アルバガーデン佐賀城東の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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アルバガーデン佐賀城東の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【2900万円台～】24時間営業のマックスバリュ徒歩3分・大規模ショッピング施設・モラージュ佐賀徒歩9分、日々の暮らしにゆとりをもたらす住環境。2台目駐車も可能、平置駐車場約145％完備！佐賀県内初(※2)住戸内の水をウルトラファインバブル浄水に。省エネを考慮した設備・仕様を標準採用＜モデルルーム公開中／予約制＞
「マックスバリュ巨勢店」へ徒歩3分。生活利便の整った静穏な住環境に〈アルバガーデン佐賀城東〉は誕生します。地上15階建て・全84邸のスケールで、街の新たなランドマークとなる佇まいです。平置き駐車場率145％で2台目利用にも対応し、全区画平置きのため車の出し入れもスムーズです(※1)。
90.99m2・94.60m2など、ゆとりあるプランを多数用意。住戸にはウルトラファインバブルや床暖房、Low-E複層ガラスを採用し、ZEH-M Oriented認定も取得予定(申請中)で高断熱・省エネ性能を確保。住設あんしんサポート(保証期間10年)や24時間対応のセキュリティ、ハンズフリーキー対応の宅配ボックスなど、安心と快適を支える設備も整えています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：90.99m2
※掲載のパノラマは、モデルルームAタイプ(メニュープラン3)(無料/申込期限あり)を2025年12月に撮影したもので、一部オプションが含まれます。(無料・申込期限あり)
※設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
※バルコニーの眺望パネルは現地15階相当の高さよりドローン撮影(2025年8月)したものに、図面を基に作成したバルコニーのCGを合成したものです。実際とは多少異なります。
紹介するモデルルームAタイプ(メニュープラン3)は、90m2超の広さをもった3LDKプラン。リビング・ダイニングは二面採光で、光と風が差し込む明るく伸びやかな住まいを叶えます。約21.6帖という広さのLDKは、家族が自然と集まりくつろげる場所となりそうです。また室内は配線や配管の変更がしやすい二重床・二重天井を採用。将来のリフォームやメンテナンスにも対応しやすい設計です。対面式キッチンは料理をしながら家族との時間を共有できる仕様。またキッチンにはバルコニー直結のドアもあり、調理中の換気や一時的なゴミ置き場など多彩に活躍しそうです。開放感と使いやすさを兼ね備えた、上質な暮らしを予感させるリビング・ダイニングです。
洋室1は約10帖の広さを確保したゆとりある一室。ベッドを置いても余裕ある広さのため、主寝室として利用できるでしょう。室内の奥まったスペースは、書斎やワークスペース、メイクスペースなど多用途に活用でき、暮らし方に合わせた使い分けが可能です。二面採光により、夜は心地よい風を感じながら穏やかに眠り、朝はやわらかな陽光に包まれて目覚められる気持ちの良い寝室に。自然の移ろいを身近に感じられる設えです。さらにクローゼットのほかにウォークインクローゼットも備え、衣類はもちろん季節物や大型の荷物もすっきり収納。快適性と収納力を備えた、主寝室にふさわしい洋室です。
モデルルームAタイプ(メニュープラン3)では、居室の一部を和室へと変更。畳敷きのやさしい肌触りで、小さなお子様が遊ぶ際も安心です。来客時には布団を敷くことで、旅館のようなお泊まりスペースとしても活躍します。ウォールドアを開放すればリビング・ダイニングとゆるやかにつながり、小上がりとして機能する段差は腰掛けにも使え、空間に程よいメリハリをもたらします。
洋室2は約5帖。ベッドと机を配置できる広さを確保し、子ども部屋として使いやすい設計です。収納も備え、衣類や身のまわりの物をすっきりと整理できます。
注目したいのは、佐賀県内で初めてウルトラファインバブル浄水を住戸内すべてに採用した点(※2)。微細な泡で水回りの清潔を保ちやすく、肌の潤いも持続させるなど嬉しい効果が期待できます。ガス温水式床暖房や引出し式食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など先進設備も整えました。また建材やフローリングのカラーを選べるカラーセレクトプランやメニュープラン(設計変更プラン)にも一部無償で対応しています(※3)。
Aタイプ(メニュープラン1)は約21.6帖のリビング・ダイニング・キッチンが主役のプラン。ゆとりある広さでホームパーティーも楽しめそうです。Fタイプは4LDKプラン。すべての居室に収納があり生活空間をスッキリと整えます。
ショッピングやグルメ、映画まで楽しめる「モラージュ佐賀」をはじめ、多彩なテナントが揃う「ゆめタウン佐賀」も身近で休日のお出かけも充実した住環境。
日常のお買い物には24時間営業の「マックスバリュ巨勢店」や「ドラッグストアモリ巨勢店」が徒歩3分圏内に揃い、毎日の利便性を支えます。
「佐賀県立図書館」や「佐賀県立博物館」、「佐賀市役所」などの公共施設も利用しやすく、暮らしの安心感をプラス。幼稚園や保育所のほか巨勢小学校や循誘小学校も近く、城東中学校へは徒歩1分の距離(※4)。徒歩圏内に医療施設も複数あり、子育て世代も暮らしやすいエリアです。
日常の生活利便も整いながら、休日の愉しみの幅も広がります。
| セブン-イレブン佐賀東佐賀店徒歩7分・約560m | おのはら歯科医院徒歩9分・約660m |
| ローソン佐賀巨勢店自転車4分・約810m | ゆたか内科消化器科クリニック徒歩9分・約670m |
| ミニストップ佐賀大財2丁目店自転車5分・約1170m | きたむら歯科クリニック徒歩9分・約680m |
| ファッションセンターしまむら兵庫町店自転車6分・約1260m | 田中産婦人科徒歩9分・約690m |
| ゆめタウン佐賀車6分・約2760m | 佐賀銀行兵庫南出張所車4分・約1000m |
| さがのゆめ保育園第２保育園車4分・約960m | 佐賀共栄銀行兵庫支店車4分・約1010m |
| ふじかげこども園車4分・約1040m | 佐賀県立図書館車6分・約1890m |
| 巨勢保育園車4分・約1060m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 西鉄バス「城東中学校前」バス停徒歩1分 |
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交通アクセス図
現地案内図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※眺望写真合成外観完成予想CGは現地15階相当の高さよりドローン撮影(2025年8月)したものに、図面を基に作成した外観CGを合成したもので、実際とは多少異なります。なお、眺望・環境は変更になる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※各完成予想CGは図面を基に描いたものであり、実際とは多少異なります。
※眺望写真合成バルコニー完成予想CGは現地15階相当の高さよりドローン撮影(2025年8月)したものに、図面を基に作成したバルコニーのCGを合成したもので、実際とは多少異なります。なお、眺望・環境は変更になる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※1.全84戸に対し、平置き駐車場は122台(102区画・うち20区画は縦列)。
※2.2025年8月現在/メーカー調べ。
※3.工事状況により期限があります。※カラーセレクトプランは一部有償あり。
※4.近隣小・中学校との選択制度あり。
※周辺メモ：ゆめタウン佐賀(車で約6分/約2760m)、ドラッグストアモリ巨勢店(徒歩3分/約180m)、佐賀県立図書館(車で約6分/約1890m)、佐賀県立博物館(車で約7分/約2480m)、佐賀市役所(車で約9分/約2700m)、錦華幼稚園(徒歩6分/約450m)、城東保育所(車で約3分/約1000m)、とも眼科(徒歩6分/約440m)、浦歯科医院(徒歩9分/約650m)。
【画像についての注釈】
※ 距離表示については現地からの地図上の概測距離、徒歩・自転車の所要時間は徒歩1分＝80m、自転車1分＝250mとして算出(端数切り上げ)したもの、車の所要時間はインターネットサイトにより 通常要する時間を表示したものです。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真は、モデルルームAタイプ(メニュープラン3)(無料/申込期限あり)を2025年9月に撮影したもので、一部オプションが含まれます。(無料・申込期限あり)
※設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
アルバガーデン佐賀城東マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～19：00
定休日：水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？アルバガーデン佐賀城東の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
