ザ・グランドグレイス 大阪西九条の物件情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
関西版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
ザ・グランドグレイス 大阪西九条の物件情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・グランドグレイス 大阪西九条の物件情報です。
情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目31-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪神なんば線「西九条」駅1出入口徒歩6分 JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 4943.76m2、(販売対象面積)、4943.29m2(建築確認面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 1902.1m2 |
| 建築延床面積 | 14815.06m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内103台（料金9000円～2万5000円／月、機械式52台、平置51台(EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む)） |
| 駐輪場 | 408台収容（料金100円～300円／月）平置22台(3人乗り対応)、2段ラック式131台、スライドラック式255台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）中型 |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金1000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第BCJ22大建確103号(2023年3月22日付)
、 ＜計画変更＞第BCJ22大建確103変1(2024年7月26日付) |
| 会社情報 |
|
|---|---|
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理 | (株)長谷工コミュニティ |
| 不動産会社ガイド |
|
| 販売スケジュール |
2025年12月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第11期の販売住戸が未確定のため物件データは第11期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年4月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 4400万円台～7200万円台 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万70円～1万3040円／月 |
| 管理準備金 | 1万3000円～1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6220円～8050円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万7000円～64万4000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 62.16m2～80.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.1m2～13m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 (予定) Mタイプ 3LDK+WIC(65.15m2) 4498万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万8692円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／4490万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.699％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／PayPay銀行 融資限度額／500万円以上2億円以下(10万円単位) 返済期間／1年以上50年以内 利率／年利0.599％(変動金利)(店頭金利より全期間－2.081％、35年超＋0.1％上乗せ) ローン手数料／借入金額×2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年9月時点 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※利用者の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※価格等の確定情報は「公式ホームページ」で2025年12月上旬に掲載予定です |
| 取引条件有効期限 | - |
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、原則物件全体の最小～最大データを表記していますが、販売戸数1戸の場合は該当住戸のデータを表示しています。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・グランドグレイス 大阪西九条の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
