ガーラ・レジデンス船堀ブライトの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ガーラ・レジデンス船堀ブライトの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【3LDK 4500万円台～予定（最終期）】第1期・第2期・第3期連続完売！早くも最終期！「新宿」駅直通29分、「大手町」駅22分。「船堀」駅・「一之江」駅の2駅利用可能。江戸川区役所移転（予定）船堀駅北口再開発。全邸南西向き。1フロア3邸。角住戸率66％(※a)。全邸3LDK・4LDK。全区画EV充電対応平置き駐車場
都営新宿線「船堀」駅・「一之江」駅の2駅を利用でき、低層戸建住宅が広がる好立地に、地上13階建て・全36邸の〈ガーラ・レジデンス船堀ブライト〉が誕生します。「船堀」駅からは「大手町」駅へ22分、「新宿」駅へ直通29分。都営新宿線は23路線（※1）が接続し、都心の主要ターミナルへのアクセスもスムーズです。2面接道の敷地を活かして全邸南西向きの配棟に。眺望・通風・採光に恵まれ、家族が心からくつろげる住まいを演出します。1階には住戸を設けず、すべて共用部とし、防犯性とゆとりある空間作りに配慮。外観は洗練の美と邸宅感を追求。奥行きのあるエントランスアプローチとモダンなエントランスホールが、住まう人を迎えます。
撮影：サンプルルーム ／ 間取り：3LDK+2WIC ／ 専有面積：68.91m2
※Aタイプの基本プランは3LDK+2WIC+FUC
※サンプルルームでは、Aタイプのリビング・ダイニングとキッチン、洋室(3)の一部、パウダールーム、バスルーム、トイレ等がご覧になれます。
※掲載のパノラマは2025年8月に撮影したもので、一部有償オプション・設計変更等が含まれます（申込期限有）。家具･調度品等は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーはモデルルームの設計上、完全には表現しておりません。眺望パネルは現地13階相当から2025年1月撮影に撮影したもので、実際とは多少異なります。
※WIC=ウォークインクローゼット FUC=布団クローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
こちらは、通気性と採光性に恵まれた南西向き角住戸プランです。リビング・ダイニングには、足元からお部屋を暖めてくれるガス温水式床暖房を設置。エアコンとの併用運転をすることで素早く暖まり、快適かつエコな住空間を実現します。そして、開口部にアウトフレーム工法を採用し、広々とした空間設計を実現。大型の家具なども自在にレイアウトが可能で、さらなるゆとりを創出。
奥行き約1.8mの広さを確保したバルコニーには、観葉植物の水やりやスニーカーを洗う際などに便利なスロップシンクを標準装備。床を水で流したりとお掃除もしやすく、快適で清潔感のあるバルコニーを保つことができます。
約4.5畳の洋室(3)には、ライフスタイルに合わせて間取りをアレンジできるウォールドアを採用。開放することでリビング・ダイニングと一体の大空間、閉めることで個室として多岐にわたり活用が可能。リモートワーク用の仕事部屋、子ども部屋としてなど、ライフスタイルや家族構成に合わせた空間作りが叶います。
また、ウォークインクローゼットをはじめ、随所に設けられた充実の収納も魅力。洋室(3)には、家族の写真やお気に入りの絵画などを飾り、思い出とともに完成していく、見える収納を設置。整理整頓が行き届いた、スッキリとした住空間を実現します。
水回りを中心に、スムーズな暮らしを支える快適性を追求した設備仕様が充実しています。キッチンは、リビング・ダイニングとの仕切りが少ないセミオープンタイプを採用。家事をしながら常に家族とのコミュニケーションをとることができ、日々の家事を快適なものに変えてくれます。また、吊戸棚やスライド収納など、お気に入りの食器や調理器具もスッキリと整理できる収納性も魅力。食器洗い乾燥機により毎日の家事負担も軽減され、時間と心に余裕を持てる日々を過ごせるでしょう。
そのほか、身支度には欠かせないパウダールームや1日の疲れを癒やすバスルームにも毎日を豊かにする設備仕様が施され、快適でゆとりある生活を叶えてくれます。
フロア構成は1フロア3邸とし、角住戸率約66％を実現。開放感とプライバシー性を両立させています。間取りは全邸ゆとりある3LDK・4LDK。リビング・ダイニングと洋室の間にウォールドアを採用。開放すれば広々としたリビングに、閉めれば個室として在宅ワークやお子さまの部屋にできるなど、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方が可能です。キッチンにはセミオープンタイプのキッチンカウンターや食器洗い乾燥機、Siセンサー付きのガスコンロなど先進設備を設置。奥行き約1.8mのバルコニーにはガーデニングなどの水やりに便利なスロップシンクを設けるなど、細やかな配慮とアイデアに満ちた住まいづくりを目指しています。
周辺には生活利便施設が充実し、暮らしをサポート。日常の買い物は「船堀」「一之江」両駅の商業施設をはじめ徒歩圏内の商店街やスーパー、大型家電量販店などでまかなえます。船堀エリアには飲食店やカフェも多く、街の各所に公園が整備されているのも江戸川区の特徴。小学校や中学校は徒歩6分圏内。保育園や幼稚園、図書館も身近に揃っています。クリニックや総合病院など医療機関も多く、スポーツクラブなどレジャー施設も整っているため、子育て世帯はもちろん幅広い世代が安心＆アクティブに過ごせる環境です（※3）。「船堀」駅前では江戸川区役所新庁舎の移転を伴う大型再開発事業も進行中（※4）。利便性のさらなる進化が期待されます。
| ファミリーマート 西一之江店徒歩3分／約200m | 貞明児童遊園徒歩1分／約70m |
| ウエルシア 江戸川松江店徒歩3分／約220m | 一之江境川親水公園徒歩6分／約430m |
| コモディイイダ 西一之江店徒歩7分／約520m | エニタイムフィットネス 一之江店徒歩2分／約150m |
| ツルハドラッグ 西一之江店徒歩7分／約530m | いせやナーサリー江戸川園徒歩5分／約380m |
| 西一之江クリニック徒歩3分／約180m | 江戸川区立西一之江小学校徒歩6分／約470m |
| きむらクリニック徒歩5分／約370m | 認定こども園松江ひかり幼稚園徒歩7分／約560m |
| 江戸川松江郵便局徒歩7分／約530m | みのりのわかば保育園本園徒歩10分／約800m |
| りそな銀行 江戸川南支店徒歩7分／約540m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）都営新宿線「一之江」駅徒歩16分 （2）JR総武線・総武線快速「新小岩」駅バス約14分／「西一之江四丁目」バス停徒歩1分 （3）東京メトロ東西線「葛西」駅バス約14分／「西一之江四丁目」バス停徒歩3分 （4）都営新宿線「船堀」駅徒歩21分 |
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交通アクセス図
バスアクセス・概念図
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載のバルコニー完成予想CGは現地13階相当の高さから撮影した眺望写真（2025年1月撮影）に完成予想CGを合成し一部加工を施したものです。今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものではありません。
※掲載のイラストは、計画段階の図面を基に書き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
※掲載の家具配置例はイメージです。また、家具・調度品は販売価格に含みません。
※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」を基に作成しています（2025年3月現在）。
※掲載の鉄道の所要時間は通勤時（目的駅に7：30～9：00着）最短～最長の所要時間を算出しています。また、所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。
※1:23路線/JR山手線、JR京浜東北線・根岸線、JR総武線快速、JR中央・総武線、JR中央線快速、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線、東京メトロ千代田線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ南北線、東京メトロ副都心線、都営浅草線、都営三田線、都営大江戸線、京王線、小田急線、西武新宿線、つくばエクスプレス、京成線
※2:総戸数36邸中、24邸が角住戸
※3:松江大通り商店街（徒歩3分／約180m）、ヤマダデンキテックランド 江戸川店（徒歩14分／約1070m）、気まぐれ飛行船［カフェ＆ギャラリー］（徒歩1分／約30m）、ESPRIT DEUX（エスプリドゥ）［パン屋］（徒歩10分／約800m）、西一之江小学校（徒歩6分／約470m）、一之江保育園（徒歩8分／約580m）、明聖第二幼稚園（徒歩8分／約620m）、松江図書館（徒歩7分／約500m）、小松川医院（徒歩9分／約670m）、松江病院（徒歩8分／約570m）、ホリデイスポーツクラブ西一之江店（徒歩8分／約600m）
※4:船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業。出典・江戸川区公式ホームページ 「江戸川区新庁舎基本設計方針（案）」および2023年12月の江戸川区プレスリリースより。掲載の情報は2025年3月現在のもので、今後変更になる可能性があります（2028年度完了予定）。
【画像についての注釈】
※a：総戸数36邸中、24邸が角住戸
【モデルルーム見どころについての注釈】
※Aタイプの基本プランは3LDK+2WIC+FUC
※サンプルルームでは、Aタイプのリビング・ダイニングとキッチン、洋室(3)の一部、パウダールーム、バスルーム、トイレ等がご覧になれます。
※掲載の写真は2025年8月に撮影したもので、一部有償オプション・設計変更等が含まれます（申込期限有）。家具･調度品等は販売価格に含まれておりません。
※バルコニーはモデルルームの設計上、完全には表現しておりません。眺望パネルは現地13階相当から2025年1月撮影に撮影したもので、実際とは多少異なります。
※WIC=ウォークインクローゼット FUC=布団クローゼット
「ガーラ・レジデンス船堀ブライト」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）【臨時休業のお知らせ】2025年12月18日（木）はマンションギャラリーを臨時休業させていただきます。
【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日（土）～2026年1月7日（水）は年末年始休業期間とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては1月8日（木）以降、順次対応いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ガーラ・レジデンス船堀ブライトの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
