シティハウス新森の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【建物完成済】＜駅徒歩4分×子育て環境＞ Osaka Metro「新森古市」駅 徒歩4分。京橋・東梅田へ30分圏内。 徒歩5分圏にスーパー、小児科、小学校などが揃う、高い生活利便性を誇る住環境。 大規模公園近接。アウトフレーム設計×可動間仕切り扉でフレキシブルに使える間取り。住友不動産が贈る、全100邸の快適レジデンス
梅田や京橋などの都心近接、しかも駅徒歩4分という好立地に、地上15階建て総100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生しました。
三方が道路に面した独立性高い角地で、2層吹き抜けのエントランスやガラスファサードなど、高級感あふれるデザインが特長。
共有スペースも充実していて、1階には、リモートワークやWEB会議に集中できるテレワークブースを４部屋設置。
収集日や時間、天気を気にせずゴミ出しできる屋内ゴミ置き場や、留守でも荷物が受け取れる宅配ボックスも設置しています。
また、バルコニーには眺望を楽しめるガラス製の手摺を採用。
上層階住戸のバルコニーからは、花博記念公園鶴見緑地や生駒山を望むことができます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+S ／ 専有面積：68.24m2
S:サービスルーム
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+S ／ 専有面積：64.34m2
S:サービスルーム
家族そろって一日の大半を過ごすリビング・ダイニングは、南向きのワイドな開口部から光と風がたっぷり入る開放的な空間。
床には、空気を汚さず室内を温めるガス温水床暖房が装備されているので、寒い冬や季節の変わり目も快適に過ごせます。
隣の洋室との仕切りには、敷居がなく壁に収納できる引き戸が採用されていて、開放すれば約15畳の広々リビングに、閉じればリビング＋個室にと
生活シーンや家族のライフスタイルに合わせた様々な使い方ができるのも大きな魅力です。
キッチンは、リビングに開けた対面カウンタータイプ。
料理や後片付け中も、リビング・ダイニングで遊ぶ子どもたちを見守ることができます。
洋室(1)(2)には、ウォークインクロゼットを設置。
洋服やバッグなどのほか、羽毛布団やスーツケースなどの大きなものもたっぷり収納でき、室内を広々と使えます。
玄関には、家族みんなの靴やスニーカー、ブーツのほか、傘などもすっきりと収納できる天井高のシューズボックスを設置。
掃除機や季節用品などの収納に便利な廊下の納戸は、奥行きがあるので、ミネラルウォーターやレトルト食品など備蓄用の防災倉庫としても好適です。
このように、要所要所に設置された機能的な収納スペースが『いつもすっきりと美しい室内』を叶えてくれます。
家事の負担を減らす設備も充実しています。
キッチンには、食後にゆとりの時間を生む食器洗い乾燥機、生ごみをシンク内で処理できるディスポーザー、
汚れをサッと拭き取れるガラストップパネルやコンロ前パネルを採用し、常にキッチンを清潔に保っておけるよう配慮されています。
浴室には、雨の日の洗濯物乾燥にも便利なガス温水浴室暖房乾燥機、お湯が冷めにくい保温浴槽、水はけのよい床を採用。
三面鏡洗面化粧台のボウルは、石鹸なども置けるカウンター一体型洗面ボウルとするなど、機能性とお手入れのしやすさに優れています。
キッチンと浴室の給湯リモコンには、省エネ・節約にも効果的な「エコ運転機能」も搭載されています。
室内に柱型が出ない「アウトフレーム設計」を採用しています。
コーナーがすっきりすることで、ソファなどの家具を隅までぴったり置け、空間を無駄なく広々と使うことができます。
また、リビング・ダイニングに隣接する洋室には、可動式の間仕切り扉を設置。
扉を開放すればリビングと一体の開放的な大空間となり、閉めれば集中できるワークスペースやプライベートな個室に早変わり。
間仕切り扉は壁面にすっきりと収納できるため、一体利用時の開放感も損ないません。
暮らしの変化に合わせ、リフォームすることなく間取りを柔軟に変更できる設計が、永く快適な毎日を支えます。
徒歩2分の「新森小路小学校」や徒歩4分の「旭東中学校」をはじめとする教育施設、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの買物施設、
徒歩3分の「大阪旭こども病院」をはじめ内科や歯科、耳鼻咽喉科などの医療施設など、暮らしに必要な施設が徒歩10分内に充実。
さらに、こだわりの植物専門店やおしゃれなカフェも徒歩5分内に揃い、日々の暮らしを彩ってくれます。
また、徒歩10分には､キャンプや乗馬なども楽しめる広大な｢花博記念公園鶴見緑地｣があり､家族でゆったりとした時間を過ごせます。
| 物件への交通 | Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩4分 京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅徒歩14分 Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩17分 |
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交通アクセス図(南海電鉄・特急ラピートは特急料金要)(※3)
現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：京橋駅へは「蒲生四丁目」駅でOsaka Metro長堀鶴見緑地線に乗換え。東梅田駅へは「太子橋今市」駅でOsaka Metro谷町線に乗換え。カッコ内は日中平常時の所要時間。
※2：形状の細部および設備機器等については省略しております。眺望等は階数・各住戸により異なり周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。。
※3：掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。掲載の所要時間は待ち時間・乗換時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2022年5月・8月・9月撮影。掲載の情報は2022年10月現在のものです。
総合マンションギャラリー梅田館
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営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜定休 ※祝祭日を除く、年末年始は休業
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
