オブリージュ浜松レジデンス（物件TOP）

2990万円～4090万円

1LDK～3LDK | 55m²～76m² | ＪＲ東海道本線「浜松」歩15分

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建物の特徴、モデルルーム360°パノラマが更新されました
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JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩15分。平置駐車場100％超完備。1LDK～3LDK/6タイプ×4プラン×4カラーセレクトの96バリエーションを用意(注)。普段使いの大型スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、医療機関が近接の高い生活利便。見晴らしの良い眺望が魅力の地上14階建全81邸「オブリージュ浜松レジデンス」

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩15分	総戸数	81戸（他　集会室1戸・管理員室1戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	55m²～76m²
価格	2990万円～4090万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き完了後

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間取り

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建物の特徴

浜松市中央区。浜松駅徒歩圏内の利便性と穏やかな住環境を併せ持った明るい全81邸

外観完成予想図※ 2023年4月撮影の写真に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。
- エントランスアプローチ(2025年1月撮影)
- ラウンジ(2025年1月撮影)

浜松市中央区アドレス。JR東海道新幹線、東海道本線「浜松」駅より徒歩15分の利便地に誕生の〈オブリージュ浜松レジデンス〉。
ゆとりある敷地に、川沿いの穏やかな立地を活かした緑豊かで陽光差し込む開放感のあるランドプラン。地上14階建ての明るい全81邸です。
55m²～76m²・1LDK～3LDKの住戸プランに、ライフスタイルに合わせた
間取り6タイプ×4プラン×4カラーのバリエーションを用意しました。
平置き駐車場も全邸分超の92台を確保し、快適なカーライフをサポートします。

【外観(2025年1月撮影)】
【エントランスアプローチ(2025年1月撮影)】
【ラウンジ(2025年1月撮影)】
【ラウンジスペース(2025年1月撮影)】

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

室内空間のポイント

シングルや2人暮らし、アクティブシニアにもよい洗練された室内デザインの1LDK～3LDK

眺望・外観完成予想図 ※現地13階相当からの眺望写真(2023年2月撮影)に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。
- キッチン(type05)
- 洗面室(type05)

日当たりの良い眺望も見渡せる14階建て。様々な世帯層のライフスタイルに合わせた住戸プランの1LDK～3LDKです。
家族構成や生活スタイルに応じて、居住空間をアレンジできるプランをとりそろえました。
6種の間取りタイプに加え、4種のメニュープランの組み合わせを用意しました。
洗練された室内には、セキスイインテリアのインテリアコーディネーターによるインテリアデザインを採用。
立つことが楽しみになるような機能性と美しさで食卓を彩るオープンキッチン、いつまでも美しく、清潔感あふれる洗面室の空間など
プロが手掛けたスタイルをぜひ、現地で体感をおすすめします！

【ホーロークリーンレンジフード】キッチンに調和したシンプルなデザインのレンジフード。汚れる部分をホーローでガードしました。※以下掲載の設備写真は同仕様
【ワイドカウンター】ワークトップには、落ち着いた高級感溢れる人造大理石ワイドカウンタートップを採用。フラットでお手入れしやすく、耐久性にも優れています。
【浄水器一体型混合水栓】水栓本体に浄水器を内蔵しています。ヘッドが引き出せるのでシンク内のお掃除も簡単です。
【ハイパーガラスコートトップコンロ】凹凸が少ないので、お手入れ簡単。傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

穏やかな暮らしと毎日を便利にする施設が多彩に揃うライフエリア。アクセスも良好！

生活利便施設立地概念図※2025年2月撮影の空撮写真に外観完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります。
- - バロー北寺島町店（徒歩4分・約300m）
  - 浜松北寺尾郵便局 (徒歩8分・約600m)
- - ウエルシア浜松北寺島町店(徒歩4分・約300m)
  - ミニストップ浜松北寺島町店(徒歩7分・約500m)

周辺にはスーパー、コンビニエンスストアやドラッグストア、公園、学校、病院などが点在し、
生活に便利な立地でありながら、自然も身近に感じられる穏やかな住環境です。
浜松市は駅周辺に比べ、郊外に企業や大型商業施設が多く点在しています。
平置き駐車場100％超の〈オブリージュ浜松レジデンス〉は車が必要な生活環境の方に特に便利です。
そして海に山、湖や川などの恵まれた観光エリアを有する浜松市の魅力をカーライフならではのフットワークで堪能できます。
また、浜松駅まで徒歩15分、東京と大阪の二大都市のほぼ中間に位置し新幹線(別途特急料金要)で県外へのアクセスも良く、
出張やお出かけにも便利です。

セブンイレブン浜松中島3丁目店（徒歩8分・約600m）
山本内科クリニック（徒歩5分）
浜松市立寺島保育園（徒歩5分・約350m）
静岡銀行相生支店（徒歩15分・約1200m）

表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

バロー北寺島町店徒歩4分・約300m	DAISO バロー北寺島店徒歩4分・約300m
ウエルシア浜松北寺島町店徒歩4分・約300m	あべクリニック徒歩8分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

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モデルルームの詳細

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩15分

現地案内図

現地案内図

地図を見る

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

【ライフインフォメーション】
中島しんはし公園(約280m)　北寺島公園(約700m)　浜松市立寺島保育園(約350m)　浜松市立南部中学校(約1000m)　山本内科クリニック(約600m)　JA静岡厚生連　遠州病院(約2500m)

【画像についての注釈】

注：申込期限有り・一部有償

オブリージュ浜松レジデンス　物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩15分	総戸数	81戸（他　集会室1戸・管理員室1戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	55m²～76m²
価格	2990万円～4090万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き完了後