ヴィークコート小手指の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ヴィークコート小手指の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
「小手指」駅前にあり、夜22時まで営業だから、お仕事帰りに夕飯の買い物もしやすい
共働き世帯の比率の高まりなどライフスタイルが多様化する中、交通利便性と生活利便性を併せもつ駅近立地のマンションに注目が集まっている。西武池袋線「小手指」駅徒歩2分、全邸南東向き公園ビューの本物件もその一つ。完成に向け建設中の建物は、北口のペデストリアンデッキからもはっきり見え、ケヤキなどの緑が心地良い暮らしを想起させる。駅近かつ緑豊かな公園が隣接するそうそう出会えないロケーション。「小手指」は駅が開業して50年余りが経つ成熟した街で、駅を中心に区画整理されている。駅前のヨークフーズなどの買い物施設やクリニック等の医療施設など生活関連施設が身近に揃っている。
始発電車が利用可能な「小手指」駅は、西武池袋線利用で「所沢」駅へ2駅5分、「池袋」駅へ直通34分(通勤時。日中時最短29分)、都市と軽快に結ばれている。東京メトロ副都心線・有楽町線の相互乗り入れもあり新宿・渋谷方面、有楽町方面へも軽快にアクセス。平日、8時台までの上り方面・始発電車が21本もあり通勤・通学や長距離移動も便利だ。
2駅5分の「所沢」駅は、2018年から順次開業した128店舗が入る「グランエミオ所沢」に続き2024年に142店舗の大型商業施設「エミテラス所沢」が開業。ペデストリアンデッキ経由で「所沢」駅と結ばれた施設内には、映画館や多彩な飲食店・物販店も入り平日も多くの人で賑わう。公園ビュー＆駅徒歩2分の住まいを起点に豊かな暮らしが叶うはずだ。
駅近立地は、資産性にもプラスの影響が期待できる。「駅からの徒歩分数別リセールバリュー」のデータは、首都圏の駅近立地のマンションの資産価値の可能性を示している。首都圏での移動手段の中心が鉄道で、駅近に住まうニーズが高いことに加え、マンション供給が限られるため。資産性が期待できれば、住み替えもスムーズだ。
※「既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません
本物件の最大の魅力は、「小手指」駅徒歩2分という駅近立地かつ下原公園隣接の恵まれた立地であること。敷地が南東方向にワイドに公園に接しており全邸が南東向きで採光性・通風性も優れている。駅徒歩2分かつ始発利用可能な駅で、すぐに都心へ出掛けられる気軽さと居心地の良さを併せ持つ豊かなライフスタイルが叶うマンションだ。
本物件の建物は、1400m2超の下原公園に隣接という立地特性を活かした、全邸南東向き×公園ビューの開放的な間取りが大きな魅力。開口が約7.5m～8.43mの全戸ワイドスパンプランを実現。廊下スペースを抑え、居室空間や収納を十分確保し、アウトフレーム設計により室内に柱型がでないスッキリした空間づくりが特徴だ。
バルコニー側にカウンターテーブルを標準装備し（※4）、キッチンやリビング・ダイニングからケヤキやマツなどの緑が溢れる景色を楽しみながら料理や食事もできる。二重床・二重天井でZEH Oriented仕様の建物は断熱性も高く、T-2サッシの採用など遮音性も配慮。四季を楽しみつつ永住志向にも応えるマンションと言えそうだ。
南・南東・南西角部屋のAタイプ。三面開口で全居室に窓がある。65m2だが、廊下の面積を少なくし室内に柱型がでないアウトフレーム設計で、面積以上の広さを感じられる間取りだ。洋室（3）はウォールドアで仕切られており、リビング・ダイニングと一体化も可能。カウンターテーブルのあるキッチンからは外の景色も眺められる。戸別宅配ボックスが設置され、クランクインの玄関はプライバシーも守りやすい。子育て層にもおすすめだ。
Bタイプは、間口が約8.2mもあるワイドスパン2LDKプラン。約6帖の洋室（1）には、ウォークインクローゼットが用意されるなど収納量も豊富。約11.2帖のリビング・ダイニング・キッチンは、専有面積以上に広さを感じるスッキリした空間。洋室（2）には、ウォールドアが配置されリビング・ダイニングと一体利用で広々スペースに。ライフシーンに応じてフレキシブルに使える空間プランニングは、とても便利で機能的だ。
※1 掲載の航空写真は計画地周辺を2025年7月に撮影したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。
※2 「小手指」駅から：JR「池袋」駅34分（29分）西武池袋線急行利用。（ ）は平常時。
※3 サービスバルコニー面積／5.32m2
※4 一部住戸除く
※掲載のバルコニー完成予想図CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地6階からの眺望写真（2025年7月撮影）をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。マリオン、バルコニー形状等は階数により異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ヴィークコート小手指」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：【平日】 11:00～18:00 【土日祝日】 10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヴィークコート小手指の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
