【第1期1次・2次申込完売】「越谷レイクタウン」駅徒歩3分×全戸南向き×3方角地。「新宿」駅約50分「東京」駅約53分。約700店舗と日本最大級のショッピングモールが徒歩4分で利用可能。日々の生活が華やかに。2024年3月末、アウトレットが増床リニューアル予定。【モデルルーム来場予約受付中】
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から歩いてわずか3分。3方向角地という得がたい立地に〈アルファグランデ越谷レイクタウン〉が誕生します。全戸南向きを実現し、目の前には大相模調節池から続く水路と遊歩道が広がります。バルコニー前面の建物までの距離は約65mで、低層階の住戸でも穏やかな陽光が差し込みます。さらに南側は住居系地域に指定されているため、良好な住環境が保たれ、穏やかで開放的な暮らしが叶います。
1フロア3邸のフロアプランで、角住戸中心を実現。プライバシーにも配慮しています。平面だけではない空間設計にもこだわり、室内の天井高は約2.6m、南向きのバルコニーは奥行最大2.5mを確保しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC ／ 専有面積：73.6m2
※WIC=ウォークインクローゼット
※モデルルームAタイプを2023年10月に撮影したもので、一部有償オプション仕様(申込期限有)となっており、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※窓からの眺望は現地10階相当からの眺望写真（2023年6月撮影）のパネルを設置したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
モデルルームのAタイプは南向き・73.6m2の3LDK。開口部を3面に設け、角住戸ならではの開放感に溢れています。リビングと隣り合う洋室(2)にはスライドドアを採用し、可変性のある間取りに。開放すれば約17.3畳の広々リビング・ダイニングを実現します。バルコニー側の柱を外に出したアウトフレーム設計により、整形の室内は家具の配置もしやすく面積以上の広さを感じられます。
〈アルファグランデ越谷レイクタウン〉は伸びやかな眺望も大きな魅力です。南面バルコニーの先には水路と遊歩道、さらには住居地域に指定された住宅エリアが広がり、大きく開けた空を満喫できます。奥行き最大2.5mのバルコニーには便利な水栓を設け、ガーデニングを楽しめます。テーブルセットを置いて、リモートワークの合間にコーヒーを飲んで一息ついたり、家にいながらアウトドア空間でリフレッシュできます。角住戸のAタイプは全ての居室に大きな開口部を設け、家中どこにいても心地よい風が通り抜けます。
快適な暮らしに欠かせない、収納力にも注目です。主寝室に相応しい約6.1畳の洋室(1)には大容量のウォークインクローゼットを用意。廊下には掃除用品などの収納に便利な物入と、洗面室にはリネン庫など、「あったら便利」な場所に必要な収納を備えています。
また、キッチンには生ごみを粉砕処理するディスポーザーや食器洗い乾燥機など、先進設備を装備。家事の時短を叶えます。浴室は天井高約2m13cmのゆとりがあり、リラックスタイムを演出。壁はお手入れしやすいホーローパネルを採用し、マグネット式収納アイテムでアレンジが可能です。
「越谷レイクタウン」駅北口に広がる、日本有数の大規模ショッピングセンター「イオンレイクタウン」。kaze、mori、アウトレットの3つの建物からなる施設内には、700を超える専門店が集積します。「kaze」に入店するスーパー「マルエツ」は23時まで営業で買い忘れがあった際も安心。イオンシネマも徒歩4分の近さなら気軽にレイトショーも楽しめます。日々の買い物からグルメ、ファッション、フィットネスジムなど暮らしのあらゆるニーズに応え、毎日の暮らしを便利に鮮やかに彩ります。
総開発面積約255万m2の広さを誇り、2008年に全国初の「親水文化創造都市」として誕生した越谷レイクタウン。街の中心にある大相模調節池は四季折々の景観が楽しめ、休日にはヨットを楽しむ親子などの姿も見られます。池の周りには「レイクサイドウォーク」という遊歩道が設備され、水辺の景観に癒されながら毎朝のジョギングやペットとのお散歩が日課になりそうです。
暮らしのすべてが揃うレイクタウンですが、徒歩9分以内に14の保育園・幼稚園があり、医療機関も身近。共働きファミリーにとって嬉しい条件が整います。
| 物件への交通 | (1)JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩3分 (2)東武伊勢崎線「越谷」駅バス約19分「越谷レイクタウン駅北口」バス停徒歩4分 |
|---|
【アクセス図】(注2)
【武蔵野線アクセス図】
【カーアクセス図】※掲載の情報は2023年1月現在のもので、今後変更になる場合があります。
【現地案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：現地10階相当の高さから南方向を撮影（2023年6月撮影）したものに、2023年9月に撮影したモデルルームAタイプのバルコニーを合成したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。バルコニー手摺の透過性は想定であり、実際とは多少異なります。
※2：掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。敷地外の樹木など将来的に周辺環境が保証されるものではありません。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
※3：掲載の立地俯瞰イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものと地図等を参考に描き起こした周辺環境を合成したもので実際とは多少異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
※4：掲載の航空写真は、2023年1月に撮影したものを一部CG加工したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を表したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
[周辺メモ]レイクタウン保育室 ポコ・ア・ポコ（約70m）、キッズハウスクレヨン いちご組（約100m）、レイクタウン ひなた保育園（約200m）、にじの駅保育園（約400m）、モンクール.保育園レイクタウン南口園（約410m）、みずべこどもの家保育園（約470m）、越谷市レイクタウン病児保育室（約470m）、うららか保育園（約480m）、越谷レイクタウンさくら保育園（約520m）、ふぇありぃ保育園 レイクタウン・レモン園（約580m）、ふぇありぃ保育園 レイクタウン・トマト園（約580m）、ふぇありぃ保育園 レイクタウン･みかん園（約880m）、「こころの花」ほいくえん レイクタウン駅（約700m）、レイクタウン保育ステーション（約400m）、地域子育て支援センター「げんき」（約520m）
【画像についての注釈】
注1：掲載の現地写真は、2023年5月撮影の現地周辺の写真に一部CG加工を施し、外観完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。敷地外の樹木など将来的に周辺環境が保証されるものではありません。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
注2：「北千住」駅：JR武蔵野線利用。「南越谷」駅で下車。「新越谷」駅で東武スカイツリーライン急行に乗換え。（日中時25分：JR武蔵野線利用。「南越谷」駅で下車。「新越谷」駅で東武スカイツリーライン急行に乗換え。）
「秋葉原」駅：JR武蔵野線利用。「南流山」駅でつくばエクスプレスに乗換え。（日中時38分：JR武蔵野線利用。「南流山」駅でつくばエクスプレス快速に乗換え。）
「池袋」駅：JR武蔵野線利用。「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換え。（日中時44分：JR武蔵野線利用。「武蔵浦和」駅でJR埼京線快速に乗換え。）
「大手町」駅：JR武蔵野線利用。「南越谷」駅で下車。「新越谷」駅で東武スカイツリーライン区間急行に乗換え。「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗換え。（日中時49分：JR武蔵野線利用。「南越谷」駅で下車。「新越谷」駅で東武スカイツリーライン急行に乗換え。「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗換え。）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※現地10階相当の高さから南方向を撮影（2023年6月撮影）したものに、2023年9月に撮影したモデルルームAタイプのバルコニーを合成したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。バルコニー手摺の透過性は想定であり、実際とは多少異なります。
※一部有償オプション仕様(申込期限有)となっており、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
「アルファグランデ越谷レイクタウン」ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日 【ＧＷ期間の営業のお知らせ】4月27日(土)～5月6日(祝・月)（※1日(水)を除く）は、営業いたします。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？アルファグランデ越谷レイクタウンの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
