東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分。敷地内平置駐車場100%。全邸南東向き・免震構造マンション全56邸で誕生。モデルルーム公開中
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分の第一種住居地域に、低層住宅街を見晴らす超望の邸＜ノブレス宇都宮西＞ が誕生します。
2200m2超・2方接道の敷地に、空地率77％超、路地のような趣を演出したアプローチ、全戸分の平置き駐車場を備えたランドプランを計画。
駐車場には全長5.0ｍ、幅2.4～2.7ｍのゆとりを確保して、大型車の駐車や乗り降り、荷物の出し入れのしやすさにも配慮しています。
事業主ナイスグループは免震マンション供給実績首都圏No.1（※2）。本物件でも地震力を1/3～1/5に軽減する免震構造を採用。
地震があっても被害を最小限に抑え、家族の生命はもとより建物や家財の損傷を軽減して、災害後の暮らしを守ります。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+3WIC+SIC ／ 専有面積：83m2
※Dタイプ基本プランは4LDK+4WIC+SIC。メニュープランは無償、申込期限有
※モデルルーム写真には造作・仕様変更等のオプション品（有償、申込期限有）が含まれています。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。詳細はお問い合わせください。
※掲載のイラスト間取りの中の調度品等はあくまで参考であり、販売価格には含まれておりません。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームは83m2のゆとりを湛えたプラン。間口約7.5ｍの南東角住戸です。リビング・ダイニング・キッチンは約21.4畳の広さ。
角住戸を活かしたコーナーサッシ＆2面開口で、光と風がたっぷり入るひときわ明るく開放的な空間になっています。
空間を効率的に使えるアウトフレーム工法、小梁を抑えたすっきりとした空間を叶えるボイドスラブ工法で、さらに広々と伸びやかな住空間を実現。
食事のスペースやくつろぎのスペースをゆったりと確保し、さらに、お子様の勉強スペースやパソコンコーナーとして活用できるカウンターを設置。
空気を汚さず足元からあたたかいTES床暖房も標準装備し、健やかで温もりに満ちた家族の日々を彩ります。
使い勝手のよい3つの洋室を備えたモデルルーム。約6.5畳の広さで家具配置しやすい洋室（1）は寝室に。
落ち着きただよう洋室（2）は書斎や仕事部屋に。2面に窓があり採光・通風に優れた洋室（3）は子ども部屋に。
住戸が共用廊下のつきあたりに位置し、すべての居室の開口部が共用廊下に面さない独立性・プライバシー性の高さが大きな魅力と言えるでしょう。
また、全居室にウォークインクロゼットを設置していることで、お部屋を広くスッキリ利用できることもポイントです。
廊下に掃除グッズや家族共有の品の収納に便利な納戸、玄関にゴルフバッグやトランクも収まるシューズインクロゼットなど、
随所に豊富な収納が備わっています。
キッチンは明るく換気に嬉しい窓付き。料理・片付けがしやすい奥行きのある天板カウンター一体型です。
ディスポーザシステムをはじめ、食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器、ワイド火力バーナーのガラストップコンロなど、先進設備を搭載。
引出しにはblum社製メーターBOXレール+ブルモーションを採用しています。
洗面室には、デザイン性を重視した人造大理石天板スクエアボウル一体型、裏面収納付き三面鏡を設置。
浴室は1620サイズでリラクゼーションと安らぎのバスタイムを実現。魔法びん浴槽やコンフォートウエーブクリックシャワーなどのエコ設備も採用。
暮らしをより快適に演出する充実の設備仕様をモデルルームでご確認ください。
プランは全邸南東向き。3LDK～4LDK、67m2台～83m2台のゆとりの広さ。
1フロア4邸のみの独立性を保ちながら、全体の半数を角住戸、3/4を約7.2ｍ以上のワイドフロンテージとした開放的な設計です。
生ゴミを即座に処理できるディスポーザーシステム、空気を汚さず足元からあたたかい床暖房、
アウトドアグッズの収納に便利なトランクボックス（A・B・Dタイプ）など、設備も充実。
「スペシャル・オーダー・マンションシステム」で、プランやデザイン、カラー等を無償（期間限定※5）でお選びいただけます。
断熱性能の向上や高効率な設備システムの導入により、経済的で心地よく環境にも優しい暮らしを叶える「ZEH-M Oriented」取得済です。
計画地から東武宇都宮線の始発駅「東武宇都宮」駅へ徒歩9分。徒歩4分の「宇女高入口」バス停からJR「宇都宮」駅や、県庁などの主要スポットを網羅したバスの利用も便利です。
市役所をはじめとした公共施設や多彩なショッピング施設を徒歩圏に、中心市街地ならではのアクティブな機能性を享受できる環境です。
2025年春頃には、スーパーマーケットや市民ライブラリー、みどりの散策路などを設えた複合施設「ミライト 一条」がオープン予定。街の利便性の向上に期待が寄せられています。
計画地のある宇都宮西界隈は、かつて藩に仕える武士たちが暮らした武家屋敷町。その面影はいまも息づき、伝統と歴史を継ぐ穏やかな風情が漂っています。
| 物件への交通 | 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地15階相当の高さから東方面を撮影(2024年5月)した眺望写真を合成し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる可能性があります。なお、タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません
※2：ノブレス宇都宮西（56邸）建設中を含む（2024年5月現在、同社調べ）
※3：計画段階のDタイプ一部オプション仕様（申し込み期限あり）図面を基に描き起こしたものに、現地15階相当の高さから東方面を撮影(2024年5月)した眺望写真を合成し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません。
※4：一次エネルギー消費量削減率は、2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です
※5：申込期限があります。詳細はお問い合わせください
【モデルルーム見どころについての注釈】
※Dタイプ基本プランは4LDK+4WIC+SIC。メニュープランは無償、申込期限有。
※モデルルーム写真には造作・仕様変更等のオプション品（有償、申込期限有）が含まれています。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。詳細はお問い合わせください。
ノブレスマンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間： 10:00～18:00
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ノブレス宇都宮西の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
