エリアについてより詳しく見ていこう。商業施設は身近にオリンピック、コープがあり毎日の買い物はとても便利。Sさんがよく行くと話した府中のほか、調布も気軽に使える距離感にある。駅前にはトリエ京王調布(約3450m)や調布パルコ(約2970m)といった大型商業施設が充実し、府中と同様グルメやショッピングが楽しめる街だ。
子育て環境は保育園が徒歩5分、幼稚園が徒歩10分、小学校が徒歩12分と充実(※3)。子育てでは子どもの急な発熱などが心配だが徒歩1分に慈秀病院(約30m)、徒歩6分に榊原記念病院(約410m)といった大型病院があって安心。まだ住み始めて数カ月のSさんだが「落ち着いた環境と利便性が共存していて、大満足の暮らしです」と笑顔。
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購入した住戸について、ハイサッシと高い天井高で「実際より広く開放感を感じます」というSさん。住まいのお気に入りはフレタスキッチン。「開放的で作業もしやすく、料理中も家族とコミュニケーションできます。食洗機も便利です」。
収納の多さも購入理由の一つ。「他に見た物件と比べ、収納量はここが一番でした」とのこと。
また二重サッシの防音効果はかなりのもので「大通り沿いということで、少し騒音が心配でしたが、とても静かに暮らせています」。
そしてなにより決め手になったのが建物完成済み販売ということ。「騒音もそうでですが、実際の部屋の広さや日当たりを確認できたので、十分に納得して購入することができました」。
Kさんが「購入の最大の決め手」と話したZEH-M Orientedとは、住宅の断熱・省エネ性をあげ、太陽光発電などによって、年間の一次エネルギー消費量をゼロ以下を目指すもので、これからのマンションのスタンダードとなる基準。ZEH-M Orientedは、住棟全体で20％以上の省エネを目指す。
そして本物件は低炭素住宅認定も取得。低炭素住宅とは地球温暖化や気象変動の原因とされる二酸化炭素排出の軽減対策を施し、国土交通省から認定を受けた住宅でZEHとの同時取得は府中では初という(※4)。低炭素住宅はZEH水準の住宅より住宅ローン減税の控除対象限度額や最大控除額が優遇される(※8)。本物件は地球にも家計にも優しい物件といえそうだ。
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※1：掲載の室内写真は棟内モデルルームEタイプ（205号室）で2024年5月に撮影。家具・備品等は販売価格には含まれません。一部オプション仕様（有料、申込期限有）が含まれています。※2：掲載の室内写真は棟内モデルルームGタイプ（207号室）を2024年5月に撮影。家具・備品等は販売価格には含まれません。一部オプション仕様（有料、申込期限有）が含まれています。※3：ふちしらコスモ保育園（徒歩5分／約360m）、府中白糸台幼稚園（徒歩10分／約730m）、市立南白糸台小学校（約890m／徒歩12分）。※4：対象期間：発売が2017年1月～2023年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内。 データ資料：MRC2024年1月号 作成2024．02．14（有）エム・アール・シー。※5：「その他住宅」は、省エネ基準を満たさない住宅のことを指す。※6：2023年末までに建築確認を受けた場合、控除対象限度額2,000万円（住宅ローン減税の税務署への申請時、確認済証の写しを提出し、2023年12月末までに建築確認を受けた住宅であることを証する必要があります。2024年６月末までに竣工済の住宅については、省エネ基準に適合しない場合にも特例の適用がある場合があります。）※7：令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外となります。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）。※8：住宅ローン減税は一定要件該当者が対象。毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度(所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除)。住宅ローン控除を受けるには、所得や床面積などの要件があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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営業時間：10:00AM～6:00PM
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