＜住×商×公>複合、総332邸(※2)の大規模開発。省エネ＆高効率住宅「ZEH-M Oriented」採用マンション(※6)「千里中央」駅まで信号のない遊歩道を徒歩10分。暮らしに必要な生活利便施設が徒歩3分圏内。充実の共用施設も魅力
目指したのは、「千里中央」が育んできた暮らしの価値を、次代へ接続できる街づくり。千里ニュータウン初となる<住×商×公>の複合開発により、多様な世代の人々が触れ合える総332邸のコミュニティの拠点を創出。その駅へ最も近い“最前席”に誕生するのが、総151邸の新街区「パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント」です。
建物外観には駅・緑・人とのつながりを象徴する“平織り”をイメージした意匠が施され、エントランスを抜けると2層吹抜けの開放感溢れる「エントランスホール」へ。「ゲストルーム」や「オーナーズラウンジ」など共用施設も用意(※4)。住戸は3LDK・70m2超中心、全26タイプの豊富なプランが揃います。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋DEN＋WTC
※メニュープランは無償、申込期限があります。
※造作家具等オプション（有償）が含まれています。
※オーナーズスタイリング、インテリアオプションには、申込期限があります。
※WTC:ウォークスルークロゼット
南面バルコニーに面し、陽光と風がたっぷり舞い込むリビング・ダイニングは約15.6畳の広さ。リビング空間とダイニング空間が程よく分離され、家族の寛ぎ空間が演出されています。バルコニー側のワイドな窓には「センターオープンサッシ」が採用され、全開にすればバルコニーと一体化。バルコニーも最大出幅が約1.9mあり、テーブルセットを置いて心地よいアウトドアリビングを実現できます。室内は「アウトポール設計」により柱型が抑えられているため、開放感もひとしお。家具のレイアウトもスムーズです。
足元には「ガス温水式床暖房」を採用。空気を汚すことなく身体を優しく温めてくれます。
リビング横に配されたDEN。ガラス窓越にリビングの気配が感じられ、ガラス扉を閉め切れば独立した空間に。リモート時のワークルームや子どものスタディルームなど、様々なシーンで利用できる多目的空間です。
約7.5畳の広さが確保された洋室(1)は主寝室としてコーディネート。ダブルベッドをゆったり置くことができ、共用廊下に面していないためプライバシーも保たれます。さらに、廊下から出入りできると共に、ウォークスルークロゼットへの動線も確保した2WAY設計。シックなカラーで統一されたコーディネートも、新居の空間演出の参考になりそうです。
住み続けるためにこだわった設計や設備・仕様も見どころのひとつ。主寝室とDENの2室から出入りできるウォークスルークロゼットは、家族それぞれの洋服・雑貨はもちろん寝具やスーツケースなども収まる大型収納空間。季節の衣替えも気軽に。さらに、廊下に物入、キッチンにパントリー、洗面室にリネン庫と各所に収納スペースが確保されています。キッチンは料理中でもリビングで過ごす家族と会話が楽しめる対面設計。「食器洗い乾燥機」や「ディスポーザー」、「ガラストップ3つ口コンロ」など先進設備がビルトインされています。また省エネに役立つサーモバスSや節水トイレなど、エコへの配慮も行き届いています。
「日々の暮らしのほとんどが、すぐ身近で完結します!!」は、2021年に完成した東街区(分譲済)にお住まいの方々の声。本プロジェクトが誕生する豊中・新千里東町は歩車道分離が行き届き、エリア内に数多くの生活施設が充実。幼稚園、小・中学校や公園をはじめ、スーパーや各医院(小児科・内科・皮膚科・歯科)が徒歩3分内という近さに。さらに、お洒落なカフェやケーキショップも。高い利便性を確保しつつ、豊かな自然も満喫できる心地よい住環境が形成されています。また、開発エリアの中心にある「新千里東町会館」には郵便局や保育園が併設され、子どもの英会話教室や大人向けのカルチャースクールも開催。多世代に利用されています。
「千里中央」駅へは、「千里東町公園」内の遊歩道をぬけて徒歩10分。信号もなく季節の潤いを感じつつ外出できます。
駅前には、「せんちゅうパル」や「SENRITOよみうり」などの大型商業施設をはじめ、「千里中央病院」や図書館、市役所の出張所がある「千里文化センター『コラボ』」など、医療・文化・公共の多彩な都市機能が集積。駅前の利便性も手中にして暮らしの快適さは一層高まりそうです。また、スイミングや学習塾など子供の習いごとやヨガ・料理など大人の文化教室も数多く揃っています。加えて、注目したいのは駅前で進められている大規模整備事業の検討(※5)。一段と進化する「千里中央」の今後にも大きな期待が寄せられています。
| 物件への交通 | 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩10分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩15分 阪急千里線「北千里」駅徒歩18分 |
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交通アクセス図
※掲載の電車ならびにモノレールの所要時間は通勤時(7：30～9：00)、()内は日中平常時(11：00～16：00)の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでいます。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:2023年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります
※2:総332邸とは、2021年2月下旬に竣工済みである「パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド」の総戸数（181戸）と本プロジェクトの総戸数（151戸）を合計した、「パークホームズ千里中央ザ レジデンス」シリーズ全体の総戸数を表すものです
※3:住宅、商業、公益施設の複数棟による複合再開発事業は、千里ニュータウンエリアにおいて初となります(2023年3月時点 MRC調べ)。なお、複合開発とは、東街区（パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド＜分譲済＞）及び、西街区（本プロジェクト）、公益施設（新千里東町会館）の全体を指します
※4:共用施設を利用の際は管理規約に従っていただきます。一部有料の場合があります
※5:事業名称/千里中央地区東町中央ゾーン再整備事業、事業期間/令和5年度認可、令和15年度完了（予定）、事業段階/検討段階（2023年4月）
◎豊中新千里東郵便局・ひじりんの森保育園/新千里東町会館に併設
※6:ZEH-M Orientedとは、以下の(1)(2)の全てに適合した集合住宅(住棟)
(1)当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準(1～8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、UA値1、2地域：0.40［W/m2K］相当以下、3地域：0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域：0.60［W/m2K］相当以下)に適合
(2)再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
【モデルルーム見どころについての注釈】
※家具・照明器具・調度品・観葉植物などは販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様に関しては、今後変更になる場合がございます。
千里中央レジデンシャルサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火、水、木曜日（祝日は除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロントの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
