2024年11月下旬入居開始予定。現地案内会開催中。実際のお部屋をご覧いただけます。月々支払12万円台(頭金100万円、ボーナス時加算21万円台)～(※)、54m2台～90m2台の豊富なプランバリエーション。最上階3LDK／90m2超 残1邸。上本町エリアに全97邸が誕生「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分
上町台地の中でも頂に近い中心エリアに誕生する《サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス》。
住棟は敷地形状を活かした南・東向きに配し、日当たりの良い南向きを豊富に確保し、東向きはバルコニー面が約11ｍの道路に面し開放感に優れています。
2階以上に配した住戸は、1LDK+S(納戸)～4LDK・54m2台～102m2台の全10タイプの多彩なプランをご用意。
2棟構成とすることで、全97邸中56邸の角住戸を実現するとともに、全邸に間口７ｍ以上(壁芯)のワイドスパンを確保し、心地よい開放性と採光性を叶えます。
そして、1階部分にはテレワークや学習の場としても利用できるスマートラウンジや豊かな植栽が心和むガーデンテラスなどを確保しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+DEN+3WIC ／ 専有面積：84.48m2
モデルルームの仕様としてプラン変更（有償オプション含む、申込期限あり）したもので、Dタイプの基本プランとは異なります。設計変更・家具・調度品等は価格に含まれません。棟外モデルルームにつき、バルコニーの一部が再現できておりません。
また、換気口など実際の住戸には付かない設備もございます。予めご了承ください。DEN＝書斎、WIC＝ウォークインクローク
南東角住戸で、南面に約11.65ｍ（壁芯）もの間口を有するワイドスパンのモデルルーム。
リビング・ダイニングは南向きにワイドに配するだけでなく、南面と東面にL字の両面バルコニーにも面し、明るさはもちろん、通風も良好。
一部にダイレクトウインドウを用いていますので、開放感を味わうこともできます。
また、アウトフレーム設計が採用され、部屋に柱の出っ張りが少なく家具の配置もしやすいスッキリとした空間を実現。
窓には断熱性を高め、冷暖房効率にも優れるLow-E複層ガラスや遮音性能T-2等級の遮音仕様のサッシ(※2)を装備し、
ゆったりとした広さに快適な性能をプラス。
家族が集い、安らげる心地よい空間を実現しています。
玄関ドアにはダブルロックや防犯サムターンなどを装備し、防犯に配慮。
玄関にはワイドな下足入を設け、廊下には掃除道具などの収納に便利な可動棚付の物入も確保されています。
また、2つの洋室にはそれぞれ上部棚付のウォークインクロークを設け、小物類の収納にも重宝するなど、
随所に設置された機能的で豊富な収納スペースが空間をスッキリと片付けてくれます。
そして、リビングと主寝室の両方から利用できるDENも確保。
バルコニーは角住戸ならではの開放性を活かし、南と東の２面に設け、アウトドアリビング感覚で陽光と風を満喫でき、
ガーデニングの水撒きやスニーカーなどを洗うのに便利なスロップシンクも装備されています。
キッチンには調理プレートや水切りプレートなどとして立体的に使え、機能的なユーティリティシンクEをはじめ、油汚れが簡単に拭き取れるハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロやホーローキッチンパネルなどを標準装備。
洗面化粧台は継ぎ目がなくお手入れがラクなボウル一体型カウンター、浴室には水はけに優れるフラッグストーンフロアや水の流れで髪の毛を中央に集め捨てやすくするヘアキャッチャーなどを採用し、日々のお手入れをサポート。
手洗いカウンターを設け、質感を高めたトイレには、フルオート便器洗浄機能や便座が真上に持ち上がり、便器との隙間もしっかりお掃除ができるリフトアップ機能が標準装備されています。
近鉄「大阪上本町」駅に直結している近鉄百貨店をはじめ、同駅前にはシェラトン都ホテル大阪のほか、専門店やスーパー、大阪新歌舞伎座も入る上本町YUFURAなどの都市機能が揃い、ショッピングやグルメを気軽に愉しむことができる本物件。
また、Osaka Metro谷町線・千日前線と近鉄難波線・大阪線・奈良線の5路線が徒歩9分内で利用でき、市内を縦横にアクセスします。
現地は丘陵地である上町台地に位置し、創建は2700年前ともいわれている生國魂神社（約480ｍ）や593年に建立された和宗の総本山・四天王寺（約720ｍ）、石畳と石段でできた風情ある天王寺七坂（※6）などが点在し、深い歴史に裏打ちされた風情も身近に感じることができます。
生魂小学校へは大通りを渡る必要もない徒歩3分の近さ。
清風中学・高等学校や四天王寺中学・高等学校、明星学園中学・高等学校といった私立の学校が徒歩圏内に点在（※7）するだけでなく、個別指導塾 AS上本町校や河合塾 上本町校、馬渕個別 上本町校などの進学塾も多く（※8）、お子様の教育環境が整っています。
また、徒歩2分の上汐公園をはじめ、上七公園、上汐北公園、生玉公園といった都心にありながら潤いを感じる公園も点在（※9）しています。
徒歩1分のセブンｰイレブンのほか、24時間営業のKOHYOも徒歩8分にあるなど、生活施設も身近に充実していますので、日々の暮らしにゆとりを創出します。
| ファミリーマート天王寺生玉町店徒歩4分・約270m | 蓮美幼児学園徒歩2分・約110m |
| 生玉表門商店会徒歩6分・約420m | 上宮学園中学校(入学試験あり)・上宮高等学校徒歩7分・約560m |
| セブン-イレブン大阪生玉前町徒歩6分・約450m | 四天王寺高等学校・四天王寺中学校(入学試験あり)徒歩13分・約1010m |
| スギ薬局上本町店徒歩8分・約580m | 近藤歯科徒歩1分・約60m |
| 近鉄百貨店上本町店徒歩9分・約700m | 柳田眼科医院徒歩2分・約110m |
| 天王寺区民センター徒歩4分・約290m | 上汐北公園徒歩5分・約340m |
| 天王寺郵便局・ゆうちょ銀行 天王寺店徒歩6分・約410m | 生國魂神社徒歩6分・約480m |
| 三井住友銀行上本町出張所徒歩6分・約420m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分 |
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交通アクセス図
現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※距離・徒歩分数は現地からの地図上の概則です
※徒歩分数は80ｍを1分として換算、端数は切り上げております
※掲載内容は2023年4月調査時点のものです
※掲載の現地案内図は、一部省略されている道路等があります。また、一部施設を抜粋しております
※1：光の柱は本物件の位置を示すためのもので、建物の高さや規模を表現したものではありません
※2：97邸中56邸
※3：完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なります
※4：植栽は植栽計画図をもとに植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時とは多少異なります。また、植栽計画は多少変更する場合がありますので、予めご了承ください
※5：生魂小学校（徒歩3分/約240ｍ）、夕陽丘中学校（徒歩7分/約550ｍ）、シェラトン都ホテル大阪（徒歩11分/約880ｍ）、上本町YUFURA（徒歩9分/約670ｍ）、近鉄百貨店 上本町店（徒歩9分/約700ｍ）、うえほんまちハイハイタウン（徒歩8分/約610ｍ）、近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅（徒歩9分/約680ｍ）、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅（徒歩6分/約470ｍ）、あべのハルカス（徒歩23分/約1790ｍ）
※6：真言坂（徒歩9分/約700ｍ）、源聖寺坂（徒歩7分/約500ｍ）、口縄坂（徒歩7分/約550ｍ）、愛染坂（徒歩10分/約750ｍ）、清水坂（徒歩11分/約870ｍ）、天神坂（徒歩14分/約1100ｍ）、逢坂（徒歩15分/約1200ｍ）
※7：清風中学・高等学校（徒歩10分/約740ｍ）、四天王寺中学・高等学校（徒歩13分/約1010ｍ）、明星学園中学・高等学校（徒歩24分/約1890ｍ）
※8：個別指導塾 AS上本町校（徒歩6分/約430ｍ）、河合塾 上本町校（徒歩7分/約560ｍ）、馬渕個別 上本町校（徒歩7分/約560ｍ）
※9：上七公園（徒歩4分/約310ｍ）、上汐北公園（徒歩5分/約340ｍ）、生玉公園（徒歩5分/約390ｍ）
【画像についての注釈】
【返済例のご案内】(金融機関及び融資金利等の諸条件は下記ローンのご案内をご覧ください。)
●FIタイプ 2LDK+S(納戸)(71.05m2) 6790万円の場合 当初5年間
毎月の支払い額／12万2090円(年12回) ボーナス時加算額／21万1958円(年2回) 頭金／100万円 借入金の月々の元本／5190万円 借入金のボーナス払いの元本／1500万円 ローン金利・種別／年利0.619％(変動金利) 返済期間／40年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
【提携ローンのご案内】
●提携金融機関／住信SBIネット銀行
●借入申込資格／お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額／500万円以上2億円以内(10万円単位)
●返済期間／1年以上50年以内(1年単位)
●利率／年利0.619％(変動金利)(店頭金利より全期間2.406％引下げ)
●事務手数料／お借入れ金額の2.2％
●保証料／保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付きとなります。保証料は住信SBIネット銀行が負担します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年11月時点
※ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：室内写真は全て棟外モデルルームDタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更（一部有償オプション含む・申込期限あり）したものでDタイプ基本プランとは異なります）にて撮影。設計変更・家具・調度品等は価格に含まれません）
※2：T-2とは、JIS規格による空気中の音が通過するときに減衰される透過損失の等級で、外の騒音を約30dB[デシベル]下げるという意味です。※窓の表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。
「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日※祝日は除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
