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ヴェリテ鳳 (取材レポート)

ヴェリテ鳳 (取材レポート)

3900万円台・4900万円台/予定  (第2期)
SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェリテ鳳の取材レポート情報です。

住民&店舗オーナーに聞く「鳳」の暮らしやすさとポテンシャル

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(右は外観完成予想図 ※1)

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【動画掲載】2分でわかる鳳の魅力/2つの大型商業施設+商店街/利便と華やぎに満ちた街
ヴェリテ鳳の取材レポート画像
2つの大型商業施設が徒歩圏内+鳳本通商店街直結(イラストマップ)
利便と華やぎに満ちた“鳳”ライフを

アリオ鳳とおおとりウイングス。
現地はこの2つの大型商業施設が徒歩圏内にある恵まれた立地ですが、それだけではありません。
周辺にはスーパーやドラッグストア、知る人ぞ知るグルメスポットが点在。大きい公園や歴史ある神社も身近で、休日の散歩が楽しみになりそう。
また現地は、鳳本通商店街に直結。
鳳駅からアーケードを通って帰れるので、陽射しを避けたい夏も、急な雨の時もとても助かります。

ヴェリテ鳳の取材レポート画像
鳳駅徒歩5分。快速で大阪都心へスピーディ(交通アクセス図 ※2)
JR「鳳」駅徒歩5分。天王寺へ直通19分

JR阪和線「鳳」駅は快速停車駅。
JR「天王寺」駅へ3駅19分(直通快速利用)。
JR「難波」駅へ29分(直通快速利用)。
南海「なんば」駅へは32分(快速利用・三国ヶ丘駅で南海高野線に、堺東駅で同線区間急行に乗換え)。
鳳駅から天王寺駅方面へ、平日朝7時台は16本、8時台は12本と本数が多いのもうれしいポイント。

関西空港へのアクセスも良いので、旅行や出張の際も便利です。

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【住民インタビュー】「鳳は賑わいがあって便利な町。自転車圏内で何でも揃います」
だんじりの季節が近づくと提灯が掲げられて街が活気づく、そんな鳳から離れられません
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    鳳にお住まいのU様ご家族(※3)
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      ショッピング、映画、グルメ…家族や友人と一日楽しめるアリオ鳳(徒歩10分・約750m)
    • ヴェリテ鳳の取材レポート画像
      浜寺公園には大小の遊具広場、バーベキューエリア、ドッグランも(徒歩34分・約2700m)
堺市立総合医療センター(徒歩23分・約1840m)

クリニックや総合病院も身近に揃っています。「新型コロナウィルスが流行った当初はクリニックは受診できず、大きい病院が近くにあって助かりました」(U様)

「鳳は堺の中でも大きな町。駅は快速が停まるし小学校はマンモス校だし、とても賑わいのある町です。なんでも自転車圏内で揃うのがいいですね。アリオ鳳、おおとりウイングスがあり、ドラッグストアもたくさん。業務スーパー、コーナンもよく利用します」。
「アリオ鳳は中学生の子どもも友人と時々遊びに行ってます。鳳公園で待ち合わせて、映画を見て、ゲームセンターで少し遊び、お小遣いに余裕がある時はカフェに寄ったりしているそうです」。

「浜寺公園もいいですよ。野球やソフトボールのグラウンドがあり、ドッグランもあるのでワンちゃんの散歩に行くことも。手ぶらで行けるバーベキュー場もできたので年1回ぐらい家族で利用します。夜は対岸の工場地帯の夜景がきれいで、写真を撮りに来る人も多いようです」。

「鳳のだんじりは歴史が古く、毎年出店が多く出て町全体が盛り上がります。地域の多くの方がだんじりにかかわっていて、小中学校も短縮授業になって子どもたちも参加します。この時期になると提灯がたくさん出て町が活気づく、その雰囲気がとても好きで、この町から離れたくないという思いが強くなります」(鳳だんじり祭/大鳥大社)。
 

小学校は児童数の多いマンモス校。教育熱心なご家庭が多いエリアだと思います
市立鳳南小学校(徒歩6分・約470m)
  • 「市立鳳南小学校は堺市の中でも児童数の多いマンモス校(1学年4~5クラス)ですが、先生方はていねいで子どもをよく見てくださっています。ひまわり学級(支援学級)の設置もあり、全体的に手厚いなと感じます」。
    「市立鳳中学校はクラブ活動が盛んで、全国大会、受賞などの垂れ幕をよく見かけます」(いずれも2024年度現在)。

    「この辺りは教育熱心なご家庭が多いと思います。中学受験をされるお子さんもけっこういますね。学習塾も自転車で通える範囲にたくさん揃っていて(徒歩12分・約900m内)、それぞれのレベルや目的にあった塾を選べると思います」。

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鳳の、知る人ぞ知る人気店。オーナーにこの町でお店をOPENさせた理由を聞きました
  • ヴェリテ鳳の取材レポート画像
    「おやつ屋オレ」。1階はおやつの販売、2階はイートインスペースとなっています
    • ヴェリテ鳳の取材レポート画像
      2階で焼き芋や旬の果物を使ったパフェをいただけます(おやつ屋オレ)
    • ヴェリテ鳳の取材レポート画像
      行列のできるドーナツ店「morning good donut.」(徒歩4分・約300m)

「おやつ屋オレ」オーナーの田中氏。「鳳本通商店街でイベント等をして、町をもっと盛り上げていきたいと考えています」

現地からほど近い地に、3年前にOPENした「おやつ屋オレ」。身体にやさしいおやつを販売するオーナーの田中氏に話を聞きました。「無添加の焼き菓子やクッキー、米粉のパウンドケーキ、焼き芋など添加物のないお菓子作りにこだわっています」。

昨年、3軒隣に『morning good donut.』という生ドーナツ専門店も開業。生地をひと晩寝かせて丁寧に作るのでできる数に限りがあり、週に3日、短時間の営業ですが、行列ができるドーナツ屋として話題になっています。

「もっと都会にお店を出したらいいのに、と言われることもありますが『わざわざ足を運びたい場所』を目指すのもいいんじゃないかと。鳳は、アリオ鳳とおおとりウイングス、それにイトーヨーカドーと、大型商業施設が3つもあるエリア。それぞれが集客できるほどの需要があり、ポテンシャルのある町だと思っています」。

田中氏は、鳳本通商店街でのイベントも企画中とのこと。
「商店街はクリニックなどが多いので、日曜日が静かなんです。なのでそこを狙って、屋台などを出して楽しいイベントをやって盛り上げていこうと、商店街の若手と企画を練っているところです。商店街の事務局長さんに相談して快諾をもらっており、来年には実現できそうです」。

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※1:掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。
※2:電車についての交通所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の目安であり、時間帯により多少異なります。概ねの乗り換え、待ち時間等が含まれます(2024年9月ジョルダン調べ)。
※3:おやつ屋オレ(徒歩4分・約270m)にて

※鳳本通商店街(徒歩1分・約10m)、大鳥大社(徒歩9分・約720m)、鳳公園(徒歩6分・約470m)、ココカラファイン 鳳南店(徒歩4分・約320m)、ライフ 福泉店(徒歩8分・約640m)、業務スーパー 鳳店(徒歩19分・約1500m)、コーナン(徒歩19分・約1500m)、イトーヨーカドー津久野店(徒歩18分・約1400m)、三谷ファミリークリニック(徒歩3分・約230m)、市立鳳中学校(徒歩10分・約760m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ヴェリテ鳳 物件概要 第2期

所在地
大阪府堺市西区鳳東町3丁248番1(地番)
地図を見る
交通 JR阪和線「鳳」歩5分 総戸数 99戸
間取り 3LDK (3LDK+WIC) 専有面積 65m2・68m2
予定価格帯
3900万円台・4900万円台
引渡可能時期 2026年5月下旬予定
販売スケジュール 2025年12月下旬販売開始予定

情報更新日:2025/12/3

お問い合わせ先

「ヴェリテ鳳」マンションギャラリー

0120-597-990 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

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定休日:水・木曜日(祝日除く)

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