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「見学予約はこちら」より、ご予約もお待ちしております。
開放感あふれる住空間を、モデルルームでご体感ください。
※画像はモデルルーム（Aタイプ）のリビング・ダイニング・キッチン
【お住まい】荒川区在住（賃貸マンション）
【家族構成】夫（会社員）、妻（会社員）
【年齢】夫：20代、妻：20代
「『マイホームを買うなら早い方がいい』。そう思って入籍を機にスタートした住まい探し。通勤先の『日本橋』駅直通を絶対条件に、東西線沿線の新築分譲マンションに絞っていた」とKさん(夫)。＜ポレスター葛西＞を購入したKさんご夫婦に、ご購入の決め手や葛西の魅力を伺った。
夫「都心アクセスの良さを最重視しました。妻の通勤先『日本橋』駅直通の東西線沿線が希望でしたが、正直23区内に強いこだわりがあったわけではなかった。エリアはもう2,3駅ほど千葉寄りも見ましたが、葛西と千葉とでは価格がそんなに変わらない。ならば、せっかくなので23区内である葛西にしようと思いました。私の通勤先『赤坂』駅へも『大手町』駅での千代田線乗換で快適。葛西は、都心と繋がる“ちょうどいい”ポジションにあると思います」
妻「日本各地での転勤が3年ほど続いていた夫ですが、状況が落ち着き、都内での生活で安定することに。夫の実家は戸建て、私の実家はマンション。新生活をイメージすると、私たちの性格的に手入れや管理の心配が要らないマンションの方が向いていると思いました。そして、2人とも今の仕事を変わらず続けたかった。都心アクセスのいい葛西で、予算内の新築マンションに出会ってからほぼ即決で、約2カ月の住まい探しをゴールしました」
東京メトロ東西線「葛西」駅へ徒歩12分。「日本橋」・「大手町」・「飯田橋」といった主要駅へ直通するアクセスは同物件の魅力。
妻「駅徒歩圏で、希望通りの『日本橋』駅直通、しかも17分でアクセス。通勤は快適です。ここなら都心を身近に感じられるし、生活圏にすることができると思いました」
「葛西」駅より東京メトロ東西線利用で「大手町」駅へ直通19分、「飯田橋」駅へ直通26分。「日本橋」駅にて銀座線に乗り換えで「銀座」駅へ23分、「九段下」駅にて半蔵門線に乗り換えで「渋谷」駅へ40分と、都心アクセスは自在。
夫「『葛西』駅からは羽田空港行きのリムジンバスも利用でき、出張時も便利です」
妻「今住んでいる賃貸も駅徒歩分数が同じくらいなので、距離感はイメージできていました。でも、実際に歩いてみると良い意味でびっくり。道は平坦で、堀江並木通りなど緑あふれるアプローチは、むしろ歩くのが気持ちよかったです。環七通りは人通りが多く不安を感じにくいですし、歩道が整備されているため、夜道も安心して歩けます。駅と程よい距離感で、落ち着いた暮らしが手に入るのがうれしいです」
同物件は、23区内でありながら緑に囲まれ、生活利便性の高い立地も大きな魅力。
夫「検討時には葛西へ足を運び小学校まで歩くなど、生活環境を見て確認しました。『夕方はどうかな？』と時間帯を変えて、何度も。閑静な住宅街なので、一人で外を歩く時も安心だと感じましたし、徒歩10分圏に小学校やスーパー、公園が揃っていて生活環境も整っている。『ここなら安心して暮らせそう』と確信し、本物件の購入を決意しました」
妻「東京・江戸川区は子育てに関する補助金・支援などが手厚いんです。例えば江戸川区独自の制度『乳児養育手当』をはじめ、子ども医療費助成や幼児教育・保育の無償化。また家事・育児支援事業など、共働き世帯のサポートまで。ここなら家族が増えても安心して暮らせそうです」
夫「葛西は大小様々な公園が点在し、街全体が大きな公園のよう。居心地の良さに包まれていると思います。また、駅周辺など街の散策も楽しみです」
＜ポレスター葛西＞は、明るさあふれる全邸東向きの優美なレジデンス。2～8階は1フロア4邸、9・10階は1フロア3邸とし、角住戸率50％超を実現。2面接道の角地を活かし、住戸配棟を道路からできる限りセットバックし歩行者の安全性に配慮。モダンなデザインのファサードや安らぎを感じるエントランスアプローチ。また、エントランスの外壁には、温かみを感じる木調タイルを採用し、自然豊かな周囲の景観との調和を図っている。
夫「本物件の“無駄のなさ”に惹かれました。必要な設備が揃っています。たとえばカーシェア。駐車場にカーシェアリング用の車を確保。敷地外へ歩いて借りに行かなくても、気軽に車が使えるのでお出かけ時に役立ちます」
妻「購入にあたり防災面でも意識しましたが、マリモの耐震性能へのこだわり、入念な地盤調査、基礎設計を施していることを知り不安は払しょく。このマンションなら大丈夫だと感じました」
「モデルルームや現地周辺へ実際に足を運ぶことでイメージアップ。さらに、担当スタッフの説明が丁寧で、マイホーム購入の不安を払拭してくれました」／Kさんご夫婦
「70m2以上・3LDK・シンプルな間取りが希望通り叶えられたうえに、この開放感。23区内立地で3LDKが予算内だったので驚いた」と語るKさん(夫)。
夫「いちばんのお気に入りはリビングとキッチン。リビングは横長にワイドな間取りが私たちの好みなので、一瞬で心を奪われました。キッチンは食器洗い乾燥機が標準設備で、家事の負担が減らせることや、オープンカウンターなのでリビング全体を見渡せるのもうれしいです。LDK空間で過ごすことが多い私たち。この間取りなら、お互いを近くに感じつつ、空間のゆとりを最大限に感じられると思いました」
妻「ウォークインクロゼットが2つのプランを選びました。2人で別々に使うのもいいし、収納する物によって使い分けるのもいいし、収納量がたっぷりで助かります。また、柱や梁の少ない設計で、住戸がより広く感じられる。住空間のゆとりが際立つ設計がうれしいです」
夫「立地、広さ、設備、そして価格。比較検討していたどのマンションよりも、コストパフォーマンスがいいと感じ本物件に決めました。モデルルームに足を運んだり、葛西の街を回ったり、他物件と比較するほど『ここしかない』と確信。＜ポレスター葛西＞と出会えてよかったです」
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開放感あふれる住空間を、モデルルームでご体感ください。
※画像はモデルルーム（Aタイプ）のリビング・ダイニング・キッチン
※葛西駅より／赤坂駅へ33分・東京メトロ東西線通勤快速を利用、大手町駅で東京メトロ千代田線に乗換／日本橋駅へ直通17分・東京メトロ東西線を利用／東京駅へ25分・東京メトロ東西線を利用、大手町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換／新宿駅へ36分・東京メトロ東西線を利用、九段下駅で都営新宿線に乗換
※電車での所要時間は通勤時のもの。乗り換え・待ち時間を含み、時間帯、交通事情等により異なります。
※葛西駅前バスのりば(約890m)より京成バス利用で羽田空港第2ターミナルへ乗車約36分。道路状況、利用系統により異なります。
※現地より／新田小学校へ徒歩10分。まいばすけっと葛西中央通り店へ徒歩4分。新田公園へ徒歩2分。環七通りへ徒歩9分
※乳児養育手当(ゼロ歳児)／0歳児の養育者、乳児、保護者とも江戸川区在住で、子ども・子育て支援新制度の対象施設・乳児院などに乳児を預けていない方が対象。子ども医療費助成制度／高校3年生相当まで(18歳到達後の最初の3月31日まで)の子どもが健康保険証を使用して診療を受けた際、保険診療の自己負担分を区が助成。幼児教育・保育の無償化／幼児教育・保育の無償化の対象となる区内施設は江戸川区へお問い合わせ下さい。えどがわママパパ応援隊／江戸川区内に居住で3歳未満の子ども又は多胎児を妊娠している方がいる家庭が対象。1時間あたり500円で利用時間は20時間から240時間。0歳児を養育している家庭は14時間まで無料で利用可(すべて江戸川区HP「子育て・教育」より。2024年度の情報。2024年7月現在)
※全34戸中3LDKの住戸は25戸
※敷地内に駐車場を9台分確保。内1台分はカーシェアリング用駐車場を敷地内に確保
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したもので植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。植栽は計画段階のもので変更される場合があります。
※眺望は住戸により異なります。また将来に亘り保証されるものではありません。
※掲載の取材・撮影はモデルルーム(Aタイプ)にて(2024年8月)。撮影写真はオプション装備(有償)を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ポレスター葛西」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター葛西の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
