター（同仕様）。目の詰まった美しい木目と家具に相応しい硬さをもち、無垢材ならではの優しい手触りが魅力のヨーロピアンオークを採用
【リビングから見えない位置に冷蔵庫が置ける、アーチ型のおしゃれなパントリースペース】冷蔵庫を開けた時はもちろん、閉めた時も扉に貼ったプリントなどで「生活感」が出ないように配慮しました。（同仕様）
【隠せるゴミ箱でスッキリしたキッチン空間】シンク下に、「ダストボックス3個」と「レジ袋2つ」が掛けられるワゴンを収納。（同仕様）
【ガラストップ多機能コンロ】火が消えたときに自動的にガスも止まる安全機能やタイマー機能、温度調節機能、グリル消し忘れ消火機能などを搭載。天板は強化ガラスでキズがつきにくく、吹きこぼれなども拭き取りやすく、日々のお手入れにも手間がかかりません。（同仕様）
【静音ワイドシンク】シンク裏に制振材を貼った静音シンクを採用。シンク内で発生する水はね音、食器の落下音等を抑えます。洗い物をしながら家族との会話も楽しめます。食器を乾かしやすい水切りプレート付きです。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】キッチンパネルは汚れにくくお手入れしやすいホーロー製。好きな位置に調理器具やメモなどをレイアウトできるマグネット対応です。（同仕様）
【パーテーション付コンロ下収納】フタや長いフライ返しなど、様々なサイズに対応したパーテーション付の収納空間をコンロ下に設けています。（同仕様）
【巾木収納】巾木収納は約17cmの高さがあり大きなボウルなども収納できます。（同仕様）
【ユニバーサル包丁差し】右利きでも左利きでも、包丁の出し入れがスムーズにできるよう、取り外して向きを変えられる包丁差しを採用。安心のチャイルドロック機能付きです。（同仕様）
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節も、浴室内で洗濯物を乾燥できるので便利です。（同仕様）
【オートバスシステム】あらかじめ好みの湯温や湯量などを設定しておけば、スイッチひとつの簡単操作で、お湯張り、追い焚き、温度調整が可能。キッチンからの操作も可能で、わざわざ浴室に行く必要がありません。（同仕様）
【キレイドア】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さくし、ドアパッキンもなくすことで、簡単お手入れを実現します。（同仕様）
【おたすけバー】ボトル類を吊るせるバーを2本設置。家族それぞれのシャンプーやボディソープを引っ掛けられます。カウンターに物を置かないので、ぬめりが生じにくくお掃除もラクです。（同仕様）
【鏡裏収納付三面鏡】洗面台鏡裏には豊富な収納スペース。電動歯ブラシなどの充電に便利なコンセント付き。洗面台鏡は、指紋が付きにくい木目調のフチ付きです。（同仕様）
【つぎ目なしの片寄せボウル】２人並んで使える片寄ボウル。朝の洗顔タイムなどゆとりを持って過ごせます。「つぎ目なし」なのでお手入れもラクです。（同仕様）
【ティッシュボックスホルダー】鏡裏の水跳ねしにくい場所に設置。ティッシュは、扉を開けずに取り出すことができます。（同仕様）
【リネン庫】扉付きでタオル類にホコリが付きにくく、お風呂上がりの時間を快適に演出します。（同仕様）
【多機能型・新収納空間「つながるクローク」】今回注目したのは、“乾いた洗濯物をしまう手間”と“日常的な片づけ”の超効率化。暮らしがラクになると笑顔も増える。「手をかけずに、きれいを保つ」時短に優れた新企画で、ライフスタイルや年齢を超えて、みんなに優しい新収納空間を実現しました。（概念図）
【家族のライフサイクルに合わせて、フレキシブルに使える「変身クローク」】約90cmの深い奥行きと約120㎝の幅を確保したクローゼット。リモートワークが進む今、この個室感のあるスペースをワークコーナーとしても利用できるように計画。木の机としてご利用いただけるよう、しつらえにもこだわった中段を設け、ハンガーパイプは着脱式としました。家族の長い歳月を快適にする柔軟さが「変身クローク」の魅力です。※一部タイプのみ（同仕様）
【FUTONクローク】季節の寝具や来客用の布団もゆとりをもって収納できます。深い奥行きを利用した棚も設け、収納力をアップしました。（同仕様）
【前後2段式の収納】デッドスペースになりがちな深部を有効活用できるように、手前と奥に可動棚板を設けています。掃除道具用のフックと充電用コンセント付き。（同仕様）

周辺環境

下保谷四丁目特別緑地保全地区（徒歩2分）
エミオ保谷（徒歩8分）
米粉パンコイガクボ保谷店（徒歩6分）
現地周辺マップ（概念図）
さいとう小児科内科クリニック（徒歩5分）
【ステア保谷】（徒歩9分）
【保谷厚生病院】（徒歩11分）
【下保谷児童センター】（徒歩3分）
【あらやしき公園】（徒歩5分）

立地・アクセス

【マンションギャラリー案内図】住所：〒188-0001 東京都西東京市谷戸町3-25-2岩崎ビル1階 (1)ひばりヶ丘駅の改札口を出て左、南口方面へ (2)右側の階段か左側のエレベーターで地上階に下りる (3)ロータリーを左回りに、西友方向へ進む (4)駅前通りの左側を真っすぐに進む (5)一つ目の信号を直進（右手にりそな銀行） (6)2つ目の信号、日能研のとこを左折する (7)公園を抜けて左折 (8)約20m先の右側です
【現地案内図】
【路線図】「横浜」駅へ67分(62分)…西武池袋線準急利用。池袋駅でJR湘南新宿ラインに乗換 ※所要時間は乗換・待ち時間を含んで算出しています。 ※上記乗車時間は平日の通勤ラッシュ時、()内は平常時に乗車した場合の最短乗車時間です。（2025年1月現在）
【路線図】東京メトロ有楽町線・副都心線乗り入れで都心・副都心へ直結。丸ノ内線や大江戸線への乗り換えで都心へ快適アクセス。

その他

A：3LDK+WIC+FC+HC+SC
C：3LDK+TC+HC+SC
Ir：3LDK+WIFC+SC
住居地域概念図
敷地配置図
現地案内図
現地周辺マップ
下保谷学童クラブ、下保谷児童センター（徒歩3分／約230m）、
武蔵野の面影を今に伝える保全緑地
自由学園中等部・高等部（入学試験あり、徒歩31分／約2410m）
東京学芸大学附属国際中等教育学校(入学試験あり、徒歩36分／約2830m)
西東京市立保谷第一小学校（徒歩7分／約550m）
さいとう小児科内科クリニック（徒歩5分／約340m）
西友などが入店する駅直結のステア保谷（徒歩9分／約650m）
エミオ保谷（徒歩8分／約580m）
【Aタイプ】3LDK＋WIC＋FC＋HC＋SC※3
ピアキッチン概念図
季節の寝具も余裕で収納
シンク下のゴミ箱にポイッ！
作業場にも収納にも
角は丸い仕上げで安心
【マンションギャラリー案内図】住所：〒188-0001 東京都西東京市谷戸町3-25-2岩崎ビル1階 (1)ひばりヶ丘駅の改札口を出て左、南口方面へ (2)右側の階段か左側のエレベーターで地上階に下りる (3)ロータリーを左回りに、西友方向へ進む (4)駅前通りの左側を真っすぐに進む (5)一つ目の信号を直進（右手にりそな銀行） (6)2つ目の信号、日能研のとこを左折する (7)公園を抜けて左折 (8)約20m先の右側です

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

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空と緑に包まれる暮らし

街の魅力

ルピアコート保谷　物件概要　第2期

所在地	東京都西東京市下保谷５-839-3（地番）地図を見る
交通	西武池袋線「保谷」歩7分	総戸数	25戸（他に管理事務室1戸）
間取り	3LDK	専有面積	70.15m²・71.39m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年3月中旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　2025年12月下旬

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「ルピアコート保谷」

0120-334-722 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）

見学予約スケジュール

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火	水	木	金	土	日	月
12/9	12/10	12/11	12/12	12/13	12/14	12/15
12/16	12/17	12/18	12/19	12/20	12/21	12/22
12/23	12/24	12/25	12/26	12/27	12/28	12/29
12/30	12/31	1/1	1/2	1/3	1/4	1/5
1/6	1/7	1/8	1/9	1/10	1/11	1/12