【モデルルームグランドオープン】【2LDK 3900万円台～(予定)】住吉区・御堂筋沿線で「初」となる省エネ性能の「ZEH Oriented」認定！(※)御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分。全区画ハイルーフ車駐車可能・月額9000円～【駐車場設置率69％超】明るく快適な【南向き73％超・角住戸率75％超】
徒歩5分のOsaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から「天王寺」駅へ9分、「梅田」駅へ27分。
御堂筋線を使えば、7大都心へ直結の利便を享受できるこの地に、
大幅な省エネを叶える「ZEH Oriented認定取得※2」のレジデンスが、総53邸で誕生します。
明るく快適な南向き中心※4、プライベート感溢れる角住戸率75％超、2LDK～3LDK、53m2超～68m2超の
収納豊富で多彩なプランバリエーションが魅力。全区画ハイルーフ車対応の駐車場（設置率69％超）も用意。
ゆとりと品格を印象付ける外観や、木の温もりを感じさせるエントランスホール、
快適性と安全性の両立を叶えたランドプランに上質な暮らしへの期待感が高まります。
撮影：サンプルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：68.31m2
※棟外モデルルームのCタイプ サンプルルームを撮影したものです（2024年3月撮影）
※WIC=ウォークインクロゼット
※上記のサンプルルームでは、Cタイプのリビング・ダイニング・キッチン、洋室（1）、洋室（3）、玄関・廊下、洗面室・浴室、バルコニーを確認できます
棟外モデルルームで公開されているのは、Cタイプの一部を再現したサンプルルーム。
広々としたバルコニーからの自然光が明るい横長のリビング・ダイニングはキッチンと窓の距離が近く、
暗くなりがちな調理スペースまで陽の光が届きます。
バルコニー側はアウトポール設計により、室内に柱型が出ないため、家具などもスッキリ配置可能。
また、空気を汚さず暖房風によるホコリが立ちにくい快適なガス温水床暖房も採用し、
肌寒い季節でも部屋全体を常に快適な温かさに保ってくれます。
どこにいても外の景色が楽しめる開放的な空間を、ぜひ現地でご確認ください。
洋室（1）の主寝室は、扉を開けた正面梁下に飾り棚を、ベッドヘッドボードには間接照明を入れ、上質な空間を演出。
衣類や小物類も一ヶ所でたっぷりまとめて収納できるウォークインクロゼットや寒い冬の夜も暖かな部屋で就寝できる床暖房も設置されています。
洋室（3）にもハンガーパイプや棚を設置した使い勝手の良いクロゼットを用意。機能性と快適性を意識した住空間が魅力です。
見た目にも美しいカウンター一体型のフラットキッチンはカウンターに高級感と耐久性を兼ね備えた高品質の人造大理石を採用。
生ごみを減らせるディスポーザーや食器洗い乾燥機なども標準装備です。大容量のパントリー（物入）には食材のストックや、
使う頻度の少ない調理道具が仕舞えるので常にスッキリとした状態が保てます。
使い勝手にこだわった洗面室にも注目。洗面カウンターは継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単。
三面鏡裏キャビネットには化粧品などの小物をたっぷり収納でき、タオル類や洗剤、洗濯用品などをストックできるリネン庫も設置。
充実の収納やその他設備もぜひご自身の目で確かめてください。
徒歩3分の「地下鉄あびこ中央商店街」は全73の店舗と施設が軒を連ねるショッピングストリート。
忙しい平日も生活用品や食材をさっと買物できて便利です。
内科や外科はもちろん、幅広い診療科が揃う総合病院も身近で、いざというときも安心。
自転車で足を延ばせば、甲子園球場17個分の広さを誇る「長居公園」や、
バラエティ豊かな専門店が充実する「イオンモール堺北花田」など、大型ショッピングモールが揃うエリアも生活圏。
緑溢れる潤いも、大型商業施設の賑わいや生活利便も享受できる、豊かな暮らしが叶います。
大阪の大動脈・御堂筋線で、天王寺・難波・心斎橋・本町・淀屋橋・梅田・新大阪へダイレクトアクセス。
通勤や通学はもちろん、休日のショッピングもレジャーも軽快に。都心直結の利便性を日常的に享受できます。
7大都心へすぐのアクセスが、駅徒歩5分の快適な暮らしを更に充実させてくれそうです。
| 物件への交通 | Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は2023年7月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また現地の光柱は建物の規模・高さを表すものではありません
※2：ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）とは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上（※）削減した住戸です。本物件は「ZEH Oriented」のBELS認証を取得。住棟全体でのエネルギー削減を目指す「ZEH-M Oriented」とは異なり、住戸ごとでの一次エネルギー消費量を20％以上削減する、より環境に配慮したマンションです（※）平成28年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
※3：掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。また、敷地内の植栽は生育した状態をイメージして描いたもので、葉や花の樹形等は実際とは異なります
※4：南向き率73％超
※5：掲載の情報は2023年5月現在の情報です。自転車分数に関しては250mを1分（端数切り上げ）として算出した概算時間です
※6：Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅から徒歩3分
【画像についての注釈】
※本件は、大阪市住吉区×Osaka Metro御堂筋線最寄りの新築分譲マンションにおいてZEH Orientedの初めての採用となります。(2024年2月MRC調べ)
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はすべてCタイプ（サンプルルーム）を2023年8月、2024年3月に撮影したものです
「レジデンシャル御堂筋あびこ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜・木曜
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レジデンシャル御堂筋あびこの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
