JR「小岩」駅徒歩6分、「東京」駅21分 大規模な市街地開発事業が進行中(注1) 「小岩」ならではの商店街の賑わいと潤い豊かな自然環境 専有面積65.96m2～84.76m2 の3LDK中心 全戸収納率11％以上で、土間プランなど収納にこだわったプラン《物件エントリー受付中》
JR「小岩」駅徒歩6分、小岩駅北口再開発エリアの先にある2方角地の開放的な立地に〈プレディア小岩〉は誕生します。
広い空を背景に凛として立つ14階建ての端正なフォルム。エントランスから風除室にかけて薄墨色の大判タイルが施され、優雅で落ち着いた空間が人々を迎え入れます。エントランスホールは、天井に江戸川区の名勝「善養寺影向の松」の枝の重なりをイメージした意匠が施されるナチュラルで過ごしやすい空間。Wi-Fiを備え、ワークスペースとして利用できるようデスクも設置されます。隣接する公園の木立を借景に心地よく緑がつながる庭園空間「リンクガーデン」も用意。街や時とのつながりを取り入れた邸宅に期待が高まります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+DEN+WIC+N ／ 専有面積：73.68m2
※Eタイプ(基本プラン)：3LDK+WIC+N
※バルコニー面積：11.48m2、サービスバルコニー面積：1.50m2
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームは角住戸の3LDK・Eタイプを、開放感のある2LDK+DENに設計変更したプラン。約16.9畳もの広さを確保したリビング・ダイニング・キッチンが迎え入れます。隣接する洋室との仕切りには、フルオープンのウォールドアを配し、閉じて個室に、開け放つことでリビング・ダイニングとの一体利用も可能な自由度のあるプランニング。冷暖房効果を高め、節電にも貢献するLow-E複層ガラスを採用した窓に加え、足元から優しく暖める床暖房が設置されているので、一年を通して快適に過ごすことができます。
バルコニーは奥行き約1.8mを確保しており、ガーデニングやティータイムを楽しめる第2のリビングとして憩いの時間を演出します。
大きなベッドを置いてもゆとりを描く約6.8畳の洋室(1)には、大容量のウォークインクローゼットを設置しており、衣類はもちろんバッグや帽子などの小物を一か所に収納することができます。
玄関には、アウトドア用品やベビーカーなどの大きなものもキレイに収納できる納戸と、底板が着脱可能でブーツなど背の高いものも収納できるシューズボックスを、廊下には、掃除機や日用品まですっきりと収納できる物入を用意。片付く場所があらかじめ用意されているのは嬉しいポイントです。
リビング・ダイニングに隣接した洋室(2)と、家族の様子を見ながら作業ができるDENなど、工夫された住空間をモデルルームで確認ください。
キッチンは家族の様子が見えるオープンスタイル。ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機や、手を触れずに出水できる蛇口一体型浄水器付きタッチレス水栓、美しく丈夫なフィオレストーンのカウンター、お手入れのしやすい3口ハイパーガラスコートコンロと整流板付レンジフードなど、充実した先進設備が用意されています。
洗面室は、三面鏡裏や洗面台、リネン庫など、豊富に収納スペースを用意。二人同時に並んで使える偏芯ボウルが採用されているのも、魅力のひとつです。
浴室は1418のゆったりサイズ。身体の芯まで温めるミストサウナをはじめ、お湯の冷めにくい魔法びん浴槽、外出先からお湯張りができるIoT対応給湯器が採用されています。
プランは角住戸率46%・3LDK～4LDKで用意。2方角地の敷地にゆったりと住棟が配置され、光と風を存分に感じることができます。14階建て、かつ前面は低層の戸建が多い住宅街のため、街を見晴らす開放的な眺望も享受します。
ポイントは、随所に設けられた大容量の収納。中でも注目は、玄関脇の「土間収納」です。アウトドアグッズやスーツケース、ベビーカーなど、多少の汚れを気にすることなく収納可能。土間とフローリング部分があるため、靴を脱いだり履いたりするのに便利で、繋がっている洗面室に直接入りすぐに手洗いができます。
L字型キッチンや、ルーフバルコニーが採用されるなど、各プランに特徴があり、快適な暮らしを創造します。
現地近くの「小岩」駅北口地区をはじめ、駅周辺では新しい活気とにぎわいを創出する大規模な再開発が進められています。北口は立体歩行者通路で街と駅が繋がり、様々な商業施設や憩える広場などの施設が計画され、さらに住みよい環境へと変貌します。
そして、駅を中心に広がる街の賑わいは小岩の大きな魅力。駅直結のショッピングセンター「シャポー小岩」や「イトーヨーカドー小岩店」など、徒歩圏には大型商業施設が充実。小学校や幼児教育施設も近く、家族が安心して過ごせる立地です。
公園が多く、緑の豊かさで知られる江戸川区。現地周辺には、散策が楽しめる西小岩親水緑道や様々な児童遊園も揃い、潤い豊かな環境に包まれています。
| 物件への交通 | (1)JR総武線「小岩」駅徒歩6分 (2)都営新宿線「一之江」駅バス約18分「小岩駅」バス停徒歩6分 (3)東京メトロ東西線「葛西」駅バス約27分、「小岩駅」バス停徒歩6分 |
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アクセス図(注2)
現地案内図
マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種が変更となる場合があります。各種機器・配管、設備等や周辺道路、建設物等は省略または簡略化しているものがあります。
※角住戸：56戸中26戸
※西小岩親水緑道（約190m・徒歩3分）
※1：掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに、眺望写真（2023年10月撮影）とCG合成したもので実際とは多少異なります。各種機器・配管、設備等は省略または簡略化しているものがあります。
※2：C typeなど一部タイプに設置
※3：掲載の航空写真（2023年10月撮影）は色調補正などCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。／JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業(2031年事業完了予定)、南小岩七丁目地区市街地再開発事業(2030年度事業完了予定)
※4：出典／江戸川区ホームページ「※JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019」より
※5：フロア、店舗により営業時間が異なります。
※6：掲載の眺望写真は2023年10月に現地14階相当から西側方面を撮影したものです
【画像についての注釈】
注1：JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業(2031年事業完了予定)：出典／江戸川区ホームページ「※JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019」より
注2：現地より徒歩6分のJR中央・総武線「小岩」駅より
「東京」駅へ21分（20分）JR中央線・総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速利用、「大手町」駅へ27分（28分）R中央線・総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速利用、「東京」駅より東京メトロ丸内線ノ利用、「錦糸町」駅へ直通12分（10分）、JR中央線・総武線利用直通、「秋葉原」駅へ直通20分（17分）JR中央線・総武線利用直通、「御茶ノ水」駅へ直通22分（19分）JR中央線・総武線利用直通、「新宿」駅へ32分（30分）JR中央線・総武線利用、「御茶ノ水」駅よりJR総武線快速利用。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時7:30～9：00、日中時9：00～16：00到着の最速です。※掲載の情報は2022年6月現在のもので、各所要時間は変更になる場合があります。（ジョルダン［乗換案内］調べ）※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の情報は、2023年11月時点のものです。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、御茶ノ水駅でJR中央線快速に乗り換え。品川駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、新小岩駅でJR総武線快速に乗り換え。東京駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、新小岩駅でJR総武線快速に乗り換え。上野駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、秋葉原駅でJR京浜東北・根岸線に乗り換え。秋葉原駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用。大手町駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、新小岩駅でJR総武線快速に乗り換え、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。銀座駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、新小岩駅でJR総武線快速に乗り換え、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、新小岩駅でJR総武線快速に乗り換え。北千住駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用、亀戸駅で東武亀戸線に乗り換え、曳舟駅で東武伊勢崎線準急に乗り換え。千葉駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用。船橋駅へは小岩駅よりJR中央・総武線を利用。
「プレディア小岩」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日を除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレディア小岩の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
