第2期予定価格 3LDK4200万円台～。東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗り入れで都市部にダイレクトアクセス。JR武蔵野線乗り入れ、JR京葉線直通で東京駅へのアクセス可能。2駅2路線利用可能×生活利便施設が充実×2LDK～4LDK ファミリーレジデンス 角住戸・3LDK中心「サンクレイドル新越谷II」誕生。マンションギャラリー公開中
東武スカイツリーライン「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅の2駅2路線を使いこなす便利なロケーション。駅周辺の整備事業(※3)も計画され、さらに便利な街へと発展が期待されるエリアに、〈サンクレイドル新越谷II〉が誕生します。全43邸の総戸数に対し、駐輪場は89台分と設置率200％超を確保。自転車利用が多い子育てファミリーにとって、嬉しいポイントです。敷地内は安全性に配慮した歩車道分離設計で、小さなお子さまやシニアにも優しい住まいを提案します。住戸は56m2台～78m2超の2LDK～4LDKと幅広いニーズに応えるプランを用意。利便性も住み心地も満たされる、家族みんなの暮らしやすさに配慮した住まいに注目です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+3WIC+FC ／ 専有面積：65.1m2
※「WIC」は「ウォークインクローク」、「FC」は「ファミリークローク」を表します。
※設計変更・オプションは有償（申込期限有り）です。家具、調度品などは販売価格には含まれません。
モデルルームを公開中の3LDK・Bタイプは、リビング・ダイニングと洋室(3)の間に可動間仕切りを採用した、フレキシブルに暮らせるプランです。床側のレールが無いため、ドアを開放すればリビング・ダイニングと洋室(3)がひと続きになり、約15.5畳の広々空間として利用できます。自宅で仕事をする際にプライベートな空間と仕切ったり、家族のライフスタイルに合わせて間取りを変えたりと、住空間を自由にカスタマイズできます。また、柱を部屋の外に出したアウトフレーム設計と、扉を全て引戸にすることにより、家具の配置もしやすく住空間を有効活用できます。
開放的なオープンキッチンを採用し、家族やゲストとのコミュニケーションに配慮。機能性を高めた「Eシンク」や、エネルギーの無駄づかいを軽減する「節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓」、ビルトイン式の「食器洗浄乾燥機」を標準装備。先進設備が家事の負担を軽減します。また、買い置きのストックやキッチン用品などの収納に便利なパントリーを設置しているので、生活感が出やすいキッチン回りもスッキリ片付きます。浴室には、少ない湯量でもゆったりとくつろげる「弓形浴槽」を採用。暖房機能付の浴室乾燥機も標準装備で、冬場でも快適に入浴できます。
快適な暮らしに欠かせない収納も必見です。〈サンクレイドル新越谷II〉では、各居室にウォークインクロークを設置し、余分な家具を置くことなくスッキリとした暮らしが叶います。リビングと一体利用可能な洋室(3)には、臨機応変に利用できるファミリークロークも用意。棚の位置が変えられるので、どんな大きさにも対応できます。さらに、廊下物入やリネン棚など、あったら便利な場所に必要な収納を備えています。
徒歩10分圏内に生活に必要なすべてが揃う便利なロケーション。ジョイフーズ越谷登戸店(徒歩4分／約310m)やウエルシア越谷登戸店(徒歩6分／約420m)、図書館やイオンが入る越谷サンシティ(徒歩10分／約730m)など日常の買い物施設のほか、少し足を延ばせば大型ショッピングモールもあり、多彩なショッピング環境が整います。越谷市立登戸保育所(徒歩3分／約220m)など保育園・幼稚園も近くに揃い共働きファミリーも安心。また、2027年に市内初の小中一貫校「(仮称)蒲生学園(※4)」が開校予定と、子育て世代に見逃せない条件が揃います。大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」も生活圏で、暮らしを鮮やかに彩ります。
| ウエルシア 越谷登戸店（徒歩6分 / 約420m） | 清松クリニック（徒歩9分 / 約720m） |
| ひまわりクリニック（徒歩12分 / 約920m） | 越谷登戸郵便局（徒歩7分 / 約560m） |
| 越谷市役所 南部出張所（徒歩10分 / 約730m） | 越谷警察署 南越谷駅前交番（徒歩11分 / 約830m） |
| 南越谷交流館（徒歩13分 / 約1010m） | 葛葉公園（徒歩11分 / 約880m） |
| 蒲生旭町公園（徒歩12分 / 約960m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
東武スカイツリーライン「新越谷」駅は、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ日比谷線と相互乗り入れし、「上野」へ直通29分(28分)、「大手町」「銀座」など都心駅へも乗換なしの直通アクセスを叶えます。JR武蔵野線「南越谷」駅からは「池袋」へ42分(40分)、「新宿」へ51分(48分)など都心主要駅へ繋がります。また、東京外環自動車道「草加」IC(車約11分／約4.3km)が近くカーアクセスも快適。常磐道をはじめ、東北道、関越道へもスムーズに接続でき、ON/OFFが充実します。
※掲載の時間は日中通勤時の所要時間です。（）は日中平常時の所要時間となります。
| 物件への交通 | (1)東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「新越谷」駅徒歩11分 (2)JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩11分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想図は、2023年5月に現地高さ約22m(8階相当)の地点より南方向を撮影した写真に、図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、実際とは多少異なります。当該眺望は将来保証されるものではありません。
※2：掲載の空撮は2023年5月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※3：出典:越谷市ホームページ。南越谷駅・新越谷駅周辺地域にぎわい創出事業構想 越谷サンシティ整備基本計画 越谷サンシティは2023年10月より改修調査・改修計画の立案を実施。2029年度リニューアルオープン予定。(2023年8月現在)
※4：出典:越谷市ホームページ。2023年9月PFI事業による民間事業者との業務契約締結予定。2027年開校予定。本物件より徒歩8分(約610m)
【乗換補足】
・東武スカイツリーライン「新越谷」駅(急行停車駅)より／「上野」駅まで29分（28分）東武スカイツリーライン準急利用、「北千住」駅より東京メトロ日比谷線利用。・JR武蔵野線「南越谷」駅より／「池袋」駅まで42分（40分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅よりJR埼京線快速利用。「新宿」駅まで51分（48分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅よりJR埼京線利用（通勤時はJR武蔵野線利用、「南浦和」駅よりJR京浜東北線利用、「赤羽」駅よりJR埼京線利用）※電車での所要時間は、「yahoo乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は日中通勤時の所要時間です。（）は日中平常時の所要時間となります。通勤時＝目的駅への到着時間を午前8時30分に設定、日中時＝目的駅への到着時間を午前11時から午後16時に設定した上で算出しております。乗換、待ち時間が含まれます。※掲載の情報は、西暦2023年5月時点のもので、ダイヤ改正等により変更となる場合があります。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：上野駅へは新越谷駅より東武スカイツリーライン区間急行を利用、北千住駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え。秋葉原駅へは新越谷駅より東武スカイツリーライン区間急行を利用、北千住駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え。大手町駅へは新越谷駅より東武スカイツリーライン区間急行を利用、北千住駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。北千住駅へは新越谷駅より東武スカイツリーライン区間急行を利用。大宮駅へは南越谷駅よりJR武蔵野線を利用、南浦和駅でJR京浜東北線に乗り換え。浦和駅へは南越谷駅よりJR武蔵野線を利用、南浦和駅でJR京浜東北線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載室内写真は棟外モデルルームBタイプ（設計変更プラン）を撮影（2023年9月）したものです。※設計変更・オプションは有償（申込期限有り）です。家具、調度品などは販売価格には含まれません。
「サンクレイドル新越谷II」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：毎週火・水曜日(祝日は除く)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？サンクレイドル新越谷IIの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
