リーフィアレジデンス調布小島町の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【いよいよ、あと1邸】。ホテルライクな「内廊下」設計 ・玄関前に【戸別トランクルーム】と【戸別宅配ボックス】を全邸設置。京王線特急停車「調布」駅徒歩4分。即引渡可（諸手続き完了後）
「調布」駅よりフラットアプローチを徒歩5分(中央口)、徒歩4分(広場口)。駅近立地ながら、落ち着いた街並みが広がる第一種住居地域に本物件は竣工しました。敷地は三方が道路に接する南東角地のため、開放的な環境で安らぎに包まれた暮らしが送れます。建物はデザインやマテリアルにこだわり、気品と洗練を纏う邸宅を追求。外壁には職人が仕上げたタイルを、共用部にはアートを採用しています。さらに、Wi-Fi、専用ロッカー、プロジェクターを備えた共用スペース「F-BASE」を5階に用意。働く、学ぶ、寛ぐなど、住まう方の多様なニーズに応えます。現在、建物内モデルルームが公開されているので（完全予約制）、実物で購入が検討できます。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK+S+N+WIC ／ 専有面積：76.93m2
テラス(1)面積：9.70m2 テラス(2)面積：8.10m2 宅配BOX面積：0.45m2 ※専有面積にトランクルーム面積0.39m2含む
※S＝サービスルーム（納戸）、N＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット
※間取り図は計画段階のもので、実際と多少異なる場合があります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
Ftタイプは、南東向き、専有面積76.93m2の2LDK+Sプラン。約11mのワイドな間口に沿って、リビング・ダイニング、洋室2、洋室1がレイアウトされており、穏やかな陽光が降り注ぎます。
開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチンは、約15.6畳もの広さを確保。テラスも設けられており、光と風を感じながらティータイムや読書、ガーデニングを行うなど、日常に豊かさを添えます。さらに、センターオープンサッシを開け放つことで、リビングとのつながりが生まれ、空間を一体的に使うことも可能です。
そして、本物件は断熱性能の高いZEH-M Oriented認定マンション。冷暖房の効率もアップし、一年を通して、快適に過ごすことができます。
キッチンは、リビング・ダイニングと一体感のある、対面カウンターキッチンが採用されています。前面に壁がないので、明るいキッチンでお料理をしながら、ご家族とコミュニケーションをとれるのが魅力です。設備も充実しており、シンク内で生ゴミを粉砕処理できるディスポーザー、衛生的で家事効率も高めるタッチレス蛇口一体型浄水器、食後の後片付けを軽減する食器洗い乾燥機などが標準装備されています。
洗面室にはシングルレバー混合水栓（ウルトラファインバブル方式）など、浴室にはお湯の温度を保つ保温浴槽、衣類も乾燥できる浴室換気乾燥機など、トイレには手洗いボウルを採用。住まう方の心地よい暮らしをサポートします。
洋室1・2・サービスルームは独立性が高く、プライベートな空間として活用しやすい設計。約6.5畳の洋室1は、2面にハンガーパイプのあるウォークインクローゼットを備えており、ベッドやデスクを置いてもゆとりのある寛ぎ空間です。
同プランは収納が豊富なため、居住空間を有効活用できるのがうれしいところ。玄関前のトランクルームには、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納可能。下足入には、コンセント付きのカウンターがあり、照明なども楽しめます。洋室2のクローゼットや廊下の納戸、キッチンのパントリー、洗面室の大型リネン庫など、生活動線に沿って収納が設置されているのもポイントです。
専有部への動線にはプライバシーに配慮し、内廊下設計を採用。全戸の玄関前にトランクルームと宅配ボックスを設置し、快適な暮らしを支えます。手洗いカウンター付きトイレやディスポーザーを全戸に採用。廊下や洗面室の床にはタイル、キッチンには天然御影石を使用し、空間全体に上質な雰囲気を演出します。
テラス付きの「Ftタイプ」は南東向き、開放感あふれるリビング・ダイニング・キッチンは約15.6畳、加えて大容量の収納を確保し洋室2のクローゼットや廊下の納戸、キッチンのパントリー、洗面室の大型リネン庫など、生活動線に沿って収納を設置しています。
京王線特急利用で「新宿」駅まで22分。都心への軽快なアクセスを誇る「調布」駅前には都市機能が集まり、整備による更なる利便性の向上に期待が高まります。本物件は、このような街の中枢に寄り添う住宅街の最前エリアに誕生します。駅近立地ながら第一種住居地域に位置しているので、穏やかな暮らしが実現。一方で大型商業施設も身近にあり、気軽にショッピングやグルメが楽しめます。市役所も徒歩4分にあり、暮らしの諸手続きがスムーズ。スーパーは徒歩6分圏内に3つあり、買い物に便利です。子育て環境も整い、中央図書館が徒歩3分、小児科が徒歩5分、保育園は徒歩9分圏内に9施設揃います。一歩足を延ばせば、多摩川の自然に触れられます。
| 物件への交通 | 京王線「調布」駅徒歩4分 |
|---|
路線図（※上記所要時間は、通勤時（7:00AM～9:00AM）および日中平常時（10:00AM～4:00PM）到着のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。※2025年3月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。）
現地案内図（現地案内図内に記載の駅周辺、ロータリー部分形状・色調、植栽位置・サイズ等は調布市ホームページ掲載の調布駅前広場整備計画図資料を基に描き起こしたもので今後、変更になる場合があります。(2025年度完成予定)）※現地に係員は常駐していません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※「調布」駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小しての利用となります。[工事期間2024年9月～2025年10月予定 ※調布市HPより]
※宅配BOX、バルコニーは共用部・専用使用権となります。利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。
※掲載の家具入り間取り図に掲載中の家具レイアウトはイメージであり同種の家具の設置を保証するものではありません。また、家具・調度品等は販売価額には含まれていません。
※「F-BASE」の利用は管理規約・管理細則に準じます。
※約8m以上のワイド間口住戸＝J・Pr・Qrタイプを除く住戸が約8m以上の間口を採用。
※間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。宅配ボックス、バルコニー、ONEXサービススペースは共用部・専用使用権となります。ご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。S＝サービスルーム(納戸)、N＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット
※航空写真は現地周辺上空から北方向を撮影(2023年10月)し、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地の光は位置を示すもので、物件の大きさや高さを表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。画像内の「商業エリア」とは用途地域が商業地域・近隣商業地域で概ね構成されたエリア、「住宅エリア」とは用途地域が第一種低層住居専用地域・第一種住居地域で概ね構成されたエリアを示した表現です。調布駅前広場(土地計画道路事業)2025度完了予定。
※「新宿」駅22分(京王線特急利用)＝通勤時(7:00～9:00に目標駅到着)の所要時間で、 曜日・時間帯等により異なる場合があります。日中平常時(10:00～16:00に目標駅到着)は18分となります。
※オーケー調布店(約370m)、西友調布店(約370m)、調布とうきゅう(約470m)、調布市立中央図書館(約200m)、皐月保育園(約250m)、調布そらいろ保育園(約300m)、都市型保育園ポポラー東京調布園(約400m)、レイモンド調布保育園(約490m)、しきの森保育園(約500m)、ベネッセひまわり保育園(約520m)、ちょうふのぞみ保育園(約580m)、あいあい保育園調布乳児園(約590m)、木下の保育園調布駅前(約680m)、麻生こどもクリニック(約350m)、多摩川緑地公園(約1800m)。
【画像についての注釈】
注1：掲載の各マテリアル画像は2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
注2：住戸により異なっており、【一次エネルギー消費量等級6】は24戸、【一次エネルギー消費量等級5】は26戸となります。
注3：モデルルーム（H1タイプ308号室（分譲済み）＜color type：Calm Breeze＞、エアコン・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)を含む）
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは調布駅より京王線特急を利用。池袋駅へは調布駅より京王線特急を利用、新宿駅でJR山手線に乗り換え。渋谷駅へは調布駅より京王線急行を利用、明大前駅で京王井の頭線に乗り換え。東京駅へは調布駅より京王線特急を利用、新宿駅でJR山手線中央線快速に乗り換え。大手町駅へは調布駅より京王線特急を利用、笹塚駅で京王新線区間急行に乗り換え、神保町駅で都営三田線に乗り換え。吉祥寺駅へは調布駅より京王線を利用、武蔵野台/白糸台駅で西武多摩川線に乗り換え、武蔵境駅で中央線快速に乗り換え。立川駅へは調布駅より京王線特急を利用、分倍河原駅で南武線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※室内写真はモデルルーム（Ftタイプ・105号室）を撮影（2025年11月）したものです。
＜リーフィアレジデンス調布小島町＞インフォメーションセンター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～4：00PM 土日祝10：00AM～5：00PM
定休日：火・水・木曜日（祝日は営業します）
※営業時間・定休日は、今後変更となる可能性があります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？リーフィアレジデンス調布小島町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
