ジェイグラン葛西の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【3LDK+S72m2超／5900万円台～(予定)＆3LDK70m2台／5900万円台～(予定)】「大手町」駅直通19分東京メトロ東西線「葛西」駅最寄。大型商業施設「アリオ葛西」も生活圏。角住戸率75％。1～4LDKが選べるプライベートレジデンス。ZEH-M Oriented×低炭素認定取得予定。実物を確認できる建物完成後販売＜来場予約受付中＞
「葛西」駅から徒歩12分(博物館口11分※3)。『大手町』駅へ直通19分(※2)、現地から約30分でアクセス可能。都心の利便を享受する、全28邸のプライベートレジデンスが誕生します。2方接道の立地とL字型の住棟配置により、角住戸率75％の開放感と独立性を兼ね備えた快適な住空間を実現(※4)。4階には、子どもの遊び場や、くつろぎの場など多彩な用途で利用可能な屋上テラスを設置。また、全ての駐車区画がEV充電に対応し、ZEH-M Orientedおよび低炭素建築物の認定も取得。ひとと環境にやさしい、次世代の住まいを提供します。さらに本物件は竣工後販売のため、実際に暮らしのイメージがしやすいのも嬉しいポイントです。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：4LDK+2WIC ／ 専有面積：76.1m2
※WIC＝ウォークインクロゼット
※100万円分のカスタムサービス「Jカスタム」以外の家具・照明・調度品等は、販売価格に含まれません。
※掲載のパノラマは棟内モデルルーム（Dタイプ/304号室）を撮影（2025年9月）したものです。
リビング・ダイニングと洋室(2)の間には引き戸を設け、開放すれば約16.7帖の一体空間が誕生。暮らしに柔軟性と開放感をもたらします。さらに本物件では、10のスタイルと5つのコンセプトから選べる100万円分のカスタムサービス「Jカスタム」(※1)を採用。コーディネーターとの打ち合わせにより、理想の住まいを叶えます。ご紹介の「Dタイプ」リビング・ダイニングには、落ち着きの中に個性が光る「ヴィンテージスタイル」を採用。また、洋室(2)には大型ミラーやスピーカー付照明を備えた「トレーニングスタジオ」コンセプトを展開。プライベートジムとしても活用可能です。竣工済の安心感と、理想を叶える柔軟性を兼ね備えた住まいです。
ご家族やゲストとの会話が弾む、開放感あふれるオープンキッチンを採用。広々としたキッチンスペースには、ビルトインの食器洗い乾燥機も備え、日々の家事効率を高めてくれます。洗面室には、三面鏡付きの化粧台を設置。高級感のある佇まいで、毎朝の身支度をより快適にサポートします。バスルームには、温かさが続く保温浴槽を採用し、リラックスできるバスタイムを演出。さらに、本物件では高効率給湯器「エコジョーズ」を搭載しており、省エネ性にも優れています。快適性と機能性を兼ね備えた水まわりの設計が、毎日の暮らしをより豊かに彩ります。
■「Dタイプ」には、主寝室として利用できる約6帖の洋室(1)と、子ども部屋や書斎など多目的に活用できる洋室(4)をご用意。どちらの洋室にもウォークインクロゼットを設けており、衣類はもちろん、季節用品などもすっきりと収納可能です。
■「Gタイプ」は、サービスルーム付きの3LDK＋Sプラン。約10帖のリビング・ダイニングに隣接するサービスルームは、引き戸仕様のため空間のつながりを感じられ、お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせた柔軟な使い方が可能です。快適な暮らしを支える、多彩な間取りと収納計画をご提案いたします。
全28邸という限られた中に、46m2台～80m2台・1LDK～4LDKの全10タイプをご用意(※6)。角住戸率75％(※4)の独立性に配慮した設計に加え、豊富な収納や、引き戸の開閉によりシーンに応じて空間を変化させる柔軟なプランが揃い、日常に上質な心地よさをもたらします。また、スマートフォンや音声で家電を操作できる「IoTシステム」を採用し、窓やドアの開閉を検知するセンサーも備えるなど、安心で快適な暮らしをサポートします(※7)。さらに、10パターンのスタイルと5つのコンセプトから選べる100万円分のカスタムサービス「Jカスタム」(※5)を導入。竣工済物件でありながら、理想の住空間をサポートします。
自転車で約5分の「アリオ葛西店」や「島忠 ホームズ葛西店」などの大型商業施設をはじめ、「まいばすけっと 東葛西5丁目店」など日常使いに便利なスーパーも点在。休日のショッピングから毎日の買い物まで、暮らしに寄り添う利便性が整っています。また、都市利便に加え、自然も身近に感じられるのが葛西エリアの魅力のひとつ。区内最大(※8)の広さを誇る「葛西臨海公園」には、多彩なレジャースポットが揃い、休日のレジャーに最適です。
さらに、「第二葛西小学校」および「東葛西中学校」まではいずれも徒歩8分。教育施設が身近に揃っており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる住環境が広がっています。
| 物件への交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分 |
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アクセス図(注1)
アクセス図(注1)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：外観完成予想CGおよび敷地配置図は、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは多少異なります。施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合がございます。なお、外観・内装の形状の細部や設備機器・電線及び周辺建物等は一部表現を省略、または簡略化しています。植栽は特定の季節やご入居時期を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
※2：「大手町」駅：東京メトロ東西線利用。掲載の所要時間は7:00～9:00の通勤時のもので、時間帯により異なります。目的地に到着する最短で2本以上の電車を表記しています。所要時間は「Yahoo!路線情報」にて算出したものです。（調査日：2024年12月）
※3：博物館口には利用制限があります。
※4：28戸中21戸
※5：家具と照明の設置には配送設置費や取付費が別途必要です。ご決定時に追加させていただきます事、予めご了承ください。2025年7月時点での情報掲載です。ご契約時に廃番・欠品などは改めて確認させていただきます。参考間取りでの見積算出の為、ご決定時にはご契約住戸に合わせたサイズで価格を再算出させていただきます。コーディネーターとのお打合せは原則1回となります。ご決定の内容によっては、お引き渡しまでに納期が間に合わない可能性がございます。予めご了承ください。
※6：事務所使用を想定しており、現在C1タイプは非公開となっております。
※7：スマートリモコンのコンセントへの設置及び、家電とのペアリング作業はお客様自身で行っていただきます。なお、スマートリモコンはWi-Fi電波の環境内のみで動作するため、住戸内でもWi-Fi電波状況が悪い場所では使用できない場合があります。また、家電の種類・機種によっては、スマートリモコンで作動しない場合があります。インターネット接続環境・携帯端末仕様等によって、本サービスの一部を利用できない可能性があります。また、お客様はインターネット接続環境等によって、本サービスを利用するために通信費等が別途必要となります。
※8：出典：東京都建設局「公園調書」（2024年4月1日現在）
【周辺メモ】「まいばすけっと 東葛西5丁目店」（約450m・徒歩6分）、「オリンピック 葛西店」（約750m・徒歩10分）、「ツルハドラッグ 葛西駅前店」（約880m・徒歩11分）
【画像についての注釈】
注1：掲載の所要時間は、博物館口を利用した際の徒歩分数（約11分）に、東京メトロ東西線「葛西」駅から東京メトロ東西線「大手町」駅までの所要時間（19分：通勤時）を合わせて算出したものです。なお、博物館口の利用には制限がございます。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。■東京メトロ東西線「葛西」駅より●「西船橋」駅：東京メトロ東西線利用（日中平常時：東京メトロ東西線利用）●「日本橋」駅：東京メトロ東西線利用（日中平常時：東京メトロ東西線通勤快速）●「大手町」駅：東京メトロ東西線利用（日中平常時：東京メトロ東西線利用）●「東京」：東京メトロ東西線利用、「大手町」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。●「飯田橋」：東京メトロ東西線利用（日中平常時：東京メトロ東西線通勤快速）●「新宿」：東京メトロ東西線利用、「九段下」駅にて都営新宿線に乗り換え。●「九段下」駅：東京メトロ東西線利用（日中平常時：東京メトロ東西線利用）●「高田馬場」駅：東京メトロ東西線利用（日中平常時：東京メトロ東西線利用）※掲載の所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。（）内は日中の所要時間です。※通勤時は7:00～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短で2本以上の電車を表記しています。※乗り換え待ち時間を含んています。※所規時間は「Yahoo路線情報」にて算出したものです。（調査日：2024年12月）※アクセス概念図、東京メトロ有楽町線延伸予定概念図は概略図につき省略されている駅・路線図等があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※100万円分のカスタムサービス「Jカスタム」以外の家具・照明・調度品等は、販売価格に含まれません。
※1：2025年7月時点での情報掲載です。ご契約時に廃番・欠品などは改めて確認させていただきます。参考間取りでの見積算出の為、ご決定時にはご契約住戸に合わせたサイズで価格を再算出させていただきます。コーディネーターとのお打合せは原則1回となります。ご決定の内容によっては、お引き渡しまでに納期が間に合わない可能性がございます。予めご了承ください。
※掲載の写真は棟内モデルルーム（Dタイプ・Gタイプ）を撮影（2025年9月）したものです。
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