<モデルルーム公開中>※完全予約制 1LDK/南向き 2LDK/南向き 3LDK/南向き74m2超【都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩7分】江戸川区役所の移転と再開発で行政の中心として生まれ変わる「船堀」駅徒歩7分に誕生 落ち着いた住宅街に南向き中心 便利でありながら落ち着いた住環境も魅力<ジェイグラン船堀>
【ZEH-M オリエンテッド】同物件は「ZEH-M オリエンテッド」+認定低炭素住宅。断熱性能や省エネ性能の優れた設備仕様を備え、マンション全体の一次エネルギー消費量を20%以上削減します(※2)(※3)。
【南向き中心の美しい外観】住棟は6階建て、アースカラーとガラス手摺で構成した高級感あふれる佇まいです。現地は2面道路で周りに高い建物がないので開放感も望め、外観が一層映えるでしょう。住戸は明るい南向き91%(全住戸比)、ワイドスパンも豊富で、全戸WIC(ウォークインクロゼット)付きの収納充実プランが揃っています。
【EV設置】駐車場全区画平置に加えEV充電にも対応。1台分のカーシェアも用意しています(※4)。
撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+WIC / 専有面積:73.62m2
※モデルルームはメニュープラン。メニュープランは無料。オプションは一部有料。いずれも申込期限あり。基本プランは3LDK+WIC WIC=ウォークインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
室内に入ると、広々とした空間の広がりに驚かされます。リビング・ダイニングはTES温水床暖房採用で四季を通じて快適。約19.7畳(基本プランは約15.2畳)の広さの上に南に張り出したキッチンは約3.5畳、明るく開かれた空間デザインがスタイリッシュで印象的です。さらに柱型の出ないアウトフレーム工法の採用で一層伸びやか。窓際には室内物干しが設置済みなのもとても便利です。バルコニーには木目調シートが敷かれ、奥行きもたっぷりあるので、外気が心地よい時季には窓を開け放して、リゾート気分も楽しめそうです。
手元に陽射しが溢れる明るいキッチンは、作業スペースも豊富で動線も良く、家族がそれぞれに家事参加して食事の支度も後片付けもはかどりそう。食器洗い乾燥機を標準装備、奥のものが取り出しやすい引き出し式収納を始め様々な機能的収納はぜひモデルルームの実物でご確認ください。洗面室には収納十分な三面鏡付き洗面化粧台を採用、タオル等の収納に便利なリネン庫に加え、洗濯機置場上の収納スペースやハンガー等とても便利でうれしい設備です。浴室にはお湯の温度が冷めにくい魔法びん浴槽や浴室換気乾燥暖房機の他、お手入れしやすい設備仕様を多彩に取り入れた水回りです。
収納スペースの充実も注目したいポイントです。洋室(1)には大型ウォークインクローゼットが設置されており、主寝室にふさわしい広さも確保。収納家具の数を抑えて室内が広々と使えます。さらに玄関収納や玄関ホールの収納など随所に配された収納スペースがとても使いやすく重宝します。洗面室にはリネン庫に加えて洗濯機置場上部にも吊り収納とハンガーが使えるバーも設置。洗面台の手元のポケット収納も朝に身支度の時短にかなり貢献してくれそう。足元にはヘルスメーター収納もでき、住む人の立場に立ったこまやかな配慮に好感が持てます。
1LDKプランは広がりを重視、Kタイプは南向きで採光に恵まれている上に、キッチン、浴室にも窓があり開放感も十分です。さらに設備や収納、セキュリティもファミリータイプと同様に充実しているのが大きな魅力です。洗濯物も乾かせる浴室換気乾燥機設置の浴室は1216サイズとのびのび。洗濯機置場上部に吊り収納とハンガーが使えるバーが設置されていたり、朝もシャンプーできるノズルを引き出せる洗面台には小物収納に便利なフロントポケット、ヘルスメータースペースも採用などこまやかな配慮の行き届いた住まいです。オートロックはハンズフリーキーで解錠できて快適。24時間オンラインセキュリティシステム採用で安心です。
【駅前再開発が進行中】船堀駅前では、江戸川区役所の移転と共に船堀四丁目地区市街地再開発事業が進行中(※5)。新庁舎の整備によりさらに行政・防災の中心として街づくりが進められ、身近で新たな街の進化が始まるのも楽しみです。
【落ち着いた住宅エリア】現地は駅徒歩7分と駅前の賑わいに近いながらも、無電柱化されてすっきりとした街並みに銀杏並木が続く落ち着いた住宅エリアです。
【子育て環境良好】小学校へ徒歩2分、なつめ保育園に徒歩5分、二ノ江幼稚園に徒歩6分。さらに船堀スポーツ公園が徒歩4分の他、大小の公園が身近で、子育て環境にも恵まれたロケーションです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:掲載の外観完成予想CGは、計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、形状・色彩等は実際の物とは多少異なります。施工上の都合、行政官庁の指導及び改良などの為変更になる場合がございます。なお、外観・内装の形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器、電線及び周辺建物等は一部表現を省略または簡略化しております。 ※植栽は特定の季節やご入居時期を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。 ※2:「ZEH―M」とは経済産業省の定義による基準を満たしたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)マンション。※3:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。※4:充電ケーブル・プラグは含まれません。※5:2031年1月移転・供用開始予定(2024年1月現在)。
【画像についての注釈】
注1:「東京」駅へ都営地下鉄新宿線利用、「馬喰横山/馬喰町」駅でJR総武快速乗り換え(通勤時)、都営地下鉄線利用、「小川町/淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え(日中時)。「大手町」駅へ都営地下鉄新宿線利用、「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え。「銀座」駅へ都営地下鉄新宿線利用、「小川町/淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え。「新宿」駅へ都営地下鉄新宿線利用直通。「品川」駅へ都営地下鉄新宿線利用、「馬喰横山/馬喰町」駅でJR総武快速乗り換え。「渋谷」駅へ都営地下鉄新宿線利用、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え(通勤時)、都営地下鉄新宿線利用、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線急行乗り換え。「日本橋」駅へ都営地下鉄新宿線利用、「馬喰横山/東日本橋」駅で都営地下鉄浅草線乗り換え(通勤時)、都営地下鉄新宿線利用、「馬喰横山/東日本橋」駅で都営地下鉄浅草線特急乗り換え。※乗り換え・待ち合わせ時間を含みます。※掲載の情報は2023年3月現在のものです。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え:新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。池袋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅到着後、淡路町駅まで徒歩で移動、淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。品川駅へは船堀駅より都営浅草線を利用、馬喰横山駅到着後、徒歩で馬喰町駅に移動、馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。東京駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅到着後、徒歩で淡路町駅に移動、淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。上野駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町駅到着後、徒歩で秋葉原駅に移動、秋葉原駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え。秋葉原駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町駅到着後、徒歩で秋葉原駅まで移動。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。銀座駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅到着後、徒歩で淡路町駅に移動、淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅到着後、徒歩で馬喰町駅に移動、馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。北千住駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。船橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、本八幡駅でJR中央総武線に乗り換え。
「ジェイグラン船堀マンションギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日※祝日除く【お知らせ】4/30(火)は臨時休業とさせていただきます。