3LDK 3400万円台 月々7万円台（頭金8万円、ボーナス時加算額4万円台） 建物内モデルルーム家具付き分譲中 実際のお部屋をご覧いただけます。JR京浜東北線＆全邸南向き＆桜並木View＆小学校隣接
■洗練と落ち着きをまとうデザインレジデンス
蕨・西川口・川口の3エリアを自在に使える蕨市南町アドレス。駅周辺の賑わいから少し奥まった穏やかな住宅街に＜ヴィークコート蕨南町桜並木＞が誕生します。桜並木と公園に近接する恵まれたロケーションで、バルコニー面に広がるのは総延長約1kmの桜並木遊歩道。バルコニーや窓から桜並木を眺めることができ、春は一面に染まる桜色の景色が、夏は涼やかな緑の木陰が、日々の暮らしを彩ってくれます。
■桜並木と公園に面した4方道路敷地
現地は4方が道路に面した開放的な立地。プライバシーを守りやすく、採光・通風も良好で、桜並木の景色と陽光、爽やかな風に包まれて暮らすことができます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋3WIC＋N ／ 専有面積：71.23m2
※画像はPタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます（オプションには申込期限があります）。
※WIC＝ウォークインクロゼット、N＝納戸。
モデルルームは南向き南東側角住戸の3LDK(Pタイプ)。南向きバルコニー側にリビング・ダイニングと、ウォールドアでつながる洋室(3)が配置され、ウォールドアを開け放つと16畳超の広々とした空間が実現します。窓が一体的に見える「連窓サッシ」で開口部が大きく、奥行約1.9mのバルコニーとも一体となり、より一層開放的。陽光を柔らかく通す半透明のバルコニーガラス手摺も採用され、光と風に満ちた空間で寛ぐことができます。
またバルコニー側は室内側に柱壁が出ないアウトフレーム工法で、家具をレイアウトしやすいのも魅力。ウォールドアは吊下式で床にレールが無いので開放時もスッキリ美しく、お掃除しやすいのも嬉しいポイントです。
Pタイプは全洋室にウォークインクロゼットを設置。収納スペースが豊富で、家具をあまり置かずにすっきりと暮らせるのが大きな魅力です。
洋室(1)は2面開口で、クイーンサイズのベッドも置ける約6.0畳の広さ。東向きの窓から朝陽が注ぎ、爽やかに目覚めることができそうです。扉もウォークインクロゼットも引戸なので、デッドスペースができにくく、空間を有効に使うことができます。
洋室(2)は独立性が高く、子供部屋や、オンライン会議などがある在宅ワークの仕事部屋にもぴったり。
洋室(3)はウォールドアで可変性が高いので、LDの続き間に、仕事部屋に、子供部屋にと、家族の変化や成長に合わせてフレキシブルに使うことができます。
同物件は清水総合開発の女性発信開発チーム「VIEQU KOMACHI」がプロデュース。美しさと機能の両方にこだわった設備が選定されています。
LDとの一体感を演出する「フレタスキッチン」を採用し、家事を軽減する食器洗い乾燥機、吸引力が高くデザイン性にも優れたマントル型レンジフード、お料理を存分に楽しめるグリル付ホーロートップ3口コンロなどが装備され、キッチンワークは快適。他にも先進のコンフォートウェーブシャワー、ゆるリラ浴槽など設備が充実しています。
またPタイプは、納戸、廊下のフレックスストレージ、キッチンのカウンター下部物入など細やかな収納配置も注目ポイント。ぜひモデルルームで実際に魅力をご体感ください。
■可変性のある「ウォールドア」を採用
陽光を享受できる全邸南向き。リビングに隣接する洋室には、室内空間をフレキシブルに使い分けできる「ウォールドア」を採用。ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど収納も豊富です。
■快適な設備。エコにも配慮
キッチンは、会話が弾む対面スタイルを採用。洗練された印象でお手入れもラクな人造大理石カウンターで、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、大きなお鍋も洗いやすいワイドシンクなどが装備されています。湯温が冷めにくい魔法びん浴槽、エコなトイレ＋ウォシュレット、断熱性に優れたLow-Eガラス(複層ガラス)などエコな設備も採用され、住み心地は快適です。
■徒歩10分圏に生活施設充実！蕨駅前で再開発も
蕨・西川口・川口の3エリアが生活圏。周囲には公園が点在し、小学校や保育園など教育施設が充実。徒歩10分圏に6つのスーパー、医院、郵便局など生活施設が揃っています。蕨駅西口は再開発(※6)により、快適に変貌していることも魅力の1つ。西川口駅直結の「ビーンズ西川口」、川口駅前の「かわぐちキャスティ」など駅周辺には多彩な商業施設が並び、仕事帰りの買い物や休日のショッピングも便利です。
■都心へ軽快アクセス
JR京浜東北線「西川口」駅から「赤羽」直通6分、「大宮」直通18分。赤羽駅乗換えで「池袋」20分、「新宿」25分、「東京」27分。都心へスムーズでONもOFFも軽快です。
| しいのき公園約70m／徒歩1分 | 新鮮市場 戸田店約690m／徒歩9分 |
| 蕨市役所約1760m／徒歩22分 | ヤオコー埼玉県蕨南町店約720m／徒歩9分 |
| 蕨市立くるみ保育園約330m／徒歩5分 | ベルク戸田中町店約780m／徒歩10分 |
| 八木医院約320m／徒歩4分 | セブンイレブン戸田喜沢1丁目店約420m／徒歩6分 |
| 三和町診療所約430m／徒歩6分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）JR京浜東北線「西川口」駅徒歩14分 （2）JR京浜東北線「蕨」駅徒歩19分 （3）JR埼京線「戸田公園」駅西口バス約21分「カリン通り」バス停徒歩4分 |
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交通アクセス図
通勤・終電シミュレーション
現地・販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは多少異なる場合があります。なお、外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実際の質感・見え方が異なる場合があります。※桜は、室内のリビング・ダイニングからの見え方を想定して描き起こしています。桜の枝振りの広がりや高さ、花の数等につきましては実際とは異なります。※桜の開花は季節や木々の状態により変化いたします。景観は保証されるものではありません。※室内及びバルコニーの形状・色等は実際とは異なります。※家具・観葉植物はイメージです。
※2／掲載のPtype（3F）完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地前の写真（2022年3月撮影）による想定の景観をイメージし、CG合成しています。
※3／WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、N＝納戸。
※4／出典「住みたい沿線ランキング2022 首都圏版」（リクルート調べ）
※5／2022年6月撮影の周辺空撮写真に光等をCG処理したもので、実際とは多少異なります。また現地を表す光は建物の規模を表すものではありません。
※6／蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業・第1工区（7番街区）：2010年8月竣工済。
※周辺メモ／蕨市南町桜並木遊歩道…徒歩1分（約20m）、しいのき公園…徒歩1分（約70m）、蕨市立南小学校…徒歩4分（約290m）、蕨市立第一中学校…徒歩9分（約660m）、蕨市立くるみ保育園…徒歩5分（約330m）、アコレわらび南町店…徒歩4分（約270m）、グリーンササヤ…徒歩6分（約420m）、新鮮市場戸田店…徒歩9分（約690m）、ヤオコー埼玉県蕨南町店…徒歩9分（約720m）、ジェーソン蕨南町店…徒歩9分（約720m）、ベルク戸田中町店…徒歩10分（約780m）、八木医院…徒歩4分（約320m）、蕨南町郵便局…徒歩7分（約520m）、かわぐちキャスティ…約3130m
※アクセス詳細／掲示の分数は通勤時のものです。JR西川口駅より◎赤羽・大宮…JR京浜東北線利用（通勤時各停利用）◎池袋・新宿…同赤羽駅でJR埼京線乗換え◎東京…同赤羽駅でJR高崎線乗換
【画像についての注釈】
蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業：蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業・第1工区（7番街区）：2010年8月竣工済。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はPタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます（オプションには申込期限があります）。
※a／浴室写真の既設の棚は固定です。
「ヴィークコート蕨南町桜並木」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日は除く）※4月30日（火）は臨時休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヴィークコート蕨南町桜並木の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
