【堂々完成、即引渡可能】現地モデルルーム公開中！自動車街通りからすぐ(約100m)3LDK月6万円台～(頭金8万円)(予定)。コストコホールセール車約2分。イオンモール浜松市野車約4分。全区画平置駐車場、全邸南向き、2LDK・3LDKのプランバリエーションの全54邸
コストコやスーパーマーケット、セリアなど生活用品が揃う「浜松プラザ」へ車で約1分、「イオンモール浜松市野」へも車で約4分。大型商業施設が集まる便利なエリアに「デュオヒルズ浜松和田」が誕生します。浜松市東区で新築分譲マンションが誕生するのは約6年ぶり(※2)とあって注目を集めています。同マンションは地上10階建、54戸。敷地内に車の出し入れがしやすい平置駐車場が129%(※3)確保され、エントランスにはラグジュアリーな車寄せを設置。快適なカーライフを実現してくれます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋WIC＋BigWIC ／ 専有面積：80.94m2
※WIC=ウォークインクロゼット、BigWIC=ビッグウォークインクロゼット ※Fタイプ(モデルルームプラン)を2023年8月に撮影したものです。掲載の写真はコーディネート例です。実際の用法等につきましては管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、一部有償オプション、メニュープランが含まれております。各種オプション、メニュープランには対象住戸やお申し込み時期に制限があり、ご対応できない可能性がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様はタイプにより一部異なります。
公開中のモデルルームは80m2超のゆとりある広さ、明るく独立性に優れた3面採光の南東角住戸です。南面間口いっぱいに広がるリビング・ダイニング・キッチンは約21.2畳の大空間。日中にはワイドサッシから明るい日差しがたっぷりと降り注ぐ、くつろぎに満ちた空間です。家族だんらんのひとときを豊かに育んでくれることでしょう。アウトフレーム工法により、室内は柱型のないスッキリ広々とした設計。部屋のすみずみまで有効利用でき、家具の配置がしやすいのもうれしいポイントです。
【洋室(1)】主寝室にふさわしい約7.0畳、ベッドを置いてもなお、ゆとりある広さが魅力です。加えて、約2.5畳のウォークインクロゼットにも注目。幅・奥行ともにたっぷりで衣類はもちろんのこと、スーツケースもラクラク収納できます。収納する物の大きさに合わせて高さを変えられる可動棚やハンガーパイプ、枕棚が設置され、機能的です。
【洋室(2)】子ども部屋におすすめ。リビング・ダイニングから離れた落ち着いた個室なので、書斎や在宅ワークのスペースとしても活用できそうです。
【キッチン】調理をしながら、リビング・ダイニングに目が届く開放的な対面式。人造大理石のカウンタートップが美しい空間を演出してくれます。手入れが簡単な3口ハイパーガラストップコンロや幅80cmの大型静音ワイドシンク、浄水機能付ハンドシャワー水栓など設備面も充実しています。
【洗面室】洗面化粧台はボウルと天板に継ぎ目がない優美な一体型フォルム。三面鏡の裏は小物の収納に便利なキャビネット。タオル類や洗剤の収納に便利なリネン庫も設置されています。
【浴室】一日の疲れをゆったりと癒してくれる「弓型浴槽」や洗濯物の乾燥に便利な「浴室暖房乾燥機」を標準装備。快適なバスタイムを演出してくれます。
女性ものづくりチームが1cm・1m2まで使い勝手の良さにこだわった空間づくりを行いました。例えば収納を豊富に用意し、片付けやすい空間に。注目は、スティック掃除機やロボット掃除機の充電ができるハウスワークベース、奥行きのあるお布団クロゼットなど、間取りに合わせた特長ある収納を設けています。食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など設備も多彩です。ぜひモデルルームで体感を。
「デュオヒルズ浜松和田」の魅力は何といっても、その立地の便利さ。コストコやセリア、ユニクロのほか、スーパーやスポーツジムなどが揃う大型ショッピングモール「浜松プラザ」へ車で約１分、「イオンモール浜松市野」も車で約4分の距離にあります。込み合う休日の時間帯も、渋滞を避けてさっとお買い物に出られる距離感。家族の時間を有効に使うことができます。また、徒歩圏には飲食店、コンビニ、公園が揃い、小さなお子様を連れてのお散歩や買い出しなどにも困ることがありません。たくさん買い込んだ荷物の積み下ろしやお子様の乗降にも、屋根付きの車寄せがあるので便利、雨の日でも快適です。
| コストコホールセール浜松倉庫店（車2分） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR東海道本線「天竜川」駅徒歩19分 (2)JR東海道本線 「浜松」駅遠鉄バス29分 (※日中平常時21分)「浜松プラザ」バス停徒歩6分 |
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【現地案内図】
【現地モデルルーム案内図】
※住所は「〒435-0016 静岡県浜松市中央区和田町702番5 デュオヒルズ浜松和田202号室」
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 デュオヒルズ浜松和田から自動車街通りまで約100m
※2 2017年11月以降、浜松市東区内で供給された新築分譲マンションは、本物件が約6年ぶりとなります。（2023年2月現在MRC調べ）
※3 総戸数54戸に対して、駐車場率129％（70台）になります。
※掲載の航空写真（2022年10月撮影）は一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので、物件の高さや規模を表したものではありません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出したもので、小数点以下を切り上げています。
※各施設までの距離計測の起点はエントランス風除室出入口、終点は各施設建物出入口としています。
※掲載の各環境写真は2022年11月に撮影したものです。（但し、イオンモール浜松市野及びららぽーと磐田の画像に関しましては各施設からの提供写真になっております。）
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは多少異なる場合があります。外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いており、種類・位置・大きさ等変更となる場合があります。その他、行政指導や改良等のため変更となる場合があります。
※掲載の図面は計画段階のものであり、多少変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はFタイプ(モデルルームプラン)を2023年3月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。掲載の写真はコーディネート例です。実際の用法等につきましては管理規約の各規則の規定による制限を受けます。また、一部有償オプション、メニュープランが含まれております。各種オプション、メニュープランには対象住戸やお申し込み時期に制限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様はタイプにより一部異なります。
デュオヒルズ浜松和田現地モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜(祝日除く)
〒435-0016 静岡県浜松市中央区和田町702番5 デュオヒルズ浜松和田202号室
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？デュオヒルズ浜松和田の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
